Tiilipolku 15, Harju | Kouvola

						                        
						

							319 000 €																					 | Omakotitalo							 | 5mh, oh, k, khh, 3wc, s, kph, vh, aula, autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
319 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
319 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava omakotitalo Kymijoen rannalta! 


Nyt myynnissä kokonaisuus joita harvoin tarjolla. Vuonna 1965 valmistunut talo on hyvin pidetty ja ajan saatossa remontoitu ja laajennettu tarpeen mukaan.


Talo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle: viisi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja viihtyisä sauna takaavat mukavat puitteet arkeen ja juhlaan. Omalta takapihan laiturilta pääset vaivattomasti uimaan.



Kodin sydän on tilava olohuone, josta suora näkymä joelle. Alakertaan on asennettu varaava Tiileri-takka teräshormilla marraskuussa 2025. Yläkerran lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät, ja lasitettu terassi sekä huvimaja tarjoavat oivat tilat pihalla oleskeluun.



Tässä kodissa on kahden sisäänkäynnin myötä mahdollista jakaa talo kahteen osaan joko 2 erilliseksi asunnoksi tai tarpeen mukaan vaikka työtilaksi.



Oma lähes 4000m2 tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Pihapiirissä on myös autotalli ja hirsinen aitta, jotka tarjoavat lisää säilytys- ja oleskelutilaa. Talon lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä.



Omaa rantaviivaa on n.42m Kymijoen varrella, mikä tekee tästä kodista todellisen helmen. Lähialueelta löytyvät hyvät palvelut, kuten koulut ja kaupat, ja Koski Golf kenttineen vain lyhyen ajomatkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tiilipolku 15 45330 Harju

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kouvola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543115

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennusvalvonnan dokumenttien mukaan asuinpinta-ala on 119 + 66m2 ja rakennusala 225m2. Rakennuksen muita tiloja on ajan saatossa muutettu asuinkäyttöön mutta niitä ei ole ilmoitettu rakennusvalvontaan. Nyt tehdyn pohjakuvan mukaisesti asuinpinta-ala on n. 201,5 + 96m2 = 297,5m2 ja muut tilat n. 8,9m2(tekninen tila).

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5mh, oh, k, khh, 3wc, s, kph, vh, aula, autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja 2xsuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kiinteistövero: 2026, 552,50€

Vesi ja jätevesi: 110€ / kk

Puhtaanapito: 35€ / kk

Ei erillistä tiemaksua. Tien aurausmaksu: Noin 100-200€ / vuosi.( tien voi huoltaa myös itse jolloin ei muita kuluja)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja 2xsuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
- laattalattia, seinä laatoitettu puoliväliin, tapetti, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, poistoilmapuhallin, 

- laattalattia, seinät laatoitettu, allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi, poistoilmapuhallin

- laattalattia, seinät tapetoitu, allaskaappi, peili, lattialämmitys,

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja laastirapattu seinä osin

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Tila pesutornille, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- alakerran makuuhuone: vinyylilattia, lasikuitutapetti, kaapisto, minikeittiö, jääkaappi-pakastin, ilmalämpöpumppu.

- yläkerran makuuhuone 1: rapattu seinäpinta, lattia parketti, käynti parvekkeelle, 

- yläkerran makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinä rapattu, 

- yläkerran makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinä tapetti, 

- yläkerran makuuhuone 4: lattia laminaatti, seinä maalattu,

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- yläkerran aulatila: lattia parketti, seinä tapetti + maali

- alakerran takkahuone: lattia laminaatti, seinä rapattu

- alakerran ruokailutila: lattia laminaatti, seinät tapetoitu

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla lasitettu terassi josta kulku myös yläkerran parvekkeelle kierreportailla. Terassialueella sijaitsee myös huvimaja.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Varaava Tiileri-takka hormeineen asennettu 11/2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kiinteistössä on tehty kuntotarkastus 11.10.2022.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Ulkoporeamme

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
286-404-1-102

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja 2 kpl ilmalämpöpumppuja, alakerrassa takka, yläkerran vierashuoneessa sähköpatterit.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 luvun puolivälissä ikkunat uusittu kolminkertaisiksi

2002 Keittiö remontoitu

2005 Yläkerran portaat uusittu

2007 Kodinhoitohuone, vaatehuone

2007 Laituri

2008 Saunaremontti ja laajennus toimisto/pelihuone remontti

2010 Yläkerran wc, kylpyhuone

2012 Pelihuoneen pintaremontti ja lisäeristys

2015 Olohuoneen pintaremontti

2016 Alakerran makuuhuoneiden seinät ja katto, alakerran aulan seinät, autotallin maalaus

2017 Alakerran wc seinät ja kalusteet

2018 Katon pinnoitus, yläpohjan tuuletuksen parantaminen, lasitus takapihan alakerran kuistille, paviljonki

2019 Talon maalaus

2020 Sähköt uusittu (2006-2020)

2021 Viemärin sukitus

2021 Terassi

2025 Tiileri varaava takka

2025 Valokuitu

2025 Yläkerran ilmalämpöpumppu uusittu

2026 Maalämpölaitteen keruupumppu sekä kiertovesipumppu uusittu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 985 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Oma ranta, rannan suunta länteen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koski Golf 4,6km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Jokelan S-Market n 7,1km, ABC-Kauppalankatu n 8,2km, Prisma n 12km, Kauppakeskus Veturi n 11km, Ratamokeskus n 7,9km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Jokela-Niinistön alakoulu

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Oma ranta, oikeus vesialueisiin, omaa rantaviivaa 43m, joki, Kymijoki.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää