Kohdenumero: 80345756 Viertola, Vantaa

Lauhatie 10

Kerrostalo,
2h+kk
50.5 m2
2 h
Valmistunut
1975
Hoitovastike
242,40 € / kk
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

121 302,32 €

Seuraava esittely:
14.04.2024 13:00–13:30

Harri Sallankivi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi Viertolasta; linjasaneeraus valmistunut ja yhtiö hyvin hoidettu. Huoletonta asumista huippu paikalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin hoidettuun kaksioon Vantaan Viertolassa. Nämä 50 neliön asunnot sijaitsevat toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa rakennuksessa, joka on rakennettu 1975.

Asunto on erinomaisessa kunnossa - vedä syvään ilmaa ja nauti tilan rauhallisesta ilmapiiristä. Tämä betonista rakennettu kerrostalo tarjoaa kestävyyttä ja aikojen saatossa testattua luotettavuutta.

Kahden huoneen asunto tarjoaa yhden makuuhuoneen, jossa on runsaasti säilytystilaa. Asunto sopii kaiken ikäisille ja on ihanteellinen ihmisille, jotka arvostavat rauhallisuutta ja kaikkia sen mukana tulevia mukavuuksia.

Vantaan Tikkurilan keskusta muutamien satojen metrien päässä on alue, joka hurmaa asukkaansa monipuolisella palvelutarjonnallaan - olipa kyse sitten ostoksista, ulkoilusta tai kulttuurista, löydät kaiken tarvitsemasi läheltäsi. Alueella sijaitsee useita kouluja, päiväkoteja sekä liikunta- ja vapaa-ajan palveluita, joten tämä asunto on ihanteellinen myös perheille. Lentokenttä n 2 km juna asema reilu kilometri, bussi n 50m ja tuleva raitiovaunu n 300m.

Tule ja koe itse tämä asunto, jonka sijainti ja tunnelma hurmaavat sinut heti ensimmäisellä kerralla. Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Harri Sallankivi

0400 630 848, harri.sallankivi@remax.fi

RE/MAX Areena | Barzec Ullanlinna Oy

y-tunnus: 3293344-6

Jaa linkki
Osoite:
Lauhatie 10 01300 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Viertola
Kohdenumero:
80345756
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
50.5 m2
Kokonaispinta-ala:
50.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö ja laitteet uusittu 2020.
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone/wc remontoitu 2022-2023.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vapaat näkymät, tällä kohtaa Viertolaa vielä isot omat tontit.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennus 1 A - B 3 kpl varastokomero-osastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 53,0 m2, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 17,0 m2, 2 kpl lastenvaunuvarastoja yhteiseltä pinta-alaltaan 10,0 m2, saunaosasto puku-, pesu- ja löylyhuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 19,5 m2, kellaritila pinta-alaltaan 13,5 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 8,5 m2 Rakennus 2 C -D 2 kpl varastokomero-osastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 38,0 m2, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 23,0 m2, 2 kpl lastenvaunuvarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 18,5 m2, kellaritila pinta-alaltaan 10,0 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 5,5 m2 Rakennus 3 E -F väestönsuoja varastonkomero-osastona, pinta-alaltaan 81,0 m2, ulkoiluvälinevarasto, pinta-alaltaan 10,0 m2, pesulaosasto pesula-, kuivaus- ja mankelihuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 45,5 m2, saunaosasto puku-, pesu- ja löylyhuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 24,5 m2, E- ja F-portaiden välissä oleva kerhohuoneisto, pinta-alaltaan 30,0 m2 kellaritila pinta-alaltaan 10,5 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 30,0 m2. Kylmäkellarit on poistettu käytöstä niiden vähäisen käytön takia. Osakkaat voivat varata paikan kellaritiloihin tulevasta tilasta, johon osakas hankkii omalla kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan olevan kylmälaitteen niin halutessaan.
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
47 697,68 €
Neliöhinta:
3 346,53 €/m2
Yhtiövastike:
660,15 €
Hoitovastike:
242,40 €
Rahoitusvastike:
413,60 €
Muu vastike:
4,15 €
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
13 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Rahoitusvastike muodostuu kahdesta rahoitusvastikkeesta, 14,65 €/kk ja 398,95€/kk linjasaneerauksensuunnittelu ja toteutus. Autopaikka kylmä 10,00 €/kk, autopaikka sähköpistokeella 15 €/kk. POV2 Linjasaneerauksen suunnitt. 902,52e 29.02.2024 14,65e /kk. POV3 Linjasaneeraus. 46795,16e 29.02.2024 398,95e /kk. Elisa laajakaista 4,15e /kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö ja laitteet uusittu 2020.
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone/wc remontoitu 2022-2023.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennus 1 A - B 3 kpl varastokomero-osastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 53,0 m2, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 17,0 m2, 2 kpl lastenvaunuvarastoja yhteiseltä pinta-alaltaan 10,0 m2, saunaosasto puku-, pesu- ja löylyhuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 19,5 m2, kellaritila pinta-alaltaan 13,5 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 8,5 m2 Rakennus 2 C -D 2 kpl varastokomero-osastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 38,0 m2, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 23,0 m2, 2 kpl lastenvaunuvarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 18,5 m2, kellaritila pinta-alaltaan 10,0 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 5,5 m2 Rakennus 3 E -F väestönsuoja varastonkomero-osastona, pinta-alaltaan 81,0 m2, ulkoiluvälinevarasto, pinta-alaltaan 10,0 m2, pesulaosasto pesula-, kuivaus- ja mankelihuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 45,5 m2, saunaosasto puku-, pesu- ja löylyhuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 24,5 m2, E- ja F-portaiden välissä oleva kerhohuoneisto, pinta-alaltaan 30,0 m2 kellaritila pinta-alaltaan 10,5 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 30,0 m2. Kylmäkellarit on poistettu käytöstä niiden vähäisen käytön takia. Osakkaat voivat varata paikan kellaritiloihin tulevasta tilasta, johon osakas hankkii omalla kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan olevan kylmälaitteen niin halutessaan.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastus 2009.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kurjenpolventie 1
Kiinteistötunnus:
92-421-12-96
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Olander, Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa, puh. 0400 169 008.
Isännöitsijätoimisto:
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Asuma Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Mervi Heinonen
Sähköposti:
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi
Puhelinnumero:
03 0410 1207
Katuosoite:
Kannuskuja 2
Postinumero:
1 200
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-19
Valmistumisvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto sekä aumakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennus 1 A - B 3 kpl varastokomero-osastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 53,0 m2, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 17,0 m2, 2 kpl lastenvaunuvarastoja yhteiseltä pinta-alaltaan 10,0 m2, saunaosasto puku-, pesu- ja löylyhuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 19,5 m2, kellaritila pinta-alaltaan 13,5 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 8,5 m2 Rakennus 2 C -D 2 kpl varastokomero-osastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 38,0 m2, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 23,0 m2, 2 kpl lastenvaunuvarastoja, yhteiseltä pinta-alaltaan 18,5 m2, kellaritila pinta-alaltaan 10,0 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 5,5 m2 Rakennus 3 E -F väestönsuoja varastonkomero-osastona, pinta-alaltaan 81,0 m2, ulkoiluvälinevarasto, pinta-alaltaan 10,0 m2, pesulaosasto pesula-, kuivaus- ja mankelihuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 45,5 m2, saunaosasto puku-, pesu- ja löylyhuoneineen, yhteiseltä pinta-alaltaan 24,5 m2, E- ja F-portaiden välissä oleva kerhohuoneisto, pinta-alaltaan 30,0 m2 kellaritila pinta-alaltaan 10,5 m2, tekniset tilat, pinta-alaltaan 30,0 m2. Kylmäkellarit on poistettu käytöstä niiden vähäisen käytön takia. Osakkaat voivat varata paikan kellaritiloihin tulevasta tilasta, johon osakas hankkii omalla kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan olevan kylmälaitteen niin halutessaan.
Piha-autopaikat:
49
Autotalleja:
6
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Vapautumisjärjestyksessä voi hakea . Autotallit osakkeina. Autopaikat eivät siirry myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy 2022 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, viemärit, putket ja kylpyhuoneet uusittu. Tonttijohto ja sadevesiviemärit uusittu. Sähkönousut ja huoneistojen sähkökeskukset on uusittu. Huoneistoissa kylpyhuoneiden sähköt uusittu, mutta ei muita huoneisto sähköjä. Keittiöön kuitenkin tuotu uusi 3-vaihevirta ja 16 A pistorasiaryhmä astianpesukoneelle. Autopaikoille asennettu varaus sähköautonlataukselle. Yleisten tilojen valaistus uusittu. 2022 Lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu. etelän puolen julkisivut. 2021 LVISA-toteutussuunnittelu. 2021 Julkisivut, tiilipinnat puhdistus ja suojaus (impegrointi), etelän puolen julkisivut. 2020 A-B ja E-F talojen eteläpäädyn, neljänneksi ylimmän sauman harjateräkset ja vaihdettiin rikkinäiset tiilet sekä asennettiin myrskypellit sekä tuuletuskotelot. 2020 Parkkiruutujen maalaus. 2020 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen, teräsovet. 2020 LVIS-hanke suunnittelu. 2019 Pesutupaan uusi kuivausrumpu. 2019 Kuivaushuoneeseen uusi kattotuuletin. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Kylpyhuone viemärilinjojen huuhtelu. 2017 Kellaritilojen ulko-ovien uusimisia. 2017 Ulkovalojen uusiminen LED 2017 Piha-alueen kunnostus. 2017 Kellaritilojen maalaus. 2017 Kellarin puuovien uusinta 5kpl. 2016 C-D talon takaseinän pesu Aspegren oy. 2016 Pysäköintiruutujen maalaus. 2016 Pohja-ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu. 2016 Väestönsuojan tiiviyskoe. 2015 Yleisten tilojen valojen uusiminen LED valoiksi. 2015 Putkiston kuntotutkimus Inspecta oy. 2014 Ulko-ovien/sokkelien/katutason puuosien maalaus Aspegren oy. 2014 Ilmastointikanavien puhdistus/nuohous ja säätö Consti Talotekniikka Oy. 2014 Sade-ja hiekoituskaivojen puhdistuksia Eerola yhtiöt oy. 2013/2014 Parvekesaneeraus T .Aspegren oy, parvekekaide/lasit Riikku Oy. 2012 Parvekesaneeraussuunnitelmat Everson&Co. 2011 Parvekkeiden kuntotutkimus Anticimex Raksystems Oy. 2011 Yhteissaunojen saneeraus Remontti Vesa oy (Vesa Irmasto). 2010 Eteläpuolen tiilet korjattu, pihan asfalttikorjaus. 2008 Julkisivusokkelien ja pellitysten huoltokorjaus ja maalaus 2008 Pihavalaistuksen parantaminen. 2007 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus. 2006 Seinäikkunoiden uusinta. 2005 Kerhotilan muutos osakehuoneistoksi (D49). 2005 Ilmanvaihtojärjesyelmän puhdistus ja säätö. 2005 Lämmönjakelulaitteiden uusiminen. 2004 Antenniverkon kunnostus. 2003 Talopesulan saneeraus, porrashuoneiden seinien maalaus. 2002 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sulkujen ja säätöventtiilien uusinta. 1997 Vesikatot pinnoitettu. 1995 Parvekkeet huoltomaalaus 1989 Piha-alueen lämpöputkiston uusiminen Huber Oy.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta sekä parvekeseinän lisäeristäminen. 2024 Loppujen kellariovien uusiminen. 2024 Rappukäytävien sisääntulolaatoituksen uusiminen. 2025 Sähköautojen latausvalmius. 2025 E-F talon sisäpihan pitkän seinän 4. ylimmän sauman harjaterästen vaihto, rikkinäisten tiilien vaihto sekä myrskypeltien ja tuuletuskotelojen asennus. 2026 Rappukäytävien kunnostukset, uudet akustolevyt, kerrostaso-ovien kunnostus/ehostus. 2027 Pihan ja parkkialueen peruskorjaus. Hallitus käsitellyt 2.3.2023 ja esitetty yhtiökokoukselle 8.5.2023.
Asuinhuoneistot:
49
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
120.5 m2
Osakenumerot:
2577-2626
Tontin pinta-ala:
9465 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Bussipysäkki 190m, Tikkurilan juna asema 1,5km, Viertolanrannan leikkipaikka, Viertolanrannan koirapuisto, Viertolanranta 800m, Tikkurilan kirjasto 1,5km
Palvelut:
Alepa 500m, K-market 850m, Prisma 1km
Koulut:
Viertolan koulu 550m, Peltolan koulu 950m
Päiväkoti:
Lauhatien päiväkoti 250m, Avoin päiväkoti Ukko-Pekka 1,5km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiyhteydet, mm. runkolinja 570 lentoasema-Mellunmäki Lauhatien pysäkiltä.
Ranta:
Ei rantaa

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää