Niittylaakso 2, Espoo | Suna, Espoon keskus, Suvela

                        
						

							186 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+parv.+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
186 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
165 550,12 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Mollberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 783 67163

                                        
pihla.mollberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kätevä rivitalokolmio


Hyvän kokoinen rivitalokolmio Sunassa etsii uusia omistajia. Tämä kahdessa tasossa oleva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet arkeen.


Alakerrasta löytyy keittiö, olohuone, josta käynti suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle. Piha on yksi kodin ehdottomista vahvuuksista: siellä on runsaasti istutuksia, kuten marjapensaita ja omenapuu, ja tilaa niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin lasten leikeillekin. Tämä rauhallinen piha-alue luo tunnelman omakotitalomaisesta asumisesta rivitalossa. Yläkerrasta löytyy kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, vaatehuone, sauna sekä parveke. Parveke on taloyhtiössä ainut laatuaan. Kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön toimesta. Muut pinnat asunnossa kaipaavat päivitystä. Kyseessä on päätyasunto rauhallisella sijainnilla, mikä lisää asumisrauhaa ja yksityisyyttä.



Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Sunassa. Uusi koulu on lähellä, Espoon keskuksen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja luonnonläheisyyttä arvostava pääsee nauttimaan Espoon keskuspuiston ulkoilumahdollisuuksista. Hyvät liikenneyhteydet viimeistelevät kokonaisuuden.



Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella tai saavu julkiseen esittelyyn.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 67163

pihla.mollberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Mollberg

									
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.02.2026 14:00–14:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittylaakso 2 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suna, Espoon keskus, Suvela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479968

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+parv.+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi ja liesi uusittu 2022

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 449,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
783,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
483,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
299,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkömaksut kulutuksen mukaan
Autotallivuokra 25€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi ja liesi uusittu 2022

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tarja-Kirsti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-40-109-3,4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Rossi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.rossi@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 3276 424

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja satelliittiantenni

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen hallinnoinnin hoitaa taloyhtiön hallitus. Jokaiselle huoneistolle on autopaikkavaraus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kattoremontti
2025 Kph remontti 7 kpl
2025Viemäriremontti
2025 Putkien sukitus
2025 Sähkökaappien lukkojen uusinta:
2025 Kylpyhuoneiden saneerausurakka asunnot 6,12,16,26,34,40 ja 44:
2025 viemärikorjaus asunnot 38 ja as 40
2025 Palovaroittimien asennus
2024 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntotarkastus (6,12,16,26 ja 40)
2021-2022 2. asunnon kph-remontti perustasoon
2021 Julkisivuremontti
2019 Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti remontoitu 6. huoneiston kylpyhuoneet perustasoon
2020 Kylpyhuoneremontin toteutus
2019 Putkiston remontin suunnittelun kilpailutus
2019 Putkiston urakoitsijoiden kilpailutus
3019 Lämpövaihtimien uusiminen
2018 Lämmönvaihtimien vaihtaminen
2018 Julkisivuremontin urakoitsijoiden kilpailutus/toteutus
2018 Julkisivuremontin suunnittelun kilpailutus / toteutus
2018-2019 Julkisivun korjausta ajalla
2018 Julkisivuremontin suunnittelun kilpailutus/toteutus
2017 Varastokorjauksia
2017 Patteriventtiilien uusiminen huoneistojen
2016 Varastojen korjaaminen
2015 Putkistojen kuntotutkimus asunto xx
2014 Pihavarastojen korjaus
2012 Rännikourujen korjaukset ja syöksytorvet
2012 Laudoituksen uusimisia
2011 Yläpohjan tuuletusventtiilit
2011 Kuntoarvio
2011 Kattokorjauksia
2010 Kokoojaviemäriripustuksen korjaus: 3 huoneistoa
2003 Patteritermostaattien vaihto
2002 Kuntoarvio
2000 Kylpyhuonekorjauksia
1997 Ulkovaippalaudoituksen uusimisia
1997 Asuntojen katot
1996 Varastojen katot
1996 Ulkomaalaus
1993 Parkkipaikka ja autotallit
1992 Lämmönvaihdin uusittu
1987 Ulkomaalaus
1984 Kaukolämpöputkistot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Leikkipihan suunnittelu ja toteutus (talkootyönä)
2029 Sähköautonlatauspisteitä
2029 Kulkuteiden pinnoitteiden ja pintavesienohjaus.
2029 PTS-10V. Korjaustarveselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisen yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaidenmaksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. 
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Kattoremontti, kylpyhuoneremontti 7 kpl, viemäriputkien korjaus, sukitus, päätös remonttiin ryhtymisestä. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen päätösesitys. 

Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, urakan yksityiskohdista ja tarvittavista muutoksista hankkeeseen liittyen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 1 300 000 euron (1,3 milj. €) suuruinen laina
korjausurakoiden rahoittamiseksi Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.
Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa vähentämättä,
en yli säästyneillä varoilla, lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1228-1309

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 482 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, www.kartat.espoo.fi, Espoon kaupunki vaihde: 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen alue, Koirapuisto, leikkipuisto, urheilupuisto, luistelukenttä, hyvät ulkoilumaastot (Keskuspuisto)

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kattavat Espoon keskuksen palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sunan koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hösmärinpuiston päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Istutuksia, kukkia, marjapensaita, yrttejä, pensasaita.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää