Nihtisillankuja 2 B, Espoo | Nihtisilta

						                        
						

							159 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Laura Lahtiluoma

										
Myyntineuvottelija

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa saunallinen kaksio ylimmässä kerroksessa


Vuonna 2023 valmistunut kaksio talon kuudennessa eli ylimmässä kerroksessa Espoon Nihtisillassa. Yläpuolella ei ole naapureita, ja valoa riittää.


Asunnon kohokohta on 14 m2 lasitettu parveke länteen. Se on käytännössä lisähuone, jossa ilta-aurinko paistaa ja kesäiltoja voi viettää pitkään. Sisällä 35 neliötä on käytetty järkevästi: erillinen makuuhuone, olohuone avokeittiöllä sekä kylpyhuone ja oma sauna. Keittiössä on induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone, kylpyhuoneessa sadesuihku ja pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys tekee asumisesta mukavaa ympäri vuoden.



Taloyhtiö on tuore eikä siinä ole lähivuosina tiedossa isoja remontteja. Energialuokka on B, ja yhteisissä tiloissa on muun muassa taloyhtiön sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto.



Sijainti toimii myös ilman autoa: Keran juna-asemalle on noin 900 metriä ja bussipysäkille alle sata metriä. S-market on parin sadan metrin päässä ja K-supermarket Mankkaa vähän kauempana. Kilon koulu on kävelyetäisyydellä.





Tervetuloa tutustumaan, varaa oma näyttöaika!



Laura Lahtiluoma, REMAX Loiste

0449983909

laura.lahtiluoma@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Laura Lahtiluoma

										
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Laura Lahtiluoma

											
Myyntineuvottelija

											
044 998 3909

											
laura.lahtiluoma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nihtisillankuja 2 02630 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nihtisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538875

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Lisäksi parveke n. 14 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
292,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi / m3 / kylmä 4,67 €/m3. Vesi / m3 / lämmin 10,00 €/m3. Perintäkulu 5,00 €/kpl. Perintäkulu, paperiposti 12,00 €/kpl.



Tasauslasku tulee isännöitsijän tekemänä kerran vuodessa 31.12. tilanteesta noin tammikuun puolessavälissä, mittarit ovat isännöitsijän etäluettavissa / tiedot Hydrolink-palvelussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu heinäkuun 2026

Vekkikaihtimet parvekkeelle kesäkuu 2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Vikaari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3185367-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-054-0018-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talonjohtaja

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilmari Lewing

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilmari.lewing@talonjohtaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 505 897 362

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sininärhentie 3 B 30

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto (Ulkoiluvälinevarasto), kuivaushuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön tontilla on yhteiskäytössä olevat leikki-, oleskelu- ja tomutusalueet sekä jätepiste. Lisäksi yhtiöllä on pyöräsuoja/varasto sekä tekniset tilat.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on yhteensä 18 osakkeenomistajien hallinnassa olevaa autopaikkaa: 13 autokatospaikkaa ja 5 tolppapaikkaa. Autopaikat ovat osakepaikkoja. Autokatokset sijaitsevat osoitteessa Nihtisillankuja 2, ja autokatos 3 on yhteisomistuksessa siten, että siinä on 1 paikka Vikaarilla ja 7 paikkaa Välskärillä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiön autopaikat sijaitsevat autokatoksissa ja tolppapaikkoina tontilla. Lisäksi tontille 8 on osoitettu 19 velvoitepysäköintipaikkaa korttelin yhteisestä pysäköintilaitoksesta, jonka ajoluiska sijaitsee tontilla B. Velvoitepaikkojen osoitus ei oikeuta autopaikkojen käyttöön, vaan pysäköintilaitoksen paikkojen käyttö perustuu Kiinteistö Oy Espoon Nihtiparkin kanssa erikseen solmittaviin sopimuksiin.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 90 kWhE/(m2vuosi)

Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö ja Asunto Oy Espoon Vasalli ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen vuokratontin 49-54-18-8 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta sekä käytöstä. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Espoon Vasallin, Vikaarin, Välskärin ja Vuodin välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien 49-54-18-7 ja 49-54-18-8 välisistä rasitteista sekä kustannustenjaosta. Yhtiötä sitoo tonttien 49-54-18-7, -8 ja -9 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien välisistä rasitteista ja kustannustenjaosta. Kiinnitykset yhteensä 14.150.278,20 €.



Vakuutus: DUAL Kiinteistövakuutus; omaisuus-, vastuu- ja oikeusturvavakuutus sekä kiinteistönomistajan, toimitusjohtajan ja hallituksen vastuuvakuutukset.



Yhtiökokouksessa 4.6.2026 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito ja/tai rahoitusvastiketta vastaava summa.



Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen

huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Asuinhuoneistojen B51 ja B52 osakkeenomistajat vastaavat asuntopihan, asuntopihan nurmialueen ja asuntopihoja rajaavien pensasaitojen

ylläpidosta, hoitamisesta, uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista.

Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten

huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20421-20897

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 255 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
78 223,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.01.2121

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Espoon kaupungin Kilon kaupunginosan korttelin 54018 tonttia 8 (kiinteistötunnus 49-54-18-8) naapuriyhtiöiden Asunto Oy Espoon Vasallin kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettavia asuinrakennuksia, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosia. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Espoon Vasallin, Vikaarin, Välskärin ja Vuodin välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien 49-54-18-7 ja 49-54-18-8 välisistä rasitteista sekä kustannustenjaosta. Yhtiötä sitoo tonttien 49-54-18-7, -8 ja -9 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien välisistä rasitteista ja kustannustenjaosta.



Vuokrasopimuksen lunastusoikeus: taloyhtiöllä lunastusoikeus omaan määräosaansa ensimmäisen kerran 25.5.2028, sen jälkeen viiden vuoden välein (maanvuokrasopimus kohta 16).. Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asumista, palveluita ja työpaikkoja Kiloon, Vitikanrinne, 130141

Kutojantien varren kehittäminen, Kutoja, 130142

Lisätietoja: Espoon kaupunki 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
S-market n- 260 m, K-supermarket Mankkaa n. 620 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kilon koulu n. 440 m, Mankkaan koulu n. 2,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kilon päiväkoti n. 420 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Nihtisillankuja n. 80m, Keran juna-asema n. 900 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjän mukaan ei ole mitään asumisviihtuvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää