Kohdenumero: 80377316 Viertola, Vantaa

							
Kurjenpolventie 4

						

						
Rivitalo,
5h, avokeittiö, wc, 2xkph, s, khh, varasto, terassi, parveke

						

							

								

									
										
									
									
101 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2025									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
252,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
405 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
162 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Muikku

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 764 6315

									
tarja.muikku@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA UPEAT MAALÄMPÖKODIT VIERTOLASSA TIKKURILASSA!


Asunto Oy Vantaan Kurkiauran kodit rakennetaan yhdelle Vantaan parhaimmista sijainneista, rauhalliselle ja vehreälle alueelle Tikkurilan Viertolaan. Lähettyviltä löytyvät vain muutaman sadan metrin päässä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, koulut, päiväkodit, erinomaiset liikenneyhteydet ja Tikkurilan kattavat palvelut.



Tähän syksyllä 2025 valmistuvaa uudiskohteeseen tulee yhdeksän pohjoisen puusta rakennettavaa tyylikästä kaksitasoista maalämpökotia. 



Varatessasi kodin ennakkomarkkinointivaiheessa, pääset vaikuttamaan kaikkiin tulevan kotisi väri- ja materiaalivalintoihin rakennuttajan laajasta valikoimasta. 



Tämä upea I-huoneisto koostuu neljästä makuuhuoneesta, avokeittiöstä ja olohuoneesta sekä kahdesta wc-tilasta, kodinhoitohuoneesta, kylpyhuoneesta ja saunasta. Lisäksi kodille kuuluu lämmin varastotila sisääntulon yhteydessä. Piha-alueelle tulee terassialue ja olohuoneesta pääset hyvän kokoiselle parvekkeelle.



Kodin lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä ja lämmönjako miellyttävästi vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisää asuminmukavuutta ja hiukan luksusta antaa tyylikkäät Puustellin kalusteet ja puusepäntyönä teetetty sauna.



KIINNOSTUITKO? Ota yhteyttä niin jutellaan lisää ja varataan sinulle oma unelmiesi kotisi!



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315

 

Rakennuttajana kodeilla toimii vakavarainen Olas Group Oy joka on kasvanut t nopeasti ja hallitusti yhdeksi pääkaupunkiseudun johtavista pientalojen rakentajista. Yritys kuuluu talousluvuiltaan toimialansa vahvimpiin yrityksiin: yrityksen liikevaihto kasvoi vuonna 2023 25% ja oli noin 17,7 M€. Olaksen kasvun salaisuus on proaktiivisen asiakaspalvelun avulla saavutettu asiakkaiden luottamus ja tarkkaan harkitut tonttihankinnat.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurjenpolventie 4 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viertola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377316

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
3.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu mukaan yläkerrassa avokeittiö ja olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja aulatia. Kellarikerroksessa työhuone, askarteluhuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc-tila ja eteinen.

Muihin tiloihin 3,5m2 on laskettu mukaan lämmin varasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, avokeittiö, wc, 2xkph, s, khh, varasto, terassi, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Arvioitu vapauminen syksy 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet 12 värivaihtoehdolla, työtasot laminaattia 16 värivaihtoehdolla, välitila laminaattia 16 värivaihtoehdolla, koneet Electrolux.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laattaa useilla värivaihtoehdoilla, Oras suihkut ja hanat, Ido wc-istuimet, Puustellin kalusteet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
405 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
243 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 009,90 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 441,92 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
892,93 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 1,94 €/osake/kk: vastikkeen laskentaperusteena osakelukumäärä. Rahoitusvastikearvio lyhennysten alkaessa 4,02 €/ osake/kk: vastikkeen laskentaperusteena osakelukumäärä. Rahoitusvastiketta, joka sisältää myös lyhennyksen, ryhdytään perimään noin 6 kuukautta ennen lyhennysajankohtaa.

Vesimaksu tasataan määräajoin vastaamaan todellista kulutusta vastaavaksi. Sähkön mittaus huoneistokohtaisesti.

Kauppahinnan maksutaulukko:
10 % kauppahinnasta kaupanteon hetkellä
15 % kauppahinnasta, kun perustusten valu on aloitettu
25 % kauppahinnasta, kun elementtiasennus on aloitettu
10 % kauppahinnasta, kun väliseinien pystytys on aloitettu
20 % kauppahinnasta, kun kiintokalusteasennukset on aloitettu
20 % kauppahinnasta, kun asunnon hallinta luovutettavissa ostajalle

Tontin vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1 siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Uusi vuokra määräytyy tarkistuksen yhteydessä sen muutoksen perusteella, joka indeksissä on tapahtunut perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta tarkistuksen perusteella, vaikka tarkistusindeksiluku olisi perusindeksilukua alempi. Tämänhetkinen tontin vuokran tarkastusajankohdan indeksiluku on joulukuulta 2023 (indeksiluku 2316). Tontin vuokravastikkeen laskentaperusteena käytetään asuintilojen pinta-alaa. Tarkemmat tiedot tontin vuokraehdoista löytyy kohteen maanvuokrasopimuksesta, joka toimitetaan kauppakirjan liitteenä.

Tontti osuus lunastettavissa ensimmäisen kerran yhtiön valmistumisen yhteydessä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet 12 värivaihtoehdolla, työtasot laminaattia 16 värivaihtoehdolla, välitila laminaattia 16 värivaihtoehdolla, koneet Electrolux.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laattaa useilla värivaihtoehdoilla, Oras suihkut ja hanat, Ido wc-istuimet, Puustellin kalusteet.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc-tilassa Puustellin kalusteet, lattiat laattaa ja seinät maalattu, Oras hanat, Ido wc-istuimet.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa Puustellin kalusteet, lattiat laattaa ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattiat vinyyliä ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu, Puustellin kaapistot

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi etelän suuntaan.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Puolilämmin varasto, kaapistot.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Kurkiaura

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2025

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poisto LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3073-3496

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 755 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
OP Tonttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
30 332,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2073-12-18

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin lunastushinta on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Lunastushinnan määrittämiseksi lunastushinnan perustasoa tarkistetaan kulloinkin käyttäen joulukuun 2023 indeksilukua (2316) ja tarkistusindeksilukuna lunastuspäivänä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua indeksilukua. Lunastushinnan perustasoa ei kuitenkaan koskaan tarkisteta alaspäin, vaikka tarkistusindeksiluku olisi perusindeksilukua pienempi. Hinnastoon on arvioitu tontin lunastushinta 26.8.2024 käyttäen heinäkuun 2024 indeksilukua (2335). Tontin lunastusosuuden laskentaperusteena käytetään asuintilojen pinta-alaa. Tarkemmat tiedot tontin lunastusehdoista löytyy kohteen maanvuokrasopimuksesta, joka toimitetaan kauppakirjan liitteenä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viertola on Vantaan Tikkurilan suuralueen kaupunginosa. Se sijaitsee Tikkurilan länsipuolella ja Helsingin Suutarilan pohjoispuolella. Viereisiä kaupunginosia ovat myös Koivuhaka ja Simonkylä. Yhdessä Tikkurilan kanssa Viertolan sanotaan olevan osa suuralueen keskustaa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Yliveto noin 1,1km, K-Market Simonkallio noin 1,2km, Prisma Tikkurila noin 1,4km, Kauppakeskus Dixi noin 1,8km, Kauppakeskus Jumbo noin 4,1km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peltolan koulu noin 800m, Viertolan koulu noin 900m, Jokirannan koulu noin 900m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lauhatien päiväkoti noin 200m, Peltolan päiväkoti noin 700m, Sinirikon päiväkoti noin 900m, Päiväkoti Nejlika noin 1,1km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tikkurilan rautatieasema noin 1,8km, bussipysäkki noin 200m, Helsinki-Vantaan lentokentälle pääset Tikkurilan asemalta junalla noin 5-7 minuutissa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää