Rannanmäenkuja 1, Heinola | Niemelä

						                        
						

							115 000 €							 | 104,5 m2														 | Rivitalo							 | oh, 3mh, kk, viherhuone, erillinen wc, kylpyhuone/wc, sauna, oma terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
115 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
104,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Ikonen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava rivitalokoti Heinolan Niemelässä!


Tämä tilava rivitaloasunto Heinolan Niemelässä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto on hyväkuntoinen ja sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet kaupungin keskustaan.


Vuonna 1986 valmistunut koti on omalla tontilla, ja sen 104,5 neliömetriä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai pariskunnalle.



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä erillinen keittiö, joka on remontoitu vuonna 2009. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä ulkoilmassa. Lisäksi asunnossa on viherhuone, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia esimerkiksi harrastuksille tai työskentelyyn.



Kylpyhuone ja sauna ovat modernit ja hyvin varustellut, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, joka tuo energiatehokkuutta ja mukavuutta ympäri vuoden.



Asunto Oy Heinolan Rantahovissa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen vuonna 2026, mikä takaa huolettoman asumisen tulevaisuudessa. Yhtiössä on myös autokatospaikka, joka kuuluu asunnon hintaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä Heinolan palveluita.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä tontista juuri sinun kotisi paikka!



Lisätiedot ja esittely:



Minna Ikonen

040 529 1855, myös WhatsApp

minna.ikonen@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Ikonen

										
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Ikonen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 529 1855

											
minna.ikonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rannanmäenkuja 1 18100 Heinola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Niemelä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538326

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh, 3mh, kk, viherhuone, erillinen wc, kylpyhuone/wc, sauna, oma terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu v. 2009

Materiaalit: lattia:parketti, seinät:maali

Varustus: keraaminen liesitaso ja erillinen kaluste uuni, liesituuletin omalla huippuimurilla, jääkaappi, astianpesukone, lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli

Varustus: allas/allaskaappi (uudet valmiina asunnossa, mutta ei asennettu) peili, kaapistot, wc:istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja pesukone. Katossa led-valot. lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia:laatta, seinät:puupaneeli

Varustus: sähkökiuas, led-valot

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
226,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
219,45 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatos 2,00€/kk

Vesimaksu ennakko 5,24€/m2

Autotalli 13,00€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu v. 2009

Materiaalit: lattia:parketti, seinät:maali

Varustus: keraaminen liesitaso ja erillinen kaluste uuni, liesituuletin omalla huippuimurilla, jääkaappi, astianpesukone, lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli

Varustus: allas/allaskaappi (uudet valmiina asunnossa, mutta ei asennettu) peili, kaapistot, wc:istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja pesukone. Katossa led-valot. lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia:laatta, seinät:puupaneeli

Varustus: sähkökiuas, led-valot

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät:kaakeli

Varustus: allas/allaskaappi (uudet valmiina asunnossa, mutta ei asennettu), peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, led-valot.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone ja ruokailuhuone yhdistetty.

Materiaalit: lattia:parketti (parketti uusittava)

Varustus: led-valot (osa uusittava)

Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh1: lattia:parketti, seinät:tapetti 

Varustus:kaapistot

Mh2: lattia:parketti, (parketti uusittava) seinät:tapetti 

Varustus:kaapistot

Mh3: lattia:parketti, seinät:tapetti 

Varustus:kaapistot

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Viherhuone: lattiat:laatta, seinät:paneeli

Varustus: lattialämmitys ja patteri

Tuulikaappi ja varasto: lattia:laatta, seinät:paneeli, varasto:hyllyt, ei lattialämmitystä.

Varustus:lattialämmitys, siivouskaappi ja kenkälaatikko

Yläkerran aula: Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2011: alakerran ja porrashuoneen sisäkatot uusittu ja led-valot, portaikon maalaus, alakerran ja portaikon seinien maalaus, mh tapetointia, alakerran lattioiden hionta ja lakkaus.

2015: viherhuoneen seinät ja lattia maalattu, eteisen seinien maalaus

2012: Ilmalämpöpumpun asennus (2 kpl) sisäyksikkö

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Heinolan Rantahovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0620737-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
111-10-21-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
LKV Kiinteistönvälitys ja Tilipalvelu Pietiläinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuire Pietiläinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 246 521

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Oma autokatospaikka talon edessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 24kpl

Talli-halli ja katospaikat 3kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvityksestä:

Kunnossapitotarve 2026-2029

IV-kanavien nuohous

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Vesikaton uusiminen

2006 Yläpohjan eristyksen lisäys

2009 Maalausurakka/ulkopuoliset puuosat

2011 Vesikourut ja syöksytorvet

2017-2018 Huoneistojen lämminvesivaraajat uusittu

2022 Uusien lumiesteiden, kattokulkusiltojen ja lapetikkaiden asennus

2022 Sähköautojen latauksen maakaapelointi

2023 Talo 2 väliaidat uusittu, Staketta

2025 Talo 1 ja 4 väliaitojen uusiminen, Staketta

2026 Ikkunoiden, patio-ovien ja ulko-ovien uusiminen, Pihla Oy

2026 Lukituksen uusiminen, Heinolan Keskuslukko

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvityksestä:

Kunnossapitotarve 2026-2029

IV-kanavien nuohous

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä maksetaan osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä 800,00 euron kertakorvaus vesieristyksestä ja lattiakaivon vaihdosta, osakkaan remontoidessa alkuperäiskuntoisen kylpyhuoneen.

Asukkaan poistaessa parketin huoneistonsa pohjakerroksesta, tehdään lattioihin poiston jälkeen kosteusmittaus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-209

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 532 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asiakirjat ja dokumentit: Isännöitsijäntodistus 6.10.2026, yhtiöjärjestys, kunnossapitotarveselvitys 2026, energiatodistus, toimintakertomus ja tilinpäätös 2025, talousarvio 2026, myyntiesite, ote yhtiön osakeluettelosta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää