Luhatie 2, Akaa | Rasi

						                        
						

							87 000 €							 | 91 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+s+kph+terassi ja varastotilaa						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
87 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
87 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
91 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pasi Salminen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luhatie 2


Akaa - Viialan omakoti alueelta odottaa ostajaa omakotitalo, joka tarjoaa hyvät puitteet huokeaan asumiseen. Tämä 91 neliömetrin talo on rakennettu vuonna 1969 ja sitä on vuosien saatossa korjattu ja huollettu.


Asunnossa on tilava olohuone, jossa on tunnelmallinen kulmatakka, sekä kolme makuuhuonetta. Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen, sekä paljon kaappitilaa.



Kodin sauna tarjoaa rentouttavat löylyt heti- valmiskiukaasta ja kylpyhuoneessa on tilaa suihkutella. Lisäksi talossa on käytännöllinen erillinen ikkunallinen WC. Asunnon yhteydessä on myös autotalli ja katettu terassi.



Tontti on oma ja pihapiiri tasaista nurmikkoa, joka tarjoaa mukavasti tilaa oleilla tai  vaikka puutarhaharrastuksille. Viialan monipuoliset palvelut ovat vain parin kilometrin päässä, ja Tampereelle pääsee autolla noin puolessa tunnissa. Läheinen rautatieasema tarjoaa hyvät julkisen liikenteen yhteydet.



Tämä koti on oiva valinta niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja Akaa - Viialan aluetta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta sinun kotisi!



Pasi Salminen / IAT, KiAT

RE/MAX Verstas

pasi.salminen@remax.fi

040 535 1611

www.remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pasi Salminen

										
040 535 1611, pasi.salminen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pasi Salminen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

											
040 535 1611

											
pasi.salminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luhatie 2 37830 Akaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rasi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80504272

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
121 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala pitää sisällään talossa olevat asutut/lämpöiset tilat. Talossa on lisäksi kylmiä ja varastotiloiksi luokiteltuja tiloja, joita ei tässä pinta-alatiedossa ole mukana ja niitä on noin. 30m2, siten että kulku kulkee talon asuinosan kautta näihin muihin viileisiin varasto tiloihin.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+kph+terassi ja varastotilaa

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, perinteinen liesi, liesituuletin, kaappi ja tasotilaa.
Seinät: kaapistot ja maalattu levy
Katto: maalattu levy
Lattia: laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone varustus: Suihku
Seinät: kaakelia
Lattia: laatta
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: heti valmis kiuas
Seinät: paneeli ja kaakeli
Lattia: laattaa
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
87 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kesäaikaan lämmityskulut ovat pienet johtuen aurinkovoiman käyttämisestä.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
280 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, perinteinen liesi, liesituuletin, kaappi ja tasotilaa.
Seinät: kaapistot ja maalattu levy
Katto: maalattu levy
Lattia: laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone varustus: Suihku
Seinät: kaakelia
Lattia: laatta
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: heti valmis kiuas
Seinät: paneeli ja kaakeli
Lattia: laattaa
Katto: paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varustus: peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin ja ikkunallinen.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varustus: kulmatakka
Seinät: maalattu levy
Lattia: laminaatti
Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Varustus: kaappitilaa
Seinät: maalattu levy
Lattia: laminaatti
Katto: isommassa maalattu levy ja pienemmässä paneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Talossa on heti saunan jälkeen tila, joka on lämmintä tilaa siinä ei ole ikkunaa, joten ei ole huoneeksi määrittyvä. Tämän tilan jälkeen viileiksi varastotiloiksi luokiteltavia tiloja n.30m2. Näiden viileiden tilojen osalta ulkokattoa ei ole uusittu.

Asunnossa on eteistilaa, jossa on hyllytilaa ja puolipaneelia seinissä sekä lattiassa laminaattia.
Talon yhteydessä on myös yhden auton autotalli, sekä katettu terassi.

Tekninen sisältää ilma-vesilämpöpumpun.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaappitilaa ja viileää varastotilaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lämmitysjärjestelmä uusittu, käyttövesiputket uusittu, katto asutun asunnon osalta uusittu. Korjaukset on tehty 2008 vuoden jälkeen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asutun asunnon osalta kunto on hyvä, mutta asunnon varastotiloiksi luokitellut osat ovat osittain välttävä kuntoisia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
20-425-2-194

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu ja aurinkolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikkiin ennen vuotta 1994 rakennettuihin rakennuksissa otettava huomioon asbesti- asia, ennen purku ja muutostöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asutun asunnon osalta tehty vuoden 2004 jälkeen lämmitykseen, vesijohtoihin, viemäreihin sekä talon kattoon liittyviä korjauksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
966 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti rajoittuu käyttöpihanosalta vilkasliikenteiseen rautatiehen, jota erottaa aita. Tämä aita ei kuitenkaan estä rautatieliikenteestä johtuvia ääniä kantautumasta taloon ja sen tontille.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viialan kattavat palvelut n. 2km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viialan keskustassa

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Viialan keskustassa

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Omalla autolla/pyörällä nopeasti Viialan palveluihin. 
Lempäälään noin 15 minuuttia ja Tampereelle noin puolituntia autoa käyttäen.
Rautatie-asema on myös lähellä, jolloin kulkeminen sitä käyttäen on mahdollista.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Käyttöpiha on tasaista nurmikkoa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Talon piha-alue rajoittuu hyvin lähelle vilkasta rautatietä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pasi Salminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää