Hiirivuorenkuja 10a, Vantaa | Ylästö

398 000 € | 73 m2 | Omakotitalo | Oh,rh,k,2mh,2kph,s,wc,työtila,tek.tila,vh
Velaton hinta

398 000 €

Myyntihinta

398 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

73 m2

Rakennusvuosi

1960

Ota yhteyttä

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Vanhan talon lämmin henki kohtaa tässä kodissa uuden kiillon, 60-luvun charmi, salaojat, maalämmön ja aamupalakaapin. Tämä koti on kokonaisuus, jossa historia ja huolella tehdyt uudistukset elävät kauniisti rinnakkain.

Kuvittele kesäinen etätyöpäivä täällä. Aamu alkaa rauhassa: toinen lapsista saatetaan kävellen kivenheiton päähän päiväkotiin, toinen sujahtaa potkulaudalla kouluun. Koira odottaa aidatulla pihalla, häntä heiluen, valmiina päivän touhuihin. Läheisestä kaupasta matkalla tuoreet herkut, ja arki rullaa kevyesti.

Istahdat omaan työtilaasi etätöihin – rauha löytyy helposti, vaikka samaan aikaan elämä sykkii talon muissa kerroksissa. Ylimmässä kerroksessa teini viettää vapaapäivää ja soittaa rumpuja. Tämä on koti, jossa saa samaan aikaan keskittyä, pitää ääntä, elää ja olla.

Päivän mittaan piha herää eloon. Nurmikko kutsuu leikkeihin, kukkapenkit odottavat istuttajaa ja terassi tarjoaa täydellisen paikan nauttia kahvit auringossa.

Ja kun ilta saapuu… on aika rapujuhlille. Pöytä katetaan pihalle, lyhdyt syttyvät ja nauru kantautuu lämpimässä kesäillassa. Ystävät kokoontuvat yhteen, ja ilta jatkuu saunan pehmeisiin löylyihin – juuri niin kuin suomalaisen kesän kuuluukin.

Taloa on remontoitu jo mittavasti, joten sinä voit keskittyä olennaiseen: elämiseen. Tilat ovat toimivat, tunnelma kutsuva ja kokonaisuus valmis ottamaan vastaan uudet muistot.

Ylästö tarjoaa rauhallisen ja arvostetun ympäristön, jossa luonto, palvelut ja sujuva arki kohtaavat. Tämä on paikka, jossa lapset kasvavat, arki toimii ja viikonloput tuntuvat vähän paremmilta.

Tämä koti ei vain täytä tarpeita – se herättää tunteen. Täällä elämä saa tilaa.

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Hiirivuorenkuja 10a 01690 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Ylästö
Kohdenumero:
80493703
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
73 m2
Kokonaispinta-ala:
120 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 73 m2. Tämä käsittää 1.-kerroksen. Kerrosala on otteen mukaan 120 m2, joka käsittää myös 2. kerroksen. Kellarin alaa ei ole missään asiakirjassa tai piirustuksessa, mutta kellari on ulkomitoiltaan saman suuruinen kuin 1.-kerros. Jos todellinen nykymittaustavan mukainen huoneistoala / kerrosala ja kokonaisala halutaan selvittää, suositellaan ostajalle tarkistusmittaamaan pinta-alat.
Huoneet:
Oh,rh,k,2mh,2kph,s,wc,työtila,tek.tila,vh
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
uusittu 2022
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja täyskorkeat jääkaappi ja pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
uusittu kellarissa 2022 ja 2. kerroksessa 2025. Kellarissa: lattialämmitys (vesikiertoinen), kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, pieni kylpyamme, ovi takapihan terassille sekä saunaan ja kodinhoitotilaan. 2.-kerroksessa: lattialämmitys (suora sähkö), wc, bidee, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, lasisuihkuseinä ovella, suihku
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
lattia sekä puukiuas ja palosuojalevy uusittu 2022 kph-remontin yhteydessä.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
398 000 €
Lisätietoja maksuista:
Vesi oman kulutuksen ja Vantaan vesihuollon hinnaston mukaisesti. Jätemaksut riippuen astioista (sekajäteastia oma - kuuluu kauppaan, muovijäteastia vuokrattu, biojäte nykyään hoidettu tehokompostorilla, joka ei kuulu kauppaan, lehtikompostori - kuuluu kauppaan) ja tyhjennysvälistä n. 30,00 €/kk. Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus on ollut vuositasolla (sisältäen lämmitysjärjestelmän käyttämän sähkön ja käyttösähkön). n. 16.260 kW/h. Siirtohinnan ollessa (Vantaan Energia) esimerkki perusmaksu n. 5,50 € /kk ja siirtohinta n. 0,03 €/ kWh veroineen ja käyttösähköhinnan ollessa kiinteä 0,07 €/kWh, olisi sähkölasku nykyisen omistajan kulutuksella keskimäärin n. 141 €/kk. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero:
489,84 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
uusittu 2022
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja täyskorkeat jääkaappi ja pakastin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Hybridilaattia
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
uusittu kellarissa 2022 ja 2. kerroksessa 2025. Kellarissa: lattialämmitys (vesikiertoinen), kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, pieni kylpyamme, ovi takapihan terassille sekä saunaan ja kodinhoitotilaan. 2.-kerroksessa: lattialämmitys (suora sähkö), wc, bidee, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, lasisuihkuseinä ovella, suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
lattia sekä puukiuas ja palosuojalevy uusittu 2022 kph-remontin yhteydessä.
Kiuas:
Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:n lisätiedot:
uusittu 2022.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja peili
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Uusittu 2022. Kellarissa on kodinhoitotila. Itse pesukone sijaitsee kylpyhuoneessa, mutta kylpyhuoneen vieressä on tila, jossa on kaappeja siivousaineille ja pyykeille sekä ripustustilaa ja hyvä paikka vaikkapa pyykkitelineelle. Kylpyhuoneessa pesukoneen päälle mahtuu myös kuivausrumpu.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuoneen lisätiedot:
Remontoitu 2022.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Remontoitu 2022. 2.-kerroksessa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava vaatehuone. 1.-kerroksessa entinen makuuhuone palvelee ruokailuhuoneena nykyään, mutta on toki muutettavissa makuuhuoneeksi / työhuoneeksi. Kellarissa sijaitsee ikkunallinen työtila, joka soveltuu tarvittaessa myös esimerkiksi vierashuonekäyttöön tai nukkumapaikaksi omassa kerroksessa yövuorolaiselle.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laatta ja parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Remontoitu 2022. Veranta on eristetty ja lämmin. Sähköpatteria voi käyttää taarvittaessa.
Takkatiedot:
Koska talossa on puusauna, talossa on hormi. Varsinaista takkavarausta tai esim. lattiavahvistusta ei kuitenkaan ole.
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Terassilta kulku ulko-oven kautta suoraan kellarin kylpyhuoneeseen pesemään likaisia tassuja tai kuravaatteita tai virkistymästä takaisin ihananpuusaunan löylyihin.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja Tekninen tila, jossa lämmintä varastotilaa, Vaja, Verannan alla puolikorkea kylmä säilytystila
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastettu 10/25. Merkittävimmät toimenpiteet kohdistuvat kellarin ulkoportaan kaiteen asentamiseen, salaojien kuvaukseen/huoltoon, yläpohjan vino-osien tuuletusreittien varmistamiseen viimeistään vesikatteen uusimisen yhteydessä, saunan kph:n ja 2. kerroksen kph:n poistoilmaventtiilin toteuttamiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua vesikatteen uusimistarpeeseen. Muita suosituksia omistaja on jo hoitanut, kts. "tehdyt remontit"-lista. Lue tarkemmin kuntotarkastusraportista.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Polttopuukatos pihalla Tehokompostori Turvajärjestelmä + valvontakamerat Viinikaappi (rikki) Vaatehuoneen puunvärinen hylly Terassin katos (ellei toisin sovita)
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
92-426-5-19
Valmistumisvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kellari betonia, asuinkerroket puurakenteisia ja puuverhoiltuja
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, lämmönjakotapana: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, muutama sähköpatteri ja sähkö
Hissi:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
asuinrakennuksen lisäksi olemassa olevat liittymät, aita, portti, terassi sekä vaja ja jätesuoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Portaiden kokolattiamatto purettiin 2022 ja siitä otettiin näyte --> ei asbestiä. Raporttia ei löydy enää.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kuntotarkastusraportin 10/2025 suositusten johdosta: 1. Kellarin kph:n hanakulmat tiivistetty huomautetuin osin. 2. Kellarin kph:n lattiakaivon kiristysrengas asennettu ja ylimääräinen vedeneristepeite kavennettu lattiakaivon putsaamisen helpottamiseksi. 3. Yäkerran kph:n ylimääräinen vedeneristepeite kavennettu lattiakaivon putsaamisen helpottamiseksi. 4. Salaojien tarkistuskaivojen kannet kiinnitetty suosituksen mukaisesti. 2025 Ilmalämpöpumppu huollettu. 2025 yläkerran kph vesivahingon purku ja koko kylpyhuoneen uusiminen: kuivaus, desinfiointi, pintojen uudelleenrakennus, suihku, bidee-suihku, WC-istuin vaihdettu. Olohuoneen sisäkaton avaus, välipohjan märän eristeen poisto, desinfiointi, uudelleenrakennus, sisäkaton pinta uusittu. 2025 Roskakatos rakennettu (asennus 11/2025) 2025 Yläkerran kph ja keittiön viemäriputket tarkistettu kuvaamalla, keittiön viemäristä suositeltu rasvanpoisto tehty. 2024 kellarin ulkoportaiden ja sokkelin maalaus, verannan ulkoportaiden kaide maalattu 2024Vesimittarin vaihto (HSY) 2022 Ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu 2022 Sähköt uusittu pääkeskukselta eteenpäin, kiinteät valaisimet uusittu 2022 Käyttövesiputket uusittu 2022 Patterit vaihdettu 2022 Keittiö uusittu, kodinkoneet, lattia, sisäkatto, seinät maalattu. Tarpeellisilta osin uusittu keittiöremontin yhteydessä myös viemäriä 2022 Kellarin kylpyhuone uusittu, saunan lattia uusittu, kiuas vaihdettu, palosuojalevy lisätty 2022 Kodinhoitotilan kaapit ja lattia uusittu, seinät maalattu, sisäkatto uusittu 2022 Kellarin työtilan lattia laatoitettu, seinät maalattu, kellarin portaat maalattu ja liukuestoa parannettu 2022 Verannalle / kuistille lisätty eristystä ja patterit, seinäpaneelit, lattia ja sisäkatto uusittu, kaapit vaihdettu 2022 Eteisen kaapisto vaihdettu, lattia korjattu, sisäkatto uusittu, seinät maalattu 2022 Erillinen WC remontoitu 2022 Olohuone maalattu, ruokailuhuone rakennettu (ent. makuuhuone), kaapistot, sisäkatto uusittu, seinät maalattu ja tapetoitu, yläkerran portaat pinnoitettu, kaiteet vaihdettu, yläkerran lattiat ja sisäkatto uusittu, seinät maalattu, vaatehuone eristetty ja rakennettu, yläkerran kylpyhuone remontoitu 2022 Terassin aurinkokatos rakennettu, ulkovarasto rakennettu, piha aidattu, orapihlaja-aita vaihdettu kuusiaitaan, pihan valaistus ja sähköt valoille uusittu 2022 Maalämpöpumpun kiertovesipumppu vaihdettu, laitteisto huollettu 2022 Ilmalämpöpumppu ulko- ja sisäyksikkö vaihdettu 2022 Postilaatikko vaihdettu 2022 Hulevesikaivon saattokaapeli lisätty , naapurikiinteistöllä oleva hulevesikaivo on tarkastettu 14.1.2022, ja pumppu uusittu samana päivänä. 2021 Marrakuussa keskikerroksen parketti uusittu. 2020 Terassi rakennettu pihalle. 2016 Talon ja katon maalaus, sadevesikourut ja -putket ja katon tikkaat uusittu. 2016 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu. 2015 Maalämpöpumpun kompressori uusittu (Senera Oy). 2015 Kellarikerroksen sauna ja pesutilat uusittu. Tämän yhteydessä uusittu ko. tilojen osalta viemärit. 2013 Sähkökiukaan asennus (nykyään poistettu, saunassa kuitenkin puukiukaan rinnalla valmius myös sähkökiukaan kytkemiseen) ja salaojakaivon varoitusvalon asennus. 2011 Ulko-ovet vaihdettu keski- ja kellarikerroksessa. 2008 Salaojituksen uusiminen ja kellarin seinien tiivistäminen, sekä patolevyt ja eristys. 2006 Maalämmön asentaminen porakaivolla ja uusi sähköpääkeskus. 2002 2.-kerroksen parketin asennus. 2000 Pesutilat ja wc yläkertaan, lattialämmityksen asennus ja vesi ja sekä uusi viemäri yläkerran kylpyhuoneelle sekä 1. kerroksen WC:n osalta (ei haettu lupaa, eikä muutosloppukatselmoitu). 1990 Yläkerran ja keskikerroksen ikkunoiden vaihto. 1985 Peltikaton asennus.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
617 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Kaunis ja helppohoitoinen piha, jolla hyvin pysäköintitilaa useammalle autolle, nurmikkoa, istutuksia, sekä iso terassi. Pihasta iso osa on aidattu.
Rakennusoikeus kerros-m²:
123,40
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ylästö on rauhallinen ja arvostettu pientaloalue, jossa arki sujuu mutkattomasti luonnonläheisessä ympäristössä. Vehreät kadut, turvallinen tunnelma ja hyvät lähipalvelut tekevät alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa. Läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu, ulkoilumaastot kuin Jumbo-kauppakeskuksen kattavat palvelut, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat joka suuntaan.
Palvelut:
K-Market Ylästö n. 450 m. Jumboon ja Flamingoon n. 4,5 km.
Koulut:
Ylästön koulu n. 350 m. "Ylästön koulu on vantaalainen yhtenäinen peruskoulu, jossa opiskelee noin 860 oppilasta vuosiluokilla 1-9. Toimimme oppilaslähtöisesti tiiviissä ja avoimessa kasvatuskumppanuudessa kotien kanssa."
Päiväkoti:
Alueella on useita päiväkoteja. Esimerkiksi Ylästön päiväkoti n. 450 m. "Päiväkodissamme toimii neljä lapsiryhmää, joissa tarjoamme kokopäiväistä varhaiskasvatusta ja esiopetusta." ja Isonmännyn päiväkoti n. 900 m: "Tarjoamme Isonmännyn päiväkodissa kokopäiväistä varhaiskasvatusta ja esiopetusta. Päiväkodssamme on yhteensä viisi lapsiryhmää. Päiväkoti sijaitsee Ylästön pientalovaltaisella alueella. Päiväkotimme on perustettu vuonna 2008."
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiyhteydet: Tikkurilaan, Myyrmäkeen ja Helsingin suuntaan (lähin bussipysäkki n. 350 m) Autolla: Nopea pääsy Kehä III:lle ja Tuusulanväylälle Helsingin keskusta n. 20–30 min Lentokenttä: Helsinki-Vantaan lentoasema hyvin lähellä (n. 10 min ajomatka) Liikkuminen on sujuvaa erityisesti autolla, mutta myös kävellen ja bussilla pärjää hyvin.
Piha:
Kaunis ja helppohoitoinen piha, jolla hyvin pysäköintitilaa useammalle autolle, nurmikkoa, istutuksia, sekä iso terassi. Pihasta iso osa on aidattu.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Nykyisellä omistajalla on 5G netti, jonka laitteisto voidaan ostajan niin halutessa myydä talon yhteydessä sinne jääväksi. Lisäksi alueelle on vedetty Global Connectin kuitu, joten halutessa voi hankkia kuituliittymän. Nykyisen omistajan mukaan myös Elisa mainostaa ttällä hetkellä kuidun asentamista alueelle.
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää