Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Jänönpesä
Kiinteistötunnus:
49-16-50-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Tahti
asiakaspalvelu@khtahti.fi
Isännöitsijätoimisto:
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Matti Renström
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero:
020 750 5400
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.04.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: 2kpl sauna, 2kpl kuivaushuone, mankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot joka huoneistolle, sekä erikseen vuokrattavia kellarikomeroita.
Yhtiöllä on vuokrattavana 5 kpl työhuoneita/liiketiloja.
Sähköpistokepaikkoja:
54 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiö omistaa autopaikoitustontit 49-16-50-1 ja 49-16-50-4.
Isännöintitoimiston sähköposti 11.05.2026: Taloyhtiössä on tarjolla kylmäpaikkoja 5,50 €/kk ja lämpötolppapaikkoja 8,50 €/kk. Tällä hetkellä vapaana on yksi kylmäpaikka ja kaksi lämpötolppapaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025
- Uusien puiden istutus
- Huoneistojen palovaroittimien asentaminen ja kunnossapidon siirto yhtiön vastuulle
2024
- Julkisivujen kuntotutkimus
- Puuston kuntokartoitus ja hoitoleikkaukset
- Porrashuoneiden patterien maalaukset
- Tammilankkujen huoltokäsittely
2023
- A-D-talon vesikaton rakenteen korjaus B-rapun parvekelinjan kohdalta
2022
- Lämmönsiirtimen uusinta
- Tammilankkujen korjaus
- Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2020
- Julkisivujen puuverhoilun huoltomaalaus etelänpuoleiset
2019
- Pihasaneeraus
- Peltikaton maalaus
2016
- Lukostojen uusiminen
- Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2014-2015
- Linjasaneeraus, urakkaan sisältyi:
vesijohtojen, viemäreiden, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien, kylpyhuoneiden, erillisten Wc-tilojen ja saunaosastojen peruskorjaus, patteriventtiilien uusiminen, porrashuoneiden savunpoistoluukkujen teko, kuitukaapeloinnin asentaminen, ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja korottaminen ja IV-kanaviston puhdistus ja korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin, vesikatteen uusiminen ja yläpohjanlämmöneristeen lisäys sekä porrashuoneiden ja liikuntavälinevarastojen seinien maalaus ja kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus
2012
- Puuston kuntokartoituksen perusteella tehdyt hoitoleikkaukset, 42 puun kaataminen sekä täydennysistutustyöt
2010
- Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus
2008-2009
- Parvekkeiden peruskorjaus
2008
- E-G-talon väestönsuojan poistumistien vedeneristys- ja salaojakorjaus
- H-M-talon parvekepuolen vesikourun uusiminen
- Sokkeli- ja tukimuurikorjaus
2007
- Lisäparkkipaikat
- Lattiakaivojen epoksointi (osa)
2006
- Lattiakaivojen epoksointi (osa)
- Ilmastointikanavien puhdistus
- H-M-talon saunaosaston (osittainen) kunnostus
- Antenniverkon kunnostus
- Lukostojen uusiminen
2005
- A-D-talon pohjaviemärin uusiminen
2004
- Parvekerakenteiden kuntotutkimus
- Parvekekaiteiden puuosien maalaus
2003
- Putkistojen kuntotutkimus
- EFG-talon parvekesivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus
2002
- Autopaikkojen rakentaminen ja sähköistäminen
- EFG- ja HM-talon välisen putkistokanaalin uusinta
- Ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus AD ja HM
2001
- Kuivaushuoneiden kunnostaminen ja koneiden uusinta
2000
- Huoneisto-ovien ja karmien osittainen uusinta
- Pysty- ja runkoviemäreiden pesu
- Lämmitysalajakokeskuksen uusiminen
1999
- Sisääntulomuurien maalaus ulkona
- Parvekekaiteiden puuosien maalaus
- Porrashuoneiden kunnostus
1998
- Pihasaneeraus
1997
- Vesikattojen ylimaalaus
1996-1997
- Salaoja- ja viemäreiden korjaus (ei AD-talossa pohjaviemäriä)
1995
- Ikkunat, ulkopuitteiden kunnostus (TEMA)
1994
- Kattovesikourujen pinnoitus
- Peruskuntoarvio, RAK, LVVI
- Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja korjattu
1993
- Parvekesaneeraus
1992
- Parvekeikkunoiden alapuolinen lämpöeristys kunnostettu
1991
- Elementtisaumat uusittu
- Yläpohjan lisälämmöneristys
1990
- Ikkunat, ulkopuitteiden kunnostus (TEMA)
1989
- Patteriverkoston venttiilit ja perussäätö
1986
- Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030
Perustukset ja runko:
- Porrashuoneiden sisäänkäyntien ulkoportaiden kunnostus
- Sokkelin korjaustöitä 2026
Julkisivut:
- Kuntotutkimuksessa suositellut korjaustoimet 2026
Parvekkeet:
- Parvekkeiden tammilankkujen huoltokäsittely tarvittaessa 5 vuoden välein
Ikkunat ja ulko-ovet:
- Ikkunoiden ja julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026
- Ulko-ovien tiivistäminen ja huoltokäsittely
Sähkö- ja tietojärjestelmät:
- Sähkölatausvalmiuden rakentaminen pysäköintipaikoille
Ilmanvaihto:
- Ilmanvaihdon kanavien nuohous
Katto, huoneistojen märkätilat, yleiset tilat, vuokratilat, lämmitysjärjestelmä, piha, vesi- ja viemärijärjestelmä:
- Ei suunniteltuja toimenpiteitä.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
37 699,81 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 37 699,81 €/vuosi 2024 (sisältää toimisto- ja työhuon. vuokrat, varastovuokrat ja autopaikkavuokrat.)
Kevään 2026 varsinainen yhtiökokous on 27.05.2026.
Kokouskutsun esityslistan mukaan:
Päätösesitys:
Hallitus esittää, että kokouskutsun liitteenä oleva talousarvioesitys ja siinä esitetyt vastikkeiden määrät vahvistetaan.
Talousarvioesitys 2026 mukaan vastikkeisiin tai käyttökorvauksiin ei esitetä muutoksia 01.07.2026 alkaen. Talousarvioesityksen mukaan tilikauden 2026 aikana kerättäisiin 11 kuukauden hoitovastikkeet 12 kuukauden sijasta.
Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään taloudellisen
tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä
jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätökset perittävistä vastikkeista sekä muista mahdollisista päätöksistä tehdään yhtiökokouksessa.
Kokouskutsua ja sen liitteet on saatavilla välittäjältä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei