Ulkoniitynkuja 1 A, Vantaa | Varisto

                        
						

							267 000 €							 | 65,5 m2							 | Rivitalo							 | 3h, k, kph/s, vh, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
267 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
267 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin Vantaan Varistossa, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Tämä yksitasoinen asunto on rakennettu vuonna 2011 omalle tontille ja asunto on erinomaisessa kunnossa.


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja hukkaneliöitä ei ole. Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle ja ruokapöydälle. Oma piha kutsuu grillaamaan ja tilaa on sekä auringonottoon että myös oleskeluryhmälle. Vaalea keittiö on varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuden takaamiseksi. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa on vaatehuone ja toisessa kaapistot, mikä takaa runsaasti säilytystilaa. Asunnolle kuuluu myös erillinen varastokomero yhtiön piharakennuksessa. Kylpyhuoneessa on tila pesutornille ja lisänä on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Olohuoneen ilmalämpöpumppu on myös kesäkeleillä tarpeellinen. 



Asunto Oy Vantaan Seljankukka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma parkkipaikka. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, mikä näkyy kiinteistön hyvässä kunnossa. Taloyhtiön leikkipaikka on aivan asunnon tuntumassa. 



Varisto on pientalovaltaista asuinaluetta, jossa viihdytään pitkään. Alueella on myös useampi päiväkoti ja koulu. Alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ympäri vuoden. Vihdintien ja Kehä kolmen läheisyys tuovat sujuvan liikkumisen koko pääkaupunkiseudulle ja Helsinki-Vantaan lentokentälle ajaa 15 minuutissa.



Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja rauhallinen sijainti. 



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulkoniitynkuja 1 01660 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422831

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, vh, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupoista / sop. mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäänkäynnin puolella taloyhtiön piha-alue, olohuoneen puolella oma piha-alue.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
6 kpl 1- ja 2 kerroksisia rivitaloja

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
267 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuntoon kuuluva autopaikka 0 €, kakkosautopaikka 15 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Novartin Petra-keittiökaapit, matta valkoinen, maalattu sileä mdf-ovi. Työpöytätaso Petra tumma grafitti. Keittiökoneet Siemens.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pienemmässä vaatekaapit, isommassa vaatehuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa laattalattia

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
6 kpl 1- ja 2 kerroksisia rivitaloja

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parkettilattia Ellett Tammi Rustic Shadow, 3-säleinen tummaksi sävutetty tammilautaparketti,
tuulikaapin lattialaatta: Kaakelikeskus 30x30 harmaa

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto kylmä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Seljankukka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-14-2-14, 92-14-2-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito Oy, asiakaspalvelu 010 424 8500, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Dahlstedt

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 424 8500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koivuvaarankuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 640

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen koneellinen sisäpuhallus, LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
6 kpl 1- ja 2 kerroksisia rivitaloja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
numero 20

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Joka asunnolle kuuluu 1 lämmityspistokkeella varustettu parkkipaikka. 28 paikkaa on varattu huoneistoille, yhtiön hallinnassa on 14 paikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kylpyhuoneiden 10 v. lopputarkastukset
2023 Energiatodistuksen laadinta, väestösuojien tarkastukset ja tiiveyskoe
2021 Yhtiön pihaporttien kunnostukset, sammaleen poisto F-talon katolta, palovarottimien uusinta 
2020 Ilmastointikanavien puhdistus, 
2019 Mediamuuntimien uusinta, pelastussuunnitelman laadinta, sähköautojen latauspisteiden kartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2032 Vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä 
2025 Kattojen pesu ja sammaleenestoaineen levitys, patolevyn ylälistan asentaminen puuttuvilta osin, salaojajärjestelmän huuhtelu/toiminnan tarkastaminen, pihan ennallistaminen kokonaisuutena, aitojen oikaisu ja pintojen kunnostustyöt, ala-pihan matalan muurin korjaus. Ilmanvaihdon tarkempi kuntotutkimus, LTO-koneiden huolto ja pesu.
2026 Asfalttipintojen kunnostus ja parkkipaikkojen viivojen maalaus, maanpinnan eroosion kartoittaminen ja korjaukset, sisäänkäynnin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset, pieneläinverkon asennuspuutteiden korjaamiset ja asentaminen julkisivuverhouksen tuuletusrakoihin, ilmanvaihdon ilmanottoaukkojen suojaaminen
2027 Julkisivuverhouksen huoltaminen tarvittaessa laajuudessaan, ikkunoiden ja ovien vuorilautojen huoltomaalaus, parvekkeen /terassin ovien toimintahuolto, katteiden ja piha-aitojen kunnostaminen ja huoltomaalaus, sokkelin elementtisaumausten uusiminen. Asuntojen viemärien tutkimus ja kuvaus.
2028 Varaston lattioiden tasoitus, sisäänkäynin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset
2029 Pysäköintipaikkojen viivojen uudelleenmaalaus
2030 Sisäänkäynnin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset
2032 Sisäänkäynnin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset, palohälyttimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YIT Rakennus Oy, arkkitehtisuunnittelue Arkkitehtitoimisto Mikä Päivärinne oy
Yhtiökokouksen 2.6.2025 käsiteltävät asiat:
-päätetään lainanlyhennysrahaston karttuttamisesta pääomavastikkeilllä ja/tai lainaosuussuorituksilla
-päätetään valtuuksista periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Yhtiökokous 19.6.2023:
Päätettiin yhteisistä ilmalämpöpumpun asennusehdoista

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8031-8685

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj 16 § Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 966 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
wwww.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pensasaidalla aidatulla tasaisella takapihalla on sopivassa suhteessa puuterassia ja nurmikkoa sekä omenapuu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää