Kehävuorenkuja 5 G, Vantaa | Ylästö

						                        
						

							396 000 €							 | 82,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h, avok., vh, wc, kph, s +takapiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
396 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
396 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Hiekkataipale

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, KOULUTUSVASTAAVA

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2017 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen päätyasuntoon, jossa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, moderni asumismukavuus ja rauhallinen sijainti.


Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja avokeittiö, jotka luovat viihtyisän ja yhtenäisen oleskelutilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat omalle suojaisalle takapihalle. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi kahdesta erillisestä varastosta. Tilava kylpyhuone tekee arjesta sujuvaa ja sinne mahtuu vaivatta myös pyykkihuolto. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi ja erillinen wc helpottaa perheen arkea.



Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Energiatehokas maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumiseen sekä mukavuutta että taloudellisuutta ja lattialämmitys tekee myös kalustamisesta vaivatonta. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisosakkein.



Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Ylästön alueella, jossa luonto, ulkoilureitit ja arjen palvelut ovat sopivan lähellä. Tämä muuttovalmis koti kannattaa nähdä paikan päällä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Hiekkataipale

										
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
y-tunnus: 2590923-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Hiekkataipale

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, KOULUTUSVASTAAVA

											
050 448 2953

											
miia.hiekkataipale@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kehävuorenkuja 5 01690 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ylästö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516085

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avok., vh, wc, kph, s +takapiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
396 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
363 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
363 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone,

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon yhteydessä ulkovarasto (kylmä). Erillisrakennuksessa huoneistolle kuuluva lämmin varasto.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 Terassi G11 Osakasmuutostyö: Terassin rakentaminen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Auringonkehä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2661543-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-40-39-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy / Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Siivola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.siivola@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6216

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 6.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka erillisosakkein.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
IV-koneiden korjaukset:

2025-12 G11 lämmönvaihdin vaihdettu, laakeri 4 kpl

2026-1  G12 IV-koneen puhaltimen vaihto

2026-2 F10 laakereiden vaihto



Kiinteistössä suoritetu toimenpiteet:

2026 Kaikkien palovaroittimien keskitetty uusinta ja asennus

2025 Leikkipaikan tarkastus ja dokumentointi, pihakaivojen noston todentaminen, uuden opastetaulun hankinta

2024 paisuntasäiliön ja ilmakellojen vaihto lämmönjakohuoneessa,  pihakaivojen nosto maan pinnalle (T2H Rakennus, takuutyö), jakokaivojen (2 kpl) osien vaihto (T2H Rakennus, takuutyö)

2023 lattiakaivojen korjauksia kylpyhuoneissa (T2H Rakennus, takuutyö),  pelastuskyltitysten päivityksiä,  ovilehtien vaihtoja asuntoihin (Kaskipuu, takuutyö), ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuntojen ilmanpaineiden tarkistus sekä IV-koneiden kunnon tarkistus (Ilmasi Oy), hiekkalaatikon hiekan vaihto joka vuosi, syväjäteastioiden huolto ja pesu, IV-koneiden suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa huollon toimesta, maalämpöpumpun huoltotoimet (esim. mutapussin tyhjennys)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön kunnossapitosuunitelma:

2026 Kattojen ja autokatosten pesu, korjaukset, pintakäsittely

2026 Rännikaivojen rikkinäiset muovisuppilot uusitaan

2026 Salaojajärjestelmän tarkastus ja kuvaus (loppukesä/alkusyksy)

2027 Viemäreiden kuvaus ja kuntotutkimus

2027 10-vuotisvastuutarkastus, kuntoarvio, PTS

2028-2029 Jyrsijäverkkojen asennus sokkeleihin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on tonteilla 92-40-39-11 ja 92-40-39-12 ja yhtiön rakennukset on otettu käyttöön 28.6.2017.

Vuositarkastuskokous pidettiin 7.9.2018 ja taloyhtiö käytti vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen ulkopuolista alan konsulttia Tecter Oy:ta.Taloyhtiön lukuun tehtäviä varsinaisia korjauksia ei ole tiedossa. Taloyhtiö teettää kattojen ja katosten pesun ja pintakäsittelyn vuoden 2026 aikana. Taloyhtiö teettää yhtiökokouksen päätösten mukaisesti 10-vuotisvastuutarkastuksia (salaojajärjestelmän tarkastus ja kuvaus, viemäreiden tarkastus ja kuvaus) vuosien 2026-2027 aikana.

YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS

Yhtiön vuokraaman tontin 11 ja 12 sekä naapuritonttien 8, 13 ja 14 kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja  pysäköintipaikkojensijoittelusta sekä yhteiskäytöstä.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1-2026

Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.5.2026 ja kokouksessa päätettiin seuraavaa:

- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa kantaa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaanvarsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

- Päätettiin että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja tonttiosuussuoritukset rahastoidaan.

- Päätettiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli

koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

- Päätettiin antaa hallitukselle valtuus muuttaa lainan viitekorkoa, jos se on taloyhtiön hallituksen arvion mukaan

taloyhtiölle edullisempaa.

- Päätettiin, että tontin määräosan lunastaminen tilikauden aikana on osakkaalle mahdollista asuntoalueen

maanvuokrasopimuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti kerran vuodessa syyskuussa ilmoittamalla asiasta hyvissä ajoin hallitukselle ja isännöitsijälle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1634-1811

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 568 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön rakennukset ovat alunperin olleet vuokratontilla ja vuokranantaja on LähiTapiola Tontit 1 Ky (2696892-5). Vuokranantajaa edustaa Suomen AsuntoHypoPankki Oy. Taloyhtiöllä on maanvuokrasopimuksen mukaan oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa. Suurin osa osuuksista on lunastettu.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, KOULUTUSVASTAAVA

										
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää