Åminnentie 2 D, Espoo | Kurttila

						                        
						

							355 000 €							 | 91 m2														 | Paritalo							 | 4h+k+s+vh+las.terassi+piha+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
355 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
355 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
91 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarmo Rehnberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
2023 VALMISTUNUT PARITALO - MAALÄMPÖ - 2 AUTOPAIKKAA.


Åminnen Hovin kodit Espoon Kurttilassa tarjoavat tehokkaasti suunniteltua asumista ilman hukkaneliöitä.


ASUNTO:

Kompakti 91 m2 kokoinen paritaloasunto mukautuu elämäntilanteiden muutoksiin – etätyöstä kasvavaan perheeseen. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, sekä hulppea päämakuuhuone omalla vaatehuoneellaan tekevät arjesta sujuvaa. Kodin sydän on olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama viihtyisä kokonaisuus, josta on käynti aurinkoiselle lasitetulle terassille ja omalle pihalle.



ALUE:

Kurttila on viihtyisä ja kehittyvä pientaloalue Espoossa – rauhallinen sijainti, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista, päiväkodeista ja koulusta. Luonto ja ulkoilumaastot ovat vieressä, myös arjen mukavuudet löytyvät läheltä.



TALOYHTIÖ:

Åminnen Hovin kahdeksan asunnon yhtiö edustaa laadukasta kotimaista puurakentamista. Maalämpö takaa edulliset ja ekologiset asumiskustannukset, ja tontti on Espoon kaupungilta vuokrattu. Asunnolle kuuluu 2 sähköautolataukseen soveltuvaa autopaikka, jotka myydään erillisenä osakkeena. Kiinteistöhuolto sisältyy yhtiövastikkeeseen. Nopeat valokuituyhteydet tukevat modernia elämäntapaa – koti on paikka, jossa voi elää, tehdä töitä ja rentoutua ilman kompromisseja.



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Kaupat, palvelut, sekä laaja päiväkoti tarjonta ja koulut lähellä

+ Muuttovalmis ja hyväkuntoinen asunto

+ Rauhallinen ja arvostettu sijainti

+ Lasitettu terassi ja oma piha

+ Upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä



ESITTELYT:

Asuntoon on mahdollista tutustua 18.6.–2.8.2026 välisenä aikana yksityisesittelyissä. Esittelyajat järjestyvät joustavasti ennakkovarauksella. Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika.



The apartment is available for viewing in private showings between June 18 and August 2, 2026. Viewing appointments can be arranged flexibly by prior reservation. Feel free to get in touch, and we will be happy to schedule a time that suits you.



Jarmo Rehnberg

Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Puh. 040 050 1618

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.



Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa sinua, ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jarmo Rehnberg

										
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																				
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
y-tunnus: 2615647-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jarmo Rehnberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

											
0400 501 618

											
jarmo.rehnberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Åminnentie 2 02780 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kurttila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502110

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+vh+las.terassi+piha+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-3 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
355 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
730 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
345,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi takapihan puolella, ilmansuunta länsi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja pyörakatos

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Vuonna 2023 valmistunut, erinomaisessa kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Åminnen Hovi, Espoo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3211809-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan lämpö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Onni Isännöinti Oy (Isännöintiyhteisö)

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Honkaniemi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään erillisenä osakkeena (2 kpl), sähköauton latausmahdollisuus.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Myydään erillisenä osakkeena (2 kpl), sähköauton latauspisteillä varustettu. Autopaikan hinta 2 950 €/kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Vuositakuun tarkastuksen piiriin kuuluvat tarkistukset ja korjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2028 Salaojien tarkistus, videokuvaus ja mahdollinen huuhdonta. Kustannusarvio 350-2 000 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaalla on velvollisuus pitää kunnossa hallinnassaan oleva piha-alue.
Yj 7 §; Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, esimerkiksi terassilasitukset ja ilmalämpöpumput. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön
rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Ilmalämpöpumppujen suojakoteloita ei tarvitse maalata samaan värisävyyn kuin talojen ulkolaudoitus, vaan kotelot voivat olla valkoisia. Kaikki ilmalämpöpumppujen suojakoteloiden tulee kuitenkin olla samanlaisia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
448-538

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 151 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Espoon kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
36 237,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
17.06.2081

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Espoon kaupungin vuokratontti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartat.espoo.fi/ims

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
https://kauklahti.fi/Tietoja-Kauklahdesta/Yhteisoet-ja-palvelut/

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Lasihytti, Posti, Lasihytin apteekki ja Maxin Kala Kauklahti n. 450 m.
Lidl Kauklahti, Alko ja Postin automaatti n. 1,1 km. 
Edvin-pizzeria; https://www.edvinpizza.fi/

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kungsgårdsskolan och daghem ruotsinkielinen koulu- ja päiväkotirakennus n. 70 m.
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/kungsgardsskolan
Kauklahden koulu 7-9 luokat n. 1,1 km.
Vanttilan koulu 1-9 luokat n. 1,6 km. 
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kungsgårdsskolan och daghem ruotsinkielinen koulu- ja päiväkotirakennus n. 70 m.
Päiväkoti Lintukoto n. 240 m.
Aarrekartan päiväkoti n. 2 km.
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 50 m. linjat 163, 164, 165 
Kauklahden rau­ta­tie­a­se­ma n. 1,1 km.
Autolla Kehä III n. 3 min, sekä Länsiväylä n. 5 min.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää