Matinniitynkuja 7 B, Espoo | Matinkylä

						                        
						

							229 000 €							 | 44,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
229 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
44,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Näppärä kaksio loistosijainnilla


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilankäytöltään tehokkaaseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Matinkylän palveluiden äärellä. Toisen kerroksen koti avautuu avaraan olohuoneeseen, tilavaan keittiöön ja hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen.


Kylpyhuone on myös hyvin suunniteltu ja vaatehuollolle on tilaa. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Talo on hissillinen ja soveltuu hyvin myös liikuntarajoitteiselle.



Asunnosta avautuvat näkymät Piispansillalle ja Isoon Omenaan, mutta kadun ja kauppakeskuksen äänet eivät kantaudu sisälle – kokonaisuus on yllättävän rauhallinen ja miellyttävä. Kaikki arjen palvelut, metro ja kattavat liikenneyhteydet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.



Matinkylä tunnetaan myös monipuolisista liikuntamahdollisuuksistaan: lähialueelta löytyvät ulkoilureitit, kuntosalit, uimahalli sekä urheilupuiston palvelut, jotka tekevät arjesta aktiivista ja helppoa.



Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kuin sijoitukseen – tule tutustumaan!



Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Matinniitynkuja 7 02230 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Matinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498136

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.08.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piispansillalle ja Isoon Omenaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
222,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
222,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
80 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Taidemaalari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2359808-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0023-0301-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Matinkylän huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarja Korhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 045 7734 5628

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
60 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset:

- Vesikatteiden kuntotarkastus 2015, Icopal Katto Oy

- Takuutarkastukset 2015

- Parvekelasien kuntotarkastus 2020, Balkonser Oy

- Sähköautojen latausselvitys 2020, MH Oy

- RAK-kuntoarvion laatiminen 2023, A-Insinöörit Oy



Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2013 alkaen:



Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset

- Keinun kiinnityskohtien korjaaminen (SRV) 2016

- Päätyaidan korjaus 2018

- C-päädyn piha-aidan korotus ja portin asennus 2018

- Pohjoisrinteen istutusalueen kunnostus ja kasvillisuuden lisääminen 2018

- Aidan jatkaminen, Piispansillan puoli 2018



Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset (SRV)

- A-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2014

- C-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2015

- Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus 2013-19

- Autohallin seinän injektointi 2018



Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset (SRV)

- Kaikkien porrashuoneiden ylipien kerrosten terassien lasittaminen 2013

(A30, A31, B52, B53, C74 ja C75)

Vesikatteiden takuukorjaus 2015

- Lasikattojen muuttaminen tasakatoista vinokatoiksi (6. krs) 2016

- Jätehuoneen oven uusiminen 2016

- Lasikattojen uusiminen: jätehuoneen - ja A portaan pihapäädyn katokset 2019

- Pihan ja kadunpuoleisten metallirakenteiden uudelleenmaalaus 2019

- Terassien kattorännien asennus 6. krs 2020

- A-siiven kattohuovan korjaus, elementtisaumojen tiivistäminen 2021

- Parvekelasien huolto 2021

- Sadevesirännien korjaus (SRV) 2022

- Julkisivujen rappausvaurioiden osittainen uusiminen SRV 2024

- A-portaan katon tasoeron vedeneristyksen korjaus 2024

- Pihan puolen A-kattoterassin kaadon korjaus 2025

- Nousutikkaiden korjaus (SRV) 2025

- Julkisivujen metalliosien maalaus 2025

- Parvekkeiden ja parvekkeen vesikourujen vuotojen korjaus (SRV) 2025



Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):

- A17, A26, A28, B39, B46, B50, B51, B53, C58, C61, C64, C68, C75



Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset (SRV)

- Autohallin lattian takuukorjaus 2014

- Porrashuoneiden irronneiden laattojen kiinnitys P - ja K – tasot 2018

- Aurinkosuojaverhojen asentaminen C- ja B-portaat sekä A-porras,

- katto – oven lasi 6 – kerros 2018

- C-portaan 1.kerroksen seinän kosteusvaurion korjaus 2018

- Autohallin metalliovien lukituksen korjaus 2018

- Säilytyskomeroiden numeroiden maalaus 2019

- Autohallin kattosaumojen osakorjaus 2022



Huoneistokorjaukset (SRV)

- C56 huoneiston lattian korjaus 2016

- C57 huoneiston terassin vedenpoistonkorjaus 2017

- C54 terassin katon kaadon korjaaminen 2018

- B47 pesuhuoneen viemärikorjaus 2019

- C75 huoneiston parvekkeen kattovuodon korjaus 2020

- A26 kattovuodon korjaus (terassin seinä ja ovi uusittu) 2022



LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset

- Autohallin poistoilmapuhallin uusittu (SRV) 2016

- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2017

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018

- C73 ja C74 huoneistojen säädinkuvun uusiminen 2020

- LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021

- Autohallin poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020

- Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2021

- Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2021

- C75 huoneiston ilmanvaihdon (LTO-koje) korjaus (SRV) 2021

- Autohallin varastotilojen IV-kojeen asennus (SRV) 2021

- Jätehuoneen IV-kojeen puhallinmoottorin uusiminen (SRV) 2022

- A- ja B-porrashuoneiden IV-kojeiden puhallinmoottorien uusiminen 2022

- Siivouskomeron IV-kojeen puhallinmoottorin asennus (SRV) 2022



Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen

- A13(t+p), A15(t+p), A19(t+p), A25(t+p), A27(t), B34(t+p), B42(t+p), C55(t+p) 2020



Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset (SRV)

- Savunpoistoikkunoiden akkujen uusiminen 2015

- B - portaan sähkökaapelin uusiminen 2016

- B - portaan ulkovalojen korjaus 2016

- B - ja C - portaiden saattolämmityksen korjaus 2016

- A-portaan pyöräkellarin valaisimen vaihtaminen liiketunnistinvaloksi 2016

- Saattolämmityskaapeleiden sähkösyötön lisäys B/C hissikuilun kautta (SRV) 2025



Taloyhtiö:

- Palo-oven savuilmaisimen uusiminen 2016

- Paloilmaisimien paristojen uusiminen (5 v. longlife) 2018

- Ulkovalaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi 2018

- Vesikaton IV-kojeiden sähköjohdotusten uusiminen (SRV) 2020

- Savupoistokeskusten akkujen uusiminen, 4 kpl 2021



Muut korjaukset ja toimenpiteet

- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2017

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026:

- Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, n. 141 kpl

- Hätäpoistumistievalojen toimintatarkastus

- LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto

- Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe

- Leikkipaikan turvatarkastus

- 1.kerroksen pihaterassien valokattojen pesu.

- Julkisivun elastisten saumamassojen uusinta



10-vuotisvastuukorjaukset SRV:n vastuulla:

- Pihan puolen A-kattoterassin kaadon korjaus

- Julkisivujen metalliosien maalaus

- Parvekkeiden ja parvekkeen vesikourujen vuotojen selvitys ja korjaus

- B-portaan porrashuoneen ikkunan vuoto portaikkoon

- Saattolämmityskaapeleiden toiminta katoilla

- Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus



Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030:

- Energiatodistuksen uusiminen

- Porrashuoneiden valaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

- Parvekelasien huolto 

- Vesimittareiden uusiminen

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

- Ikkunoiden ja ovien mekanismien säätö ja huolto

- Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus

- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus



Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031 – 2035:

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö

- Lämmitysverkon lämmönvaihtimen uusiminen

- Vesikatteiden kuntotarkastus

- Leikkivarusteiden kunnossapito

- Saunaosaston löylyhuoneen uudistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34950-35678

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 162 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Iso Omena palveluineen vastapäätä.



Kävelymatkan päässä: Urheilukenttä, jalkapallokenttiä, kaksi jäähallia, kuntosali, BMX-rata, uimahalli,

minigolfrata

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tiistilän koulu n. 1 km

Matinlahden koulu n. 1,1 km

Espoon kristillinen koulu n. 750 m

Mattlidenin koulu ja lukio n. 1,3 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Punatulkku n. 200 m

Murut Omena n. 500 m

Matinniityn päiväkoti n. 550 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
-Yhtiökokous 15.5.2025:

Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus päättämään enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitoja/tai rahoitusvastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.

Päätettiin, että lainan lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.



Yhtiökokous 15.5.2019:

Päätettiin yksimielisen päätöksen jälkeen sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiössä.

Lämpöpumpuista tulee tehdä muutostyöilmoitus. Ilmoitukseen tulee liittää mm. suunnitelma(pohjakuva), laitteiston merkki/malli ja suunniteltu asennuspaikka. Seinäasennukset ovat kielletty.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää