Elsankuja 2 A, Espoo | Matinkylä

						                        
						

							309 000 €							 | 80,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+eril.wc+lasit.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
309 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
282 396,03 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kati Korjus

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tyylikäs, juuri remontoitu kolmen makuuhuoneen asunto


Tämä koti on läpikäynyt tänä vuonna erittäin kattavan remontin. Huoneistossa ei ole asuttu remontin jälkeen.


Kolmen makuuhuoneen asuntoja on Matinkylässä harvoin tarjolla. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, vain muutama porras alaovelta.



Asunnon keittiö on uusittu kokonaisuudessaan ja varustettu laadukkailla Carlo Casagranden kaapistoilla ja Electroluxin integroiduilla kodinkoneilla. Uusi valkokuultotammiparketti ja vastamaalatut seinät luovat tyylikkään ja raikkaan kokonaisuuden. Koko asunnon sähköjohdot sekä pistorasiat ja katkaisijat uusittiin myös remontin yhteydessä. Samoin väliovet karmeineen (pl. eteinen ja kph)



Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2022. Nyt valmistuneessa remontissa uusittiin kalusteita ja valaistus. Harmonisen värisille laatoituksille mustat yksityiskohdat kalusteissa tuovat tyylikästä kontrastia. Sormipaneelikatossa on upotetut kiinteät valaisimet. Erillinen wc remontoittiin myös tänä vuonna



TIlavan, valoisa olohuoneen ikkunat sekä lasitettu parveke avautuvat etelään, taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Kolmas makuuhuone saatiin jakamalla keittiön viereinen suuri makuuhuone kahdeksi pienemmäksi. Eteistä laajennettiin ja samalla siihen saatiin avaruutta ja lisää tilaa jota perheet erityisesti kaipaavat. Eteiseen asennettiin näyttävä ja käytännöllinen laattalattia.



Asunto sijaitsee rauhallisella Elsankujalla, alle 10 min (n. 600 m) kävelymatkan etäisyydellä metroasemasta ja Ison Omenan kauppakeskuksen runsaista palveluista. Sijainti on ihanteellinen myös perheille; lähin päiväkoti on samassa taloyhtiössä ja ranskankielinen päiväkoti viereisessä. Joosepinkujan Alepasta haet pikkutavarat tai isommatkin ostokset vain muutamassa minuutissa.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Mm. linjasaneeraus valmistui 2014, ja kaikki huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittin 2021. Taloyhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja yhtiölle vuosittain.



Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kati Korjus

										
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

																				
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
y-tunnus: 2810938-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kati Korjus

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

											
045 220 1110

											
kati.korjus@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Elsankuja 2 02230 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Matinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543291

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+eril.wc+lasit.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2026 uusittu, tyylikäs ja moderni keittiö. 

Carlo Casagrande kaapistot, työtasot massiivipuuta (tammi). Electrolux, integroidut kodinkoneet; jääkaappipakastin,

astianpesukone, mikroaaltouuni. Sekä kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin. Kaikki kodinkoneet ovat uusia ja käyttämättömiä. Lattialla valkokuultotammiparketti. Keittiön seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2022. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, valopeili. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Juuri valmistuneessa remontissa uusittu kattoon sormipanelit, led-valaistus sekä allaskaappi, valopeili, suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon huoneisto. Lasitettu parveke, olohuone ja yksi makuuhuoneista etelään päin taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Keittiö ja kaksi makuuhuoneista Elsankujan suuntaan pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
26 603,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
652,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
426,65 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
225,41 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2026 uusittu, tyylikäs ja moderni keittiö. 

Carlo Casagrande kaapistot, työtasot massiivipuuta (tammi). Electrolux, integroidut kodinkoneet; jääkaappipakastin,

astianpesukone, mikroaaltouuni. Sekä kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin. Kaikki kodinkoneet ovat uusia ja käyttämättömiä. Lattialla valkokuultotammiparketti. Keittiön seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2022. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, valopeili. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Juuri valmistuneessa remontissa uusittu kattoon sormipanelit, led-valaistus sekä allaskaappi, valopeili, suihkuseinä.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc remontoitu 2026. 

Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, valopeili, bideesuihku, kuivauspatteri. Laattalattiat, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa lattialla uusi valkokuultotammiparketti. Seinät tasoitettu ja maalattu. Olohuoneen suuret ikkunat suuntautuva taloyhtiön sisäpihan suuntaan etelään.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi suuri makuuhuone ja kaksi pienempää makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa valkokuultotammiparketit, seinät maalattu. Pienemmät makuuhuoneet Elsankujan suuntaan pohjoiseen, suurin makuuhuone sisäpihan puolella etelään.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Avarassa ja tilavassa eteisessä vaalea laattalattia, vaatekaapistot, peili.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot eteisessä, suurimmassa makuuhuoneessa. Kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoremontti 2026: 

Erillinen wc uusittu kalusteineen (ei wc-istuinta). Kylpyhuoneeseen asennettu kattoon sormipaneeli ja led-valaistus sekä allaskaappi, valopeili, suihkuseinä. 

Koko asunnon sähköt uusittu (eli uusi ryhmäkeskus, kaikki johdot seinien välistä vaihdettu, uudet pistorasiat, valokatkaisijat ja valaisin pistokkeet (ABB Impressivo). 

Kaikki ovet vaihdettu, karmit vaihdettu lukuunottamatta huoneiston välioven ja kylpyhuoneeen karmia (ovet kuitenkin vaihdettu huoneiston välioven ja kylpyhuoneen osalta).

Kaikissa huoneissa uudet valkokuultotammiparketit. Kaikkien huoneiden seinät tasoitettu ja maalattu. 

Kaikki verhokiskot uusittu. Eteiseen asennettu kiinteä valaisin. Uusittu kaapistot sekä eteiseen, että suurimpaan makuuhuoneeseen. Täydellinen keittiöremontti kodinkoneineen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Elsankuja 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0101496-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-23-25-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taija Kolu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
taija.kolu@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Piispanportti 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02240

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto kumibitumikatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Sauna, kylmäkellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimiston kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty nyt myytävässä huoneistossa huoneistoremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
MERKITTÄVIMPIÄ TEHTYJÄ REMONTTEJA JA KORJAUKSIA.

2025: Huippuimureiden lisääminen CD-talon porrashuoneisiin. Kattojen kunnostuksen suunnittelu.

2024: Julkisivujen paikkakorjaukset. Väestönsuojan tiiveyskoe.

2023: B-, E- ja J-portaiden jälkiasennushissien rakentaminen. 

2022: Kylpyhuoneremontteja (2 kpl). Väestönsuojien kuntotarkastus.

2021: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini). 

2020: Tiilijulkisivujen ikkunapalkkien uusiminen (55kpl). 

2019: Tiilijulkisivujen ikkunapalkkien uusiminen (45kpl). 

2018: AB-, EF-, GH ja JK-talojen tiilijulkisivujen puhdistus.  Porrashuoneiden 10kpl ulko-ovien ja katosten uusiminen + lasiseinät. 

2017: AB-talon salaojien ja sokkelien vedeneristeiden uusiminen. 

2014: Kellaritilojen asbestieristeiden poistaminen. EF-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskorjaus. Vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen. Vesimittareiden ja lukulaitteiden asennus huoneistoihin. CD-talon pystyviemäreiden kunnostus (sukitus+putkitus). AB-, EF-, GH- ja JK-talojen pystyviemäreiden uusiminen. Kaikkien talojen pohja- ja tuuletusviemäreiden kunnostus (sukitus). Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. AB- ja CD-talojen kattokaivojen uusiminen.

2012: AB- ja CD-talojen vesikatteiden huoltokunnostus. 

2010: EF- ja GH-talojen eteläsivujen puuikkunoiden kunnostus.

2009: JK-talon liiketilojen kunnostus, 2kpl.

2008: . GH- ja JK-talojen välisen jätevesiviemäriosuuden uusiminen. EF-talon edustan jäte- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen. Pihan muiden jäte- ja sadevesiviemärien kunnostus (sukitus). AB-talon pohjaviemärin ja JK-talon sadevesiviemärin kunnostus.

2007: EF-, GH ja JK-talojen vesikatteiden uusiminen, kumibitumi.

2000: CD-talon julkisivujen peruskunnostus, AB- ja CD-talojen parvekkeiden peruskunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma 2026-2035 (merkittävimmät tulevat korjaukset): 

2026: AB- ja CD-talojen vesikatteiden uusiminen. Julkisivujen  ja parvekkeiden kunnostus (meneillään).

2027-2030: IV-koneiden uusiminen 8 kpl. CD-talon hissien peruskunnostus 2 kpl. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen. Saunaosastojen peruskorjaus. Paikoitusalueen peruskorjaus (yhteishanke 6 taloyhtiön kesken).

2031-2035: EF-, GH- ja JK-talojen kattojen uusiminen. Kylmäkellareiden peruskorjaus 2-5 kpl.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
16 kpl (635.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
62 744,40 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-78

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 403 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Matinkylän metroasemalle ja bussiterminaaliin n. 600 m.

Lähimmät bussipysäkit Matinkadulla 150 m (linjat 114, 137) sekä Matinkyläntiellä n. 150 m (linjat 112N ja 531).

Kauppakeskus Ison Omenan runsaat palvelut alle 10 min (n. 600 m) kävelymatkan etäisyydellä. Ison Omenan katon

alta löytyvät mm hypermarketit, Alko, kirjasto, Kela, terveysasema, runsaasti ravintoloita, erikoisliikkeitä ja

kahviloita.

Matinkylä tarjoaa asukkailleen erinomaiset liikuntaharrastusmahdollisuudet. Mm. jäähalli, tekonurmi, urheilupuisto, uimahalli, useita kuntosaleja. Unohtamatta upeaa Espoon Rantaraittia.

Useita päiväkoteja lähietäisyydellä, lähin päiväkoti samassa taloyhtiössä.

Kouluja lähialueella: Matinlahden koulu, Espoon kristillinen koulu, Tiistilän koulu, Mattliden skola, Matinkylän lukio.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2026:

Päätettiin yksimielisesti ryhtyä kahden talon vesikattojen saneeraus -hankkeseen sekä julkisivuremonttiin ja myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus.

Annettiin hallitukselle valtuudet sopia enintään 1 030 000 € lainasta enintään 20 vuodeksi sekä valtuuksia käyttää

enintään 100 000 € yhtiön hoitovaroja hankkeisiin. Jos koko lainavatuutus käytetään kokonaisuudessaan on nyt myytävän huoneiston osuus noin 12 500 euroa. tarkka lainan määrä selviää, kun remontti on valmis ja laina jaettavissa osakkaille. Ostaja ottaa huoneiston lainaosuuden vastattavakseen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää