Viherkallionkuja 3 L L, Espoo | Viherkallio, Viherlaakso

						                        
						

							89 000 €							 | 29 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
72 319,80 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
29 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Wilma Walin

										
Myyntineuvottelija

										
040 593 4020

										
wilma.walin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Remontoijalle mahdollisuus vehreässä Viherlaaksossa – uusittu kylpyhuone ja maltillinen hoitovastike


Viherlaaksossa, Espoon vehreässä kaupunginosassa, odottaa tämä kompakti yksiö uutta omistajaa. Asunto sijaitsee rauhallisella Viherkallionkujan alueella, joka tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet Lippajärven läheisyydessä.


Tämä 29 neliömetrin koti on erinomainen valinta sijoittajalle, yksinasuvalle tai opiskelijalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä.



Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Kodin kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019–2020, mikä tuo mukavuutta arkeen. Keittiö on lähes alkuperäisessä kunnossa ja olohuone kaipaa maalia pintaan, mutta lattiat on uusittu. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.



Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnostuksia mm. linjasaneeraus ja yhtiön kassassa oli vuoden 2025 tilinpäästöksessä yli 200.000€ rahaa tulevia kunnostuksia varten. 



Viherlaakson alueelta löytyy arjessa tarvittavat palvelut: lähikauppa Alepa on vain kilometrin päässä ja Viherlaakson alakoulu sekä päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Sellon kauppakeskuksesta, jonne on vain lyhyt ajomatka. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua luonnonläheisesti, mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Wilma Walin

										
040 593 4020, wilma.walin@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Wilma Walin

											
Myyntineuvottelija

											
040 593 4020

											
wilma.walin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viherkallionkuja 3 L 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherkallio, Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80544227

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäisessä kunnossa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 680,20 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
264 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
132 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
132 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka lämmin 18,00 € /kk, Varastovuokra 15,00 €/ 18,75 € /130,00€, Kylmiömaksu 4,00 €/kk, Asuntovaunupaikka lämmin 18,00 €/kk, Asuntovaunupaikka/kylmä 7,00€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäisessä kunnossa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli, lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
-1997-1998: Keittiössä vanhan maton poisto ja lattian laatoitus, Jk:n alla olevan kaapin oven poisto sekä pistorasian vaihto 2 osaiseen jääkaappia ja pakastinta varten. Jk:n alle sijoitettu erillinen pakastinkaappi. 2004 keittiön kaapin ovet hiottu/ paklailtu ja ruiskumaalattu "maalarin valkoisella".

-1997 : Oh:n keittiön puoleinen seinä, kangastapetti poistettu ja ½ paneeli sekä vinyylitapetti tilalle.

-2004: Oh/ Et vanha lattiamatto poistettu ja tilalle laminaatti. Naapurin vastainen Oh seinä kangastapetti poistettu ja maalattu kaapinovineen, myös eteisen ulko-oven seinä maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Viherkallionkuja 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0103006-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-61-70-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Remes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
169 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Havaittu asbestia (antofylliitti) huoneistojen keittiöiden välitilan laatoituksesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025

Vesikattojen kuntotutkimus 2025

Salaojien ja sadevesikaivojen laaja kuntotarkistus 2025

Sähköautojen latauskartoitus 2025

Talon 2 edessä maanvajoamaa – korjaustoimenpiteet kesken 2024-2025

Talon 2 edessä maanvajoaman korjaus 2023

Pihan asfaltoinnin kunnostus ja hulevesien ohjauksen parannus 2023

Ulko-ovien koodilukkojen asennus 2022

Talopesulan pesukoneiden uusinta 2021

Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille 2020

Putkiremontti 2019-2020

Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu 2018

Talojen 1-8 julkisivupesut 2018

Lukituksien uusintatyöt iLOQ-avaimille 2018

Talon 5 kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi 2017

Putkiremontin hankesuunnittelu 2016

Rännien sulanapitokaapelit talot 2, 4, 6 ja 8 2016

Alaparkkipaikan LED-valot 2015

Rännien sulanapitokaapelit talot 1, 3, 5 ja 7 2015

Tontti- ja pohjaviemärien sukkasujutus 2015

Pesuhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus 2014

Parvekekaiteiden ja pihojen metalliosien huoltomaalaus 2014

Lämmönsiirtimet taloissa 4 ja 5 2014

LVV-putkistojen kuntotutkimuksen päivitys 2013

Pyörävaraston rakentaminen 2012-2013

Turvatikkaat parvekkeiden katoille 2012

IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010

Tonttiviemärien huuhtelu 2010

Talojen katot pinnoitettiin 2009

Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2009

Pihavalojen ja kaapeleiden uusiminen ja piha-alueiden kunnostus 2007

Lämmönsiirrin talo 8 ja saunojen puuosat, valaistus uusittiin 2006

Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2004

Huoneistot liitettiin kaapeli tv-verkkoon 2003

LVIS-kuntotutkimus 2003

Kiinteistön lukitus uusittu 2002

Piha- ja tiealueiden ja leikkipaikkojen kunnostus 2001

Porrashuoneiden ja yleisten kellaritilojen kunnostus 2000

IV-kanavien puhdistus 2000

Julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu ja ikkunat uusittu 1999

Saunojen pesutilan laatoitus uusittu 1998

Vesikatot paikkamaalattu 1997

Autojen lämpöpaikkoja uusittu 1997

Koneet uusittu kuivaushuoneissa ja pesula peruskorjattu (ei koneita) 1996

Lämpöverkoston tasapainotus, rakenne ja LVI -tekninen kuntotutkimus 1995

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2026-2030

Piha: Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu 2027. Matontamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden ja kaiteiden kunnostus 2027. Maanvajoamien selvitys / korjaus 2026-2027. Sadevesi/hulevesiohjauksien puutteiden selvitys ja korjaus 2026-2027.

Perustukset ja runko: Ei suunniteltuja korjauksia.

Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen 2027-2028

Parvekkeet: Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus 2027-2028

Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytävien ulko-ovien korjausten kartoitus 2026

Katto: Vesikatto korjauksien hanke- ja toteutussuunnittelu 2026. Vesikattojen korjaukset 2026-2027.

Huoneistojen märkätilat: Ei suunniteltuja korjauksia.

Yleiset tilat / Taloyhtiön huoneistot ja tilat: Kylmäkellarit – vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt 2027-2028

Lämmitysjärjestelmä: Ei suunniteltuja korjauksia

Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei suunniteltuja korjauksia

Ilmanvaihto: Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026-2027

Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen lataushanke 2027

Muuta: Kiinteistön kuntoarvio + märkätilojen tarkistukset 2026



Yhtiökokous 4.5.2026 päätti käynnistää hanke- ja korjaussuunnittelun, joka koskee vesikaton kunnostusta, piha-alueen maanpainaumia ja hulevesijärjestelmiä sekä elementtisaumausten uusimista. Korjauksia tarkennetaan tarvittaessa. Suunnittelua ja tutkimuksia varten myönnettiin 50 000 euron rahoitusvaltuutus, joka katetaan yhtiön hoitovastikeylijäämällä; yhtiön hoitovastikeylijäämä vuoden 2025 tilinpäätöksessä oli 217 151,65 €. Varsinaisesta toteutuksesta, urakoitsijoiden valinnasta ja hankkeen lopullisesta rahoituksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa, kun hanke/korjaussuunnitelmat ja tarkemmat kustannusarviot ovat valmistuneet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
234

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
42 825,34 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5463-5495

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
27 702 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viherlaakso on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue Espoossa, Lippajärven tuntumassa. Puistot, lähimetsät ja järvimaisemat tuovat ympäristöön viihtyisyyttä ja houkuttelevat ulkoilemaan. Alueella yhdistyvät pientaloasutus ja kerrostalokodit, ja arkea helpottavat omat lähikaupat, apteekki, kirjasto, ravintolat, erikoisliikkeet ja koulut. Viherlaakso sopii niin perheille kuin luonnonläheistä asumista arvostaville.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Viherlaakso n. 1 km, Sellon kauppakeskus n.6,3 km. Kuntosali Fit Viherlaakso n. 850 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viherlaakson alakoulu n.350 m, yläkoulu ja lukio n. 400 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Viherkallion päiväkoti n. 350 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Wilma Walin

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
040 593 4020

										
wilma.walin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää