Kaskilaaksontie 3 A, Espoo | Soukka

						                        
						

							259 000 €							 | 78 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4h + k + kph + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
205 403,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilaa arkeen ja huolettomuutta tulevaan Soukan sydämessä


Tämä viidennen kerroksen koti on vuosien varrella muokkautunut nykyisten asukkaiden tarpeisiin. Alun perin kolmiona ollut asunto on muutettu toimivaksi neljän huoneen kokonaisuudeksi rakentamalla olohuoneeseen väliseinä, jonka ansiosta kotiin on saatu yksi makuuhuone lisää.


Vuonna 2016 uusittu tilava keittiö muodostaa kodin luonnollisen kokoontumispaikan, ja kaksi muuta makuuhuonetta ovat nekin reilun kokoisia. Lasitettu eteläparveke sekä avarat näkymät viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kiinteistön kehittämisestä on pidetty huolta pitkäjänteisesti. Maalämpöön siirtymisen lisäksi yhtiössä on toteutettu merkittäviä julkisivu- ja talotekniikkauudistuksia, mikä näkyy tänä päivänä modernina ja ajanmukaisesti ylläpidettynä kokonaisuutena.



Soukka tunnetaan merellisestä ympäristöstään, monipuolisista ulkoilureiteistään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Läheltä löytyvät niin metroasema, koulut ja päiväkodit, urheilumahdollisuudet kuin Espoon rantaraittikin, kaikki sujuvasti arkeen ja vapaa-aikaan!



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 01.11.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaskilaaksontie 3 02360 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Soukka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538770

			


								

												
Kerros:

				
5/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h + k + kph + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu 2016 ja kodinkoneet on uusittu: jääkaappipakastin 2018, astianpesukone 2019, induktioliesi 2020 ja uuni 2025.

Lattia vaihdettu vinyyliin 2021 (vanha lattia poistettu alta ja asennettu isolaatio materiaali eli lämmöneriste / äänieriste).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pitkälle Espooseen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
53 596,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
648,81 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
369,21 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka / lämpö € 20 / kk

Autopaikka / kylmä € 10 / kk

Pyöräpaikka / aikuiset € 3 / kk

Rengasvarasto / ajoneuvo € 50 / v

Pesutupamaksu € 3 /kone / käyttökerta

Varasto € 5 / m2 /kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu 2016 ja kodinkoneet on uusittu: jääkaappipakastin 2018, astianpesukone 2019, induktioliesi 2020 ja uuni 2025.

Lattia vaihdettu vinyyliin 2021 (vanha lattia poistettu alta ja asennettu isolaatio materiaali eli lämmöneriste / äänieriste).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneeseen rakennettu kevyt väliseinä ja näin saatu kolmas makuuhuone. Seinä on helppo purkaa ja palauttaa tila isoksi olohuoneeksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja maali- sekä tapettiseinä.

Kolmannessa makuuhuoneessa lasitettu parveke, parkettilattia ja maaliseinä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö remontoitu 2016, vinyylilattia asennettu 2021.



Olohuoneeseen rakennettu kevyt seinä ja tällä saatu yksi makuuhuone lisää. Seinä on helppo poistaa, mikäli olohuoneesta haluaa isomman (ilmoitus tehty taloyhtiölle lokakuussa 2026).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Soukanharju

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102698-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-033-0022-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

hannele.karma-kivilinna@braleva.fi

PL 48

02321 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marianne Aho-Mankki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marianne.aho-mankki@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 8387 2568

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto ja Nikkariverstas, Rengasvarasto, Kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikoille jonotetaan.

Autopaikka ei siirry kaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
82 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004-2025 Ulkoaluerakenteiden ja -kalusteiden korjaukset :

- Roskakatoksen huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2014 

- Maalämpökaivojen / energiakentän rakentaminen 2017 

- Takapihan kalliolouhinta ja pelastustien perustaminen 2020, 2024 

- Kurtturuusujen ja leikkipihan vaarallisten puiden poisto 2021 

- Parkkipaikkojen rakennesuunnittelu, toimintalupa saatu 2021 

- Kameravalvonnan vaatimia asennuksia maastoon 2023 

- Piha-alueiden asfaltointi ja reunustus, puutarhan ja aitojen teko 2023 

- Leikkipihojen kaluston ja turvallisuuden uusiminen 2023 

- Pääovien kunnostus ja ulko-ovien tiivisteet 2019–2024 



Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:

- Porrashuoneiden maalaus 2004 

- Pesutuvan peruskorjaus 2004 

- Hissien saneeraus 2006–2007 

- Huoneisto-ovien lakkaus ja tiivistys 2009 

- C- ja D-saunan saneeraus, A- ja B-saunojen muunto varastoiksi 2010 

- D kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi 2013 

- Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2016 

- Kerhohuoneen palautus käyttöönsä ja kunnostus 2016 

- D-kellarin käytävien asbestilaattojen korjaus 2019

 - Kylpyhuoneremontit n. 5 kpl vuosittain 2019–2025 

- Polkupyörätilojen ja -telineiden uudistus 2024 

- D-portaan kellaritilojen lattiamaalaus 2021 

- Saunojen pesuhuoneiden peruspuhdistus ja silikonisaumaukset 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset 

- Käyttövesiputkien uusinta 1999–2000 

- Kylmäkellarin uusiminen 2012 

- Bauervedenkäsittelylaitteet 2013 

- Enveran Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2016 

- Huoneistojen LVI-katselmus ja vuotavien hanojen vaihto 2017 

- Maalämmön ja LTO laitteistoasennukset 2017  

- Poistoilmaventtiilien puhdistus, mittaus ja säätö, hormien nuohous 2019–2020 

- Saunojen poistoilmanvaihdon parannus, kanavapuhaltimet 2020–2021 

- Veden virtaamarajoittimet asennettu kaikkiin hanoihin 2021–2024 

- Pesutuvan koneistusta uusittu ja huollettu 2021–2024 

- Viemäreiden sukitus ja tarpeelliset kaluston vaihdot / Picote 2021 

- Purmo-pattereiden korvausilmapilotit / porrastasanteet 2021 

- Saunojen puku- ja pesuhuoneiden vesikiertoiset patterit 2022 

- Pattereiden ilmanpoistojärjestelmän Spiro Vent asennus 2022 

- Verto-vesipalvelun asennus ja seurannan käyttöönotto 2022–2023 

- Saunojen kiukaat uusittu 2023–2025 



Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: 

- Kiinteistön lamppujen vaihtaminen Led-lampuiksi 2016 

- Puistomuuntamon ja sähköjärjestelmien rakentaminen maalämpöön 2017 

- Maalämpökeskuksen ja LTO asentaminen 2017–2018 

- Etupihan ulkovalojen kaapelointi ja sähköliitännät 2019 

- Väestösuojien ja pesutuvan valaistuksen uusiminen 2020 

- Kiinteistöautomaation asennus ja päivitys 2020, 2025 

- Porrasvalojen liiketunnistimet ja hämäräkytkentä 2020 

- DNA tukiasemien päivitys 2021 

- Pesutuvan koneistuksen liittäminen iLOQ-seurantaan 2022 

- Saunatilojen halogeenivalaistuksen vaihto led-valaisimiin 2022–2024 

- Pesutuvan ryhmäkeskuksen uusiminen 2023–2024 



Muut korjaukset ja toimenpiteet / kulunvalvonta / tiedotus 

- Tontin rajapyykit merkitty 2019

- Pääsynhallinnan iLOQ S5 käyttöönotto 2020

- Huoltosopimus vaihdettu / Espoon Hissi Oy 2020 

- Portaikkojen digitaaliset näyttölaitteet One4all asennettu 2022 



Laajan julkisivu-urakan 1. osien toteutus: 2024–2025 

- 10. asuntojen kattojen lisäeristys 

- Parvekeseinät ja kiinteistön kaikki ikkunat 

- Purmo Air patterit, suodattimet ja termostaatit asuntoihin 

- Antenni-, tele- ja jäähdytysverkon asennukset  tekniikkakuiluihin 

- Tähtiverkon ja jäähdytysvalmiuden asennukset asuntoihin 

- Tuulettuvan julkisivun lisävilloitus ja kivikomposiittilevytys 

- Parvekkeiden ulkoseinien maalaus (urakan ulkopuolisena osana)

Urakan tavoitteena kiinteistön e luvun muutos 190 -->  85, energialuokka B

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: 

- Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 4 uutta

- Piha-alueiden kunnostus urakan jälkeen

- Patteriverkoston tasapainotus

- Maalämpöpumppujen korjaukset

2027: 

- Molokit (syväkeräysastiat)

2028:

-Katon pinnoitus

2029:

- Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen

2030:

-Aurinkolämpö käyttöveden esilämmittämiseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
120

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 507 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1091-1183

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 877 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen



https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen



https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus



https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lippulaiva n. 1.9 km

Kauppakeskus Iso Omena n. 5,5 km

K-supermarket Soukka n. 550 m

Alepa Soukka n. 900 m

Lähellä myös terveys-asema, urheilupuisto ja uimahalli

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Soukan koulu n. 700 m

Koulumäen koulu n. 750 m

Espoonlahden lukio n. 650 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Yläkartanon päiväkoti n. 400 m

Kastevuoren päiväkoti n. 700 m

Soukankujan päiväkoti n. 800 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Varsinainen yhtiökokous 9.4.2026.

- Päätettiin ottaa Uudenmaan Osuuspankista taloyhtiölainaksi rahoitus, jonka pääoma on enintään 100 000 euroa ja

laina-aika enintään 5 vuotta lainan hyväksymisestä lukien. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.



Ylim. yhtiökokous 24.11.2025:

- Päätettiin hakea Espoon kaupungilta lupaa tupakointikieltoon parvekkeella ja päätetään lisäksi tupakointikiellosta

kiinteistön piha-alueilla voimassa olevan järjestyssäännön 2020 mukaisesti.

- Päätettiin hakea yhtiöjärjestyksen muutosta yhtiökokousten järjestämiseksi pelkästään etäkokouksina tarpeen niin

vaatiessa.



Tekninen kunnossapito- ja energia-asioiden vastuu on nostettu asiantuntijatasolle. Taloyhtiössä tiedostetaan itse tekemisen kustannussäästöt ja yhteisöllisyyden korostuminen. Hallitus tiedostaa tulevien vuosien korjausvelan suuruuden ja pyrkii jatkossakin tekemään hallittuja kustannustehokkaita ratkaisuja ottaen vakavasti huomioon ympäristön muutosten vaatimukset ja mahdollisuudet. Soukanharju kuuluu Soukan alueen taloyhtiöiden parhaimmistoon, mikä näkyy nyt jo asuntojen arvonnousuna ja kasvavana kiinnostuksena kiinteistöämme kohtaan, vaikka jo pari vuotta sitten alkanut "ostolama" onkin hidastanut ja vaikeuttanut asuntojemme myyntiä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää