Näkinkaari 3 C, Espoo | Laurinlahti, Espoonlahti

						                        
						

							799 000 €							 | 420 m2														 | Erillistalo							 | 9h+k+apuk.+sauna+askarteluhuone+uima-allas+2 auton autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
799 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
799 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
9

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
420 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Väyrynen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Näyttävä kokonaisuus!


Vaativampaakin makuun erittäin tilava ja näyttävä koti. Huoneisto on pintaremontoitu kauttaaltaan v.


2022. Tästä kodista löytyy 5-6 makuuhuonetta, iso moderni keittiö kivitasoilla, ruokailutila, olohuone, toimiva uima-allas, takkahuone, sauna, kolme kylpyhuonetta, kodinhoitohuone ja kahden auton autotalli sekä paljon varastotilaa.



Yhtiön rakennukset ovat tunnettujen arkkitehtien, Timo ja Tuomo Suomalainen, piirtämät. Timo ja Tuomo Suomalaisen tunnetuin suunnittelutyö on vuonna 1969 valmistunut Temppeliaukion kirkko Helsingissä. Tämä koti on hyvä tulla katsomaan paikan päälle, jotta ymmärtää miten monitahoinen tämä talo on. Naapurit ovat sopivan etäällä ja tänne eivät katseet yllä. Tällä huoneistolla on lisäksi todella iso tasainen nurmikkoinen takapiha.



Yhtiö sijaitsee arvostetulla, rauhallisella ja vehreällä Laurinlahden alueella, jossa palvelut, koulut, ruokakaupat, metro, bussit, meri ja liikenneyhteydet omalla autolla ovat lähellä. Lisäksi yhtiöllä on rakennusoikeutta jäljellä 590 m2.



Vain yksityisesittelyjä. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti tulevaa kotiasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Väyrynen

										
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Väyrynen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 505 1112

											
kari.vayrynen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näkinkaari 3 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542991

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
420 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
458 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muiden tilojen pinta-ala 38 m2 on autotalli.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
9h+k+apuk.+sauna+askarteluhuone+uima-allas+2 auton autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
9

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu v. 2022, kivitasot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
3 kpl kylpyhuoneita.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
799 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
315 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
315 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
0 € Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kokonaissähkönkulutus on omistajan mukaan ollut v. 2025 n. 34 000 kWh. Kolmen hengen talous. Sähkönkulutus riippuu henkilömäärästä ja omista kulutustottumuksista, eikä näin ollen ole vertailukelpoinen nykyiseen kulutuslukemaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu v. 2022, kivitasot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
3 kpl kylpyhuoneita.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Iso kodinhoitohuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit ja pyyhekuivain / seinäpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
massiivi Merbau

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tiili ja puu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on 5-6, riippuen miten eri tiloja haluaa käyttää.

Päämakuuhuoneessa on laattalattia, kahdessa makuuhuoneessa on Merbau-parketti ja kolmessa huoneessa on Merbau-laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti, laatta ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kirjastohuoneessa on tammiparketti.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja 2 kpl takkoja

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja walk-in kylmähuone

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kokonaisvaltainen sisähuoneistoremontti v. 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston sisäpinnat ovat hyvässä kunnossa. Talon rakenteissa on havaittu ongelmia. Kuntotutkimukset saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Majakumpare

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102121-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8359

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillistalossa on 3 kpl ilmalämpöpumppua ja maalämpö konvektoreita on 3 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on kahden auton autotalli ja autotallin edessä on tilaa 2-3 autolle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
A-huoneistolla on yksi autotallipaikka ja yksi kylmä piha-autopaikka.

B-huoneistolla on yksi autotallipaikka ja yksi kylmä piha-autopaikka.

C-erillistalolla on kahden auton autotalli ja kaksi kylmää piha-autopaikkaa.

Yhtiöllä on yksi autopaikka vieraille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Parkkikiekollisia paikkoja kadun varrella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Koko erillistalo on pintaremontoitu ja on sisäpinnoiltaan hyvässä kunnossa. Käyttöveden runkoputkea ei ole uusittu. Kts. kuntotarkastus 29.12.2025.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön käyttöveden maanalainen runkoputki tulee uusia. Viimeisin hintatarjous oli v. 2025 n. 40 000 € (ei sisällä liittymä- eikä maansiirtotöitä). Päätöstä remontista ei ole.



Osakkeenomistajat vastaavat itse niistä perusparannus-, korjaus-, ja hoitokustannuksista, jotka aiheutuvat heidän hallitsemistaan huoneistoista tai piha-alueista tai johtuvat niistä rakennuksista / rakennuksenosista, joissa heidän hallitsemansa huoneistot sijaitsevat. Tästä syystä osakkeenomistajan ei tarvitse osallistua toisten osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista, huoneistokohtaisista piha-alueista eikä rakennuksista rakennuksenosista, joissa toisten hallitsemat huoneistot sijaitsevat, johtuvien edellä mainittujen kustannusten suorittamiseen.



Niistä kustannuksista, joita ei voida kohdistaa mihinkään yksittäiseen huoneistoon, piha-alueeseen eikä rakennukseen / rakennuksen osaan, joka on tietyn osakkeenomistajan hallinnassa, vastaavat osakkeenomistajat kuitenkin yhdessä huoneistojen neliömetrimäärien mukaisessa suhteessa. Yhteisesti kustannetaan lisäksi kaikkien rakennusten ulkokatoista sekä yhtiön omistamaa tonttia rajoittavien aitojen rakentamisesta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on vireillä kanne osakas v. As.Oy Majakumpare. Yhtiön vuosibudjetti on minimissään 27 000 e/v, johon ei sisälly PTS:n mukaisia ylläpito- tai korjauskuluja. Yhtiön huoneistojen minimitaso yhtiövastikkeille ilman ylimääräisiä saamisia on noin 3,00 e/m2. Vireillä oleva kanne ja PTS:n noudattaminen nostavat vastiketasoa huomattavasti.



Hallitus/isännöitsijä ovat esittäneet hoitovastikkeen nostamista 01.10.2026 alkaen 6,75 €/m2/kk yhtiön taloustilanteen parantamiseksi. Päätöstä asiasta ei ole eikä hoitovastiketta ole nostettu esitetylle tasolle.



Yhtiöjärjestyksen 11 pykälän mukaan osakkeenomistajat vastaavat itse niistä perusparannus-, korjaus-, ja hoitokustannuksista, jotka aiheutuvat heidän hallitsemistaan huoneistoista tai piha-alueista tai johtuvat niistä rakennuksista / rakennuksen osista, joissa heidän hallitsemansa huoneistot sijaitsevat.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
480-899, 900-918

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 042 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 590 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lippulaivan kattavat palvelut ja kaupat n. 900 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mainingin koulu n. 2,2 km

Meritorin koulu n. 2,4 km

Storängens skola n. 350 m

Espoonlahden koulu ja lukio n. 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää