Kohdenumero: 80366167 Ylästö, Vantaa

							
Kehävuorenkuja 5

						

						
Rivitalo,
2h+k+kph+s+piha+varasto

						

							

								

									
										
									
									
50

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2017									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
220 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
269 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 15:00–15:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Omalla tontilla rivitalokoti Ylästöstä!


Tämä koti ihastuttaa jo ensimmäisellä silmäyksellä suuren ja vehreän pihan ansiosta, joka tarjoaa loistavat puitteet niin perheen pienimille kun lemmikkieläimille. Korkea huonekorkeus asunnossa luo tilan tuntua ja valoisuutta kaikkiin huoneisiin. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti asuntoa kesähelteiden aikaan.



Keittiössä on kätevä saareke, joka tarjoaa runsaasti lisälaskutilaa ja tekee ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista. Asunnossa on oma sauna ja kylpyhuoneeseen saat varusteltua mukavasti pesutornin. Lisää varastointitilaa tarjoavat sekä ulkovarasto asunnon oven vieressä, että erillinen lämmin varastotila erillisessä rakennuksessa.



Tämä vuonna 2017 valmistunut yhtiö toimii maalämmöllä. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Lisäksi tontti on jo lunastettu tämän asunnon osalta! Koti sijaitsee rauhallisessa rivitaloympäristössä, jossa voit nauttia oman pihan rauhasta ja yhteisön mukavuuksista. Alueena Ylästö yleisesti on suurimmaksi osakseen perhekoteja ja sijaitsee lähellä Vantaanjoen rajoja. Liikut kätevästi bussilla esimerkiksi kauppakeskus Jumboon ja autolla pujahdat kätevästi useamman suuremman liikenneväylän varteen. Paikalliskauppana asioit lähellä sijaitsevassa Ylästön K-marketissa. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin!



Asunnon yhteydessä myydään autopaikka 2493-2493 (AP31) velattomaan hintaan 2300€

-Pinta-ala: 12,5m2

-Autopaikkavastike 22,00€/kk
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kehävuorenkuja 5 01690 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ylästö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366167

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+piha+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Välitila: Laminaatti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja keittiöallas, keittiöhana

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, korkeakaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Jokaisella asunnolla on käytössään lämmin varastotila, joka sijaitsee yhtiön talousrakennuksessa. Yhtiön tekninen tila sijaitsee talousrakennuksessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 380 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
220 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Kylmä vesi (tasaus): 4,30€/m3
-Lämmin vesi (tasaus): 8,80€/m3

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Välitila: Laminaatti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja keittiöallas, keittiöhana

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, korkeakaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varustus: Ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Varustus: Säilytysjärjestelmä (Elfa).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen:
Lattia: Vinyyli.
Varustus: Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Jokaisella asunnolla on käytössään lämmin varastotila, joka sijaitsee yhtiön talousrakennuksessa. Yhtiön tekninen tila sijaitsee talousrakennuksessa.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Laudoitettu terassi + piha-alue.

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Auringonkehä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0040-0039-0011

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy / Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Siivola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.siivola@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6216

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 6.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Jokaisella asunnolla on käytössään lämmin varastotila, joka sijaitsee yhtiön talousrakennuksessa. Yhtiön tekninen tila sijaitsee talousrakennuksessa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Autokatospaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4§
pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,6. Piha-autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4§ pinta-aloja ja
käyttäen kerrointa 0,4. Autopaikkojen osakkeita nrot 2474-2500 eivät rasita yhtiön rakennusaikaiset pitkäaikaiset lainat, eikä näiden osalta suoriteta tällaisiin lainoihin perustuvaa pääomavastiketta.

Asunnon yhteydessä myydään autopaikka 2493-2493 (AP31) velattomaan hintaan 2300€
-Pinta-ala: 12,5m2
-Autopaikkavastike 22,00€/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
-Joka vuosi: Syväjäteastioiden huolto ja pesu.
-Joka vuosi: iv-koneiden suodattimien vaihto 2ker/v huollon toimesta.
-Joka vuosi: Maalämpöpumpun huoltotoimet (esim.mutapusiin tyhjennys)
-2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (ilmasi Oy)
-2024: T2H-Rakennus Oy suorittaa yhtiön reklamoimia töitä loppuun 2024 aikana. 

Muuta: Taloyhtiölle toteutettiin ajantasainen pelastussuunnitelma Caverion Oy:n toimesta (2023). Pelastussuunnitelmassa vaadittiin kyltityksiä ohjaamaan taloyhtiön alueella tapahtuvaa liikkumista. Kyltitys toteutettiin yhdessä muiden Aurinkoyhtiöiden kanssa. Leikkipaikan hiekkalaatikon hiekkojen vaihto yhdessä muiden aurinkoyhtiöiden kanssa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
-2024: Mahdolliset vaateet perustajaurakoitsijalta kartoitusten pohjalta.
-2026-2027: Ennen kuin yhtiö täyttää 10 vuotta, tehdään kartoitus mahdollisista ns. piilevistä vioista ja puutteista.
-2027: Kaikki palovaroittimet uusitaan kokonaisuudessaan, sillä ne ovat saavuttaneet käyttöikänsä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuus (Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö). Vakuutuksen arvo 1 004 324,00€. Voimassaolo 30.06.2027 asti.
-Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus OP Vakuutus (AR). Lisäksi yhtiöllä on asukkaiden ryhmätapaturmavakuutus, jonka myöntäjä on AIG Europe Limited (Finland). Yhtiön vakuutusasioita hoitaa meklaritoimisto Howden Finland Oy.
-Asunnoilla on hallinnassa hallintarajakartan mukainen piha-alue. Asuntopihojen väliseen rajaamiseen, joko aitaamalla tai
istuttamalla, tulee saada yhtiön lupa. 
-Yhtiön vuokraaman tontin 11 ja 12 sekä naapuritonttien 8, 13 ja 14 kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2366-2473

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 568

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki/ Kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää