Oksatie 8, Espoo | Laaksolahti

Espoon Laaksolahdessa Oksatie 8:ssa sijaitseva asuinpientalon rakentamiseen soveltuva rakennuspaikka, määräala, Alue C, jonka pinta-ala on 1100 m² ja rakennusoikeus 220 kerros-m²

Espoon Laaksolahdessa Oksatie 8:ssa sijaitseva asuinpientalon rakentamiseen soveltuva rakennuspaikka, määräala, Alue C, jonka pinta-ala on 1100 m² ja rakennusoikeus 220 kerros-m².

Kiteytetysti:
- Määräala, Alue C osoitteessa Oksatie 8
- Pinta-ala on 1100 m²
- Rakennusoikeus 220 kerros-m².
- Kaavamerkinnät AO (Asuinomakotitalot), II, 220. Kortteli 60084.
- Kiinteistön kokonaispinta-ala on 16 939 m², josta myydään 1100 m² määräala.
- Maaperätutkimusta ei ole tehty.
- Ei purettavia rakennuksia.
- Ostaja hoitaa kustannuksellaan kaupanteon jälkeen määräalan lohkomisen tontiksi. Kiinteistön lohkominen tarkoittaa alueen eli määräalan erottamista kiinteistöstä. Lohkomisessa määritetään alueen rajat ja kiinteistön käyttöön tarvittavat oikeudet.
- Ostaja hankkii kustannuksellaan tarvittavat vesi-, hulevesi- ja viemäriliittymät ja mahdolliset muut liittymät.

Rakennuspaikkaa voi ja saa mennä myös omatoimisesti katsomaan. Myyjä on merkinnyt maastoon kepein rajamerkkien suurinpiirteiset paikat.

Myyjällä on myös myynnissä Oksatie 10:ssa sijaitseva asuinpientalon rakentamiseen soveltuva rakennuspaikka, määräala, Alue B, jonka pinta-ala on 763 m² ja rakennusoikeus 220 kerros-m².

Espoon kaupungin Kaupunkitekniikan keskuksen/kaupunkimittauksen geodeettisen laskijan 27.8.2025 lähettämän koelaskentakartan mukaan:
- Oksatie 8:ssa sijaitsevan määräalan, Alue C, pinta-ala on 1100 m² ja rakennusoikeus 220 kerros-m².
- Oksatie 10:ssa sijaitsevan määräalan, Alue B, pinta-ala on 763 m² ja rakennusoikeus 220 kerros-m².
Kaavamerkinnät AO (Asuinomakotitalot), II, 220. Kortteli 60084.

Määräalasta muodostettavan tontin osoitteen määrittelee Espoon kaupunki. Todennäköisesti voimalinjan pohjoispuolisen määräalasta Alue C muodostettavan tontin osoitteeksi tulee Oksatie 8.

Määräalan läpi tai välittömässä läheisyydessä kulkee Caruna Espoo Oy:n 2x110 kV voimajohto.
Tässä kaava-asiakirjoista poimittuja tietoja:
• Varsinaiselle johtoalueelle (kaavamerkintä va) ei saa rakentaa ilman voimajohdon omistajan (Carunan) lupaa – ei maanpäällisiä eikä maanalaisia rakennuksia tai rakennelmia.
• Istutusrajoitus johtoalueella: kasvillisuus max. 2 m korkea koko kasvukauden ajan; reunavyöhykkeellä puu saa olla korkeintaan yhtä korkea kuin sen etäisyys johtoaukean reunasta (max. 10 m aukean reunassa).
• Ennen rakentamista – myös kun rakennuspaikka on jo osoitettu kaavassa – on aina pyydettävä Carunalta erillinen risteämälausunto.
• Rakennuksen korkeus on rajoitettu enintään 10 metriin, mikäli rakennetaan va-alueen ulkoreunaa vasten.

Carunan asiantuntijalta sähköpostitse 24.7.2026 saadun tiedon mukaan: Ohessa hieman tietoa voimajohdon huomioimisesta rakentamisessa/suunnittelussa:
Ilmassa kulkevan 110kV voimajohdon rakennusrajoitusalueelle ja johtoaukealle ei sallita rakennuksia tai niihin kiinteästi liittyvää rakennuksen osaa.

Riittävä etäisyys rakennuksen ja voimajohdon välillä on tapauskohtainen, mutta yleisenä sääntönä suositellaan sijoittamaan asuinrakennukset tontteineen kokonaan johtoalueen ulkopuolelle.

Rakennusten sijoittelussa on huomioitava myös niiden käytön aikaiset huollot, joten rakennukset on sijoitettava sellaiselle etäisyydelle johdoista, että telineiden tai nostovälineiden käyttäminen ei häiritse johdon normaalia käyttöä eikä niiden mahdollinen kaatuminen aiheuta ulkopuolisten esineiden joutumista johdon minimiturvaetäisyyksien sisäpuolelle. Tämän vuoksi vaaditaan lisäksi vähintään viiden (5) metrin etäisyyttä johtoaukean reunasta kaikelle rakentamiselle.

Tässä tapauksessa alueen voimajohdon johtoaukea on 30 metriä (15 metriä/puoli) joten etäisyys rakenteista johdon keskilinjaan nähden tulisi olla vähintään 20 metriä.

Lisäksi rakentamisessa tulee huomioida työskentelyn turvaetäisyydet, Suoritettaessa kaivuu- ja rakennustöitä voimajohtomme läheisyydessä, ei koneiden ja laitteiden mikään osa, taakka mukaan lukien, saa ulottua 3 metriä lähemmäksi pystysuunnassa ja 5 m lähemmäksi vaakasuunnassa johtomme lähintä virtajohdinta.

Tarkistin niin en löytänyt tietoja, että johtoa oltaisiin saneeraamassa/siirtämässä.

Risteämälausunnon käsittelyaika on n. 1 kuukausi ja se on maksuton.

Kun suunnitelmat etenee ja haluatte risteämälausuntopyynnön tuosta, niin sen voi tehdä osoitteessa https://plus.caruna.fi/forms/statement-request

—-

Kaupanteko ja hallinnanluovutus tapahtuvat määräalan omistavan asuntoyhtiön yhtiökokouksen lopullisen päätöksen jälkeen.

Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja
myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita
040 67 111 77.


Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Jaa linkki

Seuraavat esittelyt

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:

Varaa yksityisesittely