Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Soppeenhaapa
Kiinteistötunnus:
980-428-39-155
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pirkanmaan Plushuolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema Stenroth Oy
Isännöitsijän nimi:
Arto Stenroth
Sähköposti:
info.stenroth@taloasema.fi
Katuosoite:
Kuokkamaantie 4 B
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Jokaiseen huoneistoon kuuluu pohjakerroksessa sijaitseva säilytyskomero sekä yksi piha-autopaikka.
Isännöitsijätodistuksen mukaan;
Autopaikan numero on sama kuin huoneiston numero.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yhtiöjärjestyksen muutos: uusi yhtiöjärjestys on astunut voimaan 5.4.2023.
- yhtiöjärjestykseen on tehty useita muutoksia, joista yksi muutos koskee taloyhtiön autopaikkojen
hallintaa. Uuden yhtiöjärjestyksen myötä jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autopaikka.
Loput autopaikat jäävät taloyhtiön hallintaan.
- taloyhtiön hallintaan jäävät autopaikat ovat ainoastaan vieraspysäköintiin, eikä asukkaiden omien ajoneuvojen pysäköintiin.
- yhtiöön on laadittu yhtiökokouksen vahvistamat autopaikkasäännöt, joita tulee kaikkien noudattaa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen: taloyhtiössä tehtiin periaatepäätös yhtiökokouksessa 4.6.2024 sallia sähkö- ja hybridiautojen lataaminen asentamalla latausasema huoneistokohtaiselle autopaikalle osakasmuutostyönä. Ehdoiksi päätettiin:
- Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen suoraan ulkopistorasioista on ehdottomasti kielletty ilman latauslaitetta. Jos huoneistokohtaisella autopaikalla halutaan ladata sähkö- tai hybridiautoa, on se mahdollista asentamalla osakasmuutostyönä ja osakkaan omalla kustannuksella sähköauton latauslaite.
- Osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus asennusehdotuksineen ja liitteineen sekä odotettava taloyhtiön lupaa ennen muutostyön aloittamista.
- Sähkö- ja hybridiautoa saa ladata enintään 3,7 kW / 16 A (rajoitetaan max kuitenkin kunkin lämmitystolpan sulakekokoon), kun latauspaikkoja alle 10 kpl.
- Osakkaan on allekirjoitettava taloyhtiön kanssa sopimus sähköauton latauspisteestä ja sitouduttava myös sopimuksessa määriteltyihin ehtoihin.
Mikäli pistokepaikan haltija rikkoo sähkö- ja hybridiautojen lataamiselle asetettuja ehtoja ja sen vuoksi tai muuten aiheuttaa taloyhtiön omaisuudelle vahinkoa, on hän korvaamaan aiheuttamansa vahingot kokonaisuudessaan taloyhtiölle.
- Mikäli taloyhtiö päättää toteuttaa paikoitusalueelle ratkaisun taloyhtiön hankkeena, on osakkaan omalla kustannuksellaan purettava asentamansa laitteet, esim. jos ne eivät ole yhteensopivat taloyhtiön ratkaisun kanssa.
- Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa tai tarkentaa yhtiökokouksen asettamia ja sopimuspohjassa mainittuja ehtoja sekä asettaa uusia ehtoja esim. kuormanhallinnan vaatimusten osalta.
- Latausasia tuodaan tarvittaessa käsiteltäväksi yhtiökokoukseen, jos esim. taloyhtiön kapasiteetti ei riitä kaikkien lataustarpeesta ilmaisseiden autojen lataamiseen.
- Hallitukselle annetaan valtuudet päivittää taloyhtiön autopaikkasääntöjä tarvittavilta osin huomioiden sähkö- ja hybridiautojen latauspäätös.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
• 2001 Parvekkeiden lattian pinnoitus
• 2007 Lukituksen uusiminen
• 2009 Lämmitysjärjestelmän uusiminen
• 2009 Parvekkeiden ulkopuolen maalaus
• 2009 Parvekkeiden elementtisaumojen kunnostus
• 2011 Parkkipaikkojen saneeraus ja asfaltointi
• 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
• 2014 Autopaikkojen puoleisen rinteen maisemointi
• 2014 Etupihan portaiden kunnostus
• 2017 Käyttövesisuodatuslaitteiden asentaminen
• 2017 Hissin turvapuhelin
• 2017 Elector vedenkäsittelylaite patteriverkostoon
• 2019 TulvaStop
• 2019 Kellarin lamppujen vaihto Led-valoiksi
• 2020 Väestönsuojatilojen pakoluukku
• 2021 Piha-alueen kunnostusta
• 2022 Ikkuna- ja parvekeoviremontti
• 2022 Jätepisteen aitaus
• 2023 Patteritermostaattien tarkastus
• 2024/01 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Ikkunat ja ulko-ovet:
Lukituksen uusinta.
Huoneistojen märkätilat arvioidaan putkiremontin hankesuunnittelun yhteydessä.
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
2024 - 2025 putkiremontin hankesuunnittelu
xxxx – xxxx putkiremontin toteuttaminen.
Sähkö- ja tietojärjestelmä arvioidaan putkiremontin hankesuunnittelun yhteydessä.
Saunat sisällytetään putkiremontin hankesuunnittelun yhteyteen.
Sähköautojen latausvalmius arvioidaan putkiremontin hankesuunnittelun yhteydessä.
Muut 2024-2025 palovaroittimet.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
• Ilmalämpöpumpun asentaminen: taloyhtiössä tehtiin periaatepäätös yhtiökokouksessa 3.5.2023 sallia
ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistokohtaiselle parvekkeelle osakasmuutostyönä. Ehdoiksi päätettiin:
- osakkaan tulee tehdä asianmukainen muutostyöilmoitus liitteineen taloyhtiölle, jonka taloyhtiön hallitus käsittelee ennen kuin muutostyötä saa aloittaa. Muutostyöilmoitus toimii asennuslupana.
- asennuksen saa tehdä vain asennusluvan omaava urakoitsija (muutostyöilmoituksessa on ilmoitettava Tukes-tunnus) ja asennuksessa noudatetaan asennustapaselostetta.
- ilmalämpöpumppu on sellainen, jota käytetään ainoastaan huoneiston viilentämiseen
- asennuksessa huomioidaan riittävät vaimennukset, jotta ilmalämpöpumppu ja sen käyttö eivät aiheuta melua.
- asennuksessa huomioidaan, että ilmalämpöpumppu ei aiheuta tärinää
- kondenssivesi johdetaan putkella parvekkeen sadevesikaivoon
- Osakas on vastuussa kaikesta laitteen asennukseen, käyttöön, huoltoon ja ylläpitoon liittyvästä. Kaikki kustannukset tulevat osakkaan maksettavaksi.
- Ilmalämpöpumpusta ja/tai sen käytöstä tai vikaantumisesta mahdollisesti taloyhtiön rakenteille tms. aiheutuvien vaurioiden ja vahinkojen kustannukset sekä niistä aiheutuvat korjauskustannukset ovat osakkaan vastuulla. Osakas sitoutuu purkamaan laitteen ja saattamaan rakenteet ennen asennusta vallinneeseen tilaan, jos laitteesta aiheutuu melua tai laite aiheuttaa runkoääniä ja sitä ei saada huollolla korjattua.
- Vastuut siirtyvät osakemuutostilanteissa uusille osakkaille. Osakkeen myyntitilanteessa osakkaan velvollisuus on informoida tulevaa osakasta tämän vastuusta laitteen suhteen.
- Taloyhtiön edustajat voivat tulla tekemään silmämääräisen tarkastuksen huoneistossa asennuksen jälkeen osakkaan kustannuksella. Osakkaan tulee itse ilmoittaa taloyhtiölle, kun asennus on tehty ja tarkastettavissa.
- Hallituksella on valtuudet antaa tarvittaessa tarkennuksia ehtoihin.
Osakenumerot:
78763-81713
