Adjutantinkatu 8 C, Espoo | Mäkkylä

						                        
						

							328 000 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,avok, kph, sauna,wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
328 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
328 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2011

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoa, vehreyttä ja modernia asumisen laatua Mäkkylässä


Tervetuloa kotiin, jossa luonnon rauha, moderni asumismukavuus ja harkittu kokonaisuus kohtaavat parhaalla mahdollisella tavalla.


Espoon Mäkkylässä sijaitseva 82 m2 valoisa kolmio tarjoaa viihtyisän ja tyylikkään kodin, jossa suuret ikkunat avaavat näkymät kohti Mäkkylänmetsän vehreitä maisemia. Olohuoneesta ja molemmista makuuhuoneista avautuvat rauhalliset näkymät tuovat luonnon kauniisti osaksi arkea. Lasitettu parveke puolestaan toimii erinomaisena jatkeena oleskelutiloille – paikka, jossa on helppo nauttia aamukahvista, ilta-auringosta tai yksinkertaisesti ympäröivästä rauhasta.



Vuonna 2011 valmistuneen taloyhtiön kodissa moderni suunnittelu näkyy toimivina tilaratkaisuina ja laadukkaina yksityiskohtina. Avokeittiö yhdistyy luontevasti avaraan oleskelutilaan ja laadukkaat kodinkoneet tekevät keittiöstä sekä tyylikkään että käytännöllisen. Oma sauna tuo kotiin ripauksen arjen luksusta ja kylpyhuoneen lattialämmitys viimeistelee miellyttävän kylpykokemuksen.



Asunto Oy Espoon Jade on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asumisen viihtyvyyteen ja rakennuksen ylläpitoon on panostettu suunnitelmallisesti. Yhtiön monipuoliset yhteistilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, palvelevat sujuvaa arkea. Autohallipaikkoja on saatavilla erillisinä osakkeina ja valmius sähköautojen lataukseen vastaa myös tulevaisuuden tarpeisiin.



Mäkkylässä saat nauttia poikkeuksellisen tasapainoisesta sijainnista: ympärillä on vehreyttä ja rauhaa, mutta kaupungin palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet ovat lähellä. Päiväkodit ja koulut löytyvät kätevästi lähistöltä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan myös perheille.



Tämä on koti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, valoisuutta, modernia asumista ja helppoa arkea – kaikkea samassa paketissa.



Olisiko tämä teidän perheen seuraava koti?



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle. Tämä koti kannattaa nähdä ja kokea.



TERVETULOA ENSIESITTELYYN!



Myynti, esittelyt ja asiakirjat:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 25.10.2026 13:10–13:50																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adjutantinkatu 8 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mäkkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537983

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,avok, kph, sauna,wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Swegin Casa) ja astianpesukone (Electrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunasta sekä parvekkeelta näkymä Mäkkylänmetsän vehreisiin maisemiin, parvekkeelta, olohuoneesta sekä keittiöstä näkymä yhtiön hyvin hoidetulle ja rauhalliselle piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
328 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
729,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallivastike 24 €/kk

Varastohuoneistovastike 2,30 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Swegin Casa) ja astianpesukone (Electrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa kaapistot ja pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä peililiukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Keittiön tason, tiskialtaan ja tiskikoneen uusiminen. Kylpyhuoneen altaan, hanan ja allastason uusiminen, sekä wc:n hanan vaihtaminen. Samalla vaihdettiin myös vinyyliparketti lattiaan.

2023 Seinäkiinnitteisen tuolin asennus suihkutilaan, kuittaus työn valmistumisesta osakkaalta puuttuu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Jade

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2065920-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0161-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

Mäntyviita 2, 02110 Espoo, sisäänkäynti Menninkäisentien puolelta

Avoinna ma-pe klo 8.00–16.00



Puhelinpalvelu arkisin klo 8.00–16.00 ja

huoltopäivystys (24/7):

020 750 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesse Valkama

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesse.valkama@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 181

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2, 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni/elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumikerni

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lämmönjako

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja jätevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikat ovat erillisillä osakkeilla: ostettavissa kaksi autohallipaikkaa AH 256 (sähkölatausinfra valmiina) velaton hintapyyntö 16 000 euroa ja AH222 sähkölatauslaitteella velaton hintapyyntö 18 000 euroa.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla, osakemäärä 225

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Suunnitellut korjaushankkeet

2026-2031 Ikkunoiden, parvekkeenovien ja yleisten tilojen ovien huoltokorjaukset

2026 Energiatodistuksen uusiminen

2026 Porraskäytävän LED-valojen vaihto (E27)

2027 Pohjaviemärien seurantakuvaus

2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2027 Parvekkeiden puuosien tarkastus ja huoltomaalaukset (tarpeen mukaan)

2027 Parvekelasien tarkastus ja huolto

2028 Huippuimurien osittainen uusinta/huolto tarv

2028  Palovaroitinjärjestelmän tarkastus (paristonvaihdot)

2028 Julkisivujen kuntotarkastus

2029 Perusvesi ja jätepumppujen osittainen uusiminen tarv.

2031 Tonttiviemärien seurantakuvaus

2032 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen

2032 llmanvaihtokanavien, säätö, puhdistus ja huolto

2032 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotustyö

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Yhteistilojen lukituksen tasoa nostettu

2016 llmastointikanavien nuohous

2017 llmastoinnin perussäätö rakennuttajan toimesta

2018 Lämmitysverkoston säätö

2019 Yhteisten tilojen ja ulko-ovien lukkojen vaihto - iloq

2020 Porrasvalojen vai hto LED-valoihin

2020 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu

2021 10v. tarkastus sisältäen: rakennuksen kuntoarvio, salaojien toiminnallinen ja rakenteellinen kuntotutkimus

2021 Parvekelasien kuntokartoitus

2021 Puupintojen kunnostusta (maanpintakerros)

2022 llmamäärien tarkastusmittaukset, puhdistus ja huolto. Katolla, alapohjassa/ryömintätilassa ja pihalla

2023 Palovaroitin järjestelmän (palovaroittimet) uusiminen

2023 Puupintojen kunnostus (yläkerrokset)

2024 Yleisten tilojen pintamateriaalien korjaustöitä (talkootyönä)

2024 Perusvesi- ja jätevesipumppujen huolto

2024 Valaisimien uusiminen/vaihto LED lamppuihin tarvittavilta osin

2024 Latausinfra autopaikat (Korttelilataus Oy)

2024 Julkisivun pesu ja punajäkälän poisto (ensimmäinen osa)

2025 Julkisivun pesu ja punajäkälän poisto (toinen osa)

2025 Raja-aitaus ohjaamaan läpikulkua

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet

2022-2032 Vesikalusteiden uusinta (vuosittain jatkuva vuoteen 2032)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Fennia, Täysarvovakuutus ja lisävakuutus Talkoovakuutus 



Siivous Siivousliike Salamanteri 



Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus mahdollista lunastaa vuosittain yhtiökokouksen päätöksellä.

Tontin lunastushinnan määrittää Suomen Osatontti Ky indeksikorotusten mukaan. Ekind lähtötaso 05/2007 = 1661 ja indeksin tarkistus tehdään lokakuun elinkustannusindeksin mukaan. Kaavalla Lokakuun Ekind / lähtötaso Ekind x alkuperäinen tontin hinta (alkuperäistä hintaa voi tiedustella isännöitsijältä) saadaan tontin vuotuinen hinta. Hintaan lisätään vsv hinta ja tonttikauppaan liittyvät muut kustannukset (arviolta noin 1000€ luokkaa).



Arvio tulevasta kehityksestä

Yhtiön toiminta jatkuu normaalisti. Tulevia korjaustoimia ohjaa teetetty kuntoarvio vuodelta 202L. Tulevat korjaustoimet esitetty yhtiön korjaustarvesuunnitelmalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
228-309

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 18§:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu varastojen ja autopaikkojen osakkeisiin 3139-3427.

Lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen määräämin rajoituksin ja ehdoin, niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat

asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 600 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
32 575,22 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
07.12.2056

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Isännöitsijän sähköpostin (15.10.2026) mukaan: tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 908,11 €/huoneisto-m2 sekä 3 %:n varainsiirtovero ja lunastuskulut (noin 850 €).

Tontin lunastus voidaan tehdä kerran vuodessa. Osakkaan tulee ilmoittaa halukkuudestaan lunastaa tonttiosuus ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lunastus vahvistetaan yhtiökokouksessa, minkä jälkeen kauppa toteutetaan yleensä loka-marraskuun aikana.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
4248

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki 09 816 21

https://www.espoo.fi/fi/uutiset/2026/04/makkylankujan-kaavoituksesta-luovutaan-puukerrostalot-ja-kauppa-keha-varteen-jaavat-talla-eraa

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää