Käpypolku 2 A, Hämeenlinna | Luolaja

						                        
						

							137 500 €							 | 76,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+rt+s+psh+wc+vh+tk+et+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
137 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
137 500 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kodikas päätyhuoneisto!


Käpypolku 2:n rivitalokoti Hämeenlinnassa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa on hyvät kulkuyhteydet. Talon sijainti on mainio harjun kupeessa ja tarjoilee kivat näkymät ympäristöön.


Tämä valoisa ja kodikas päätyasunto on täydellinen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin.



Rakennus on pidetty hyvässä kunnossa ja siihen on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten vesikatteen uusiminen. Asuntokohtaisesti huoneisto on kokenut mittavia remontteja. Juuri valmistuneessa remontissa uusittiin kaikki lattia/seinäpinnat. Sisäseinät purettiin ulkoseinään asti, jota myöden uusittiin eristeet, höyrynsulut, sekä huoneiston seinien pintamateriaalit. Tämän lisäksi alaslaskukatto, sekä saunan eristeet, paneelointi ja lauteet on myös lisätty tämän remontin yhteydessä. Kylpyhuone, sekä wc tiloilla on myös runsaasti teknistä käyttöikää jäljellä, nämä valmistuneet vuonna 2012.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja kivitasot. Sauna tuo lisämukavuutta arkeen, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy reilusti, ja ulkovarasto tarjoaa lisätilaa esimerkiksi kausitavaroille.



Sijainti on erinomainen niin perheille, kuin pariskunnillekin. lähellä ovat useat koulut ja päiväkoti, ja päivittäistavarakaupat ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käpypolku 2 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolaja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522740

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+rt+s+psh+wc+vh+tk+et+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet uusittu ja eristeet vaihdettu. 

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
137 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
290,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Todelliset vesimaksut maksetaan kulutuksen mukaan. Tasauslaskutus kerran vuodessa joulukuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet uusittu ja eristeet vaihdettu. 

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 Huoneiston lattiapinnat uusittu, sekä seinät purettu ulkoseinään asti ja uusittu täysin. Villat vaihdettu, höyrynsulut uusittu. Saunan panelointi lauteet ja eristeet. Alaslaskukatot. Ulko-ovi vaihdettu.
2012 Keittiö, wc ja kylpyhuone uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Käpypolku

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0507038-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-24-23-23

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiertävä talonmies järjestely pientöiden osalta. Talvikunnossapidosta vastaa Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy. Nurmikon leikkuusta vastaa asukkaat vuoroviikoin.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tiina Vehkakoski-Helén Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Martikka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@vehkakoski-helen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
029 170 2021

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vanajantie 10 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Lattialämmitys, sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkasähkö lisätään osakkaan sähkölaskuun.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
2 vieraspaikkaa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Oma katospaikka. Sähkö kytketty asunnon omaan mittariin ja sähkösopimukseen – maksat vain todellisesta kulutuksesta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tehty myytävään huoneistoon. Vaatehuoneen muovimatto, asunnon muovimatto näytteet otettu. Analysoitu materiaali matto, liima, tasoite. Ei sisältänyt asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012 Lämminvesivaraajien vaihto.
2016 Katon maalaus.
2018 Sokkelin maalaus.
2019 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous.
2023 Vesimittareiden vaihto, B7 Vesivahinkosaneeraus, Läpivientien korjauksia.
2024 Vesikatto uusittu, vālipohjaan vaihdettu ja lisatty eristetta ja palokatkot uusittu seka asennettu
pieneläinverkot räystäille.
2025 Huippuimurit uusittu jokaiseen huoneistoon. Huoneistojen ulko-ovet uusittu lukituksineen. Huoneistossa A 4 ilmavuodon korjaus. Korvausilmaventtiilien sisältäen suodatinkankaan (makuuhuoneiden tuuletusluukkuihin) ja rakoventtiilien (olohuoneen ikkunapuitteeseen) asennus jokaiseen huoneistoon. A-talon paatykolmion korjaus. Uusien palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 (esitetty yhtiökokouksessa 11.3.2026):
yli 5v, kuntoarvio
- ilmanvaihdon nuohous
- puuosien maalaus
- putkiremontin suunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
764-1072

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 990 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen ja haluttu asuinalue Hämeenlinnassa

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Jukolan S-Market noin 1,7 km
Nuppolan K-Market noin 1,3 km
Assi sairaala noin 1,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Nummen yhtenäiskoulu noin 1,9 km
Jukolan koulu noin 1,2 km
Luolajan koulu noin 800 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähinnä Päiväkoti Norlandia Jukola noin 750 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Sisäilmaongelman/ilmavuodon selvitys 2025. Sisäilmaongelmia ei löytynyt, lieviä ilmavuotoja havaittu oh, rt seinämissä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää