Ryytimaankuja 3 B, Helsinki | Etelä-Haaga

						                        
						

							229 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
229 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jukka Vuorio

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio vehreässä Etelä-Haagassa


Etsitkö viihtyisää ja toimivaa kotia rauhalliselta paikalta Etelä-Haagasta? Tämä toisen kerroksen kaksio tarjoaa vehreät näkymät kahteen suuntaan ja hyvän pohjaratkaisun kompaktiin kokoon.


Asunnossa on 40 neliön tilat, jotka jakautuvat olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, avokeittiöön sekä kylpyhuoneeseen. Parveke tuo mukavasti lisätilaa kesäkaudelle ja avaa näkymät vehreään ympäristöön itään ja pohjoiseen. Hyvin suunnitellut valaistusratkaisut tuovat mukavuutta arkeen. Kompaktissa avokeittiössä on kätevä liesi-astianpesukoneyhdistelmä. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle.



Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja kiinteistössä on tehty kattavasti kunnossapitotöitä. Putkiremontti on toteutettu vuonna 2002, ja sen jälkeen on uusittu muun muassa lämmönvaihtimet ja patteriverkosto (2018), pääsisäänkäyntien portaikot (2016) sekä julkisivut (2010). Tuoreimpina toimenpiteinä taloyhtiölle on laadittu peruskuntoarvio 2025 ja LV-tutkimus 2026, joten tulevista korjaustarpeista on selkeä kuva. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.



Sijainti on rauhallinen ja palvelut löytyvät kävelymatkan päästä: Alepa on vain reilun 300 metrin päässä ja Etelä-Haagan apteekki sekä useita päiväkoteja aivan lähellä. Huopalahden asema ja bussipysäkki ovat lähietäisyydellä, joten julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jukka Vuorio

										
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jukka Vuorio

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

											
040 770 1720

											
jukka.vuorio@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ryytimaankuja 3 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513706

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät kahteen suuntaan (itä/pohjoinen)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
32 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli, pieni 65 €/kk. Autotalli, iso 85 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneen laattasaumat uusittu, lattia/suihkunurkka, pesuallas vaihdettu 2026.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Ryytimäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121753-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-029-0034-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Työsi Tekijät Oy, Haagan urheilutie 20, 00320 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti-Luotsi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Helander

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö hallitsee B-portaan 1. kerroksessa olevaa huoneistoa nro 17 sekä kellarikerroksessa olevia kahta autotallia, urheilu- ja askartelutilaa (liiketila), väestönsuojaa sekä kellaritiloissa ja vintillä olevia irtaimistovarastoja.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on kaksi autotallia (pieni ja iso), jotka ovat yhtiön hallinnassa ja vuokrataan osakkaille. Autotalli pieni 65 €/kk, autotalli iso 85 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 158 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: LV-tutkimus sis. valurautaviemärien ja pattereiden kuvaus ja läpivalaisu
2025: Peruskuntoarvio
2024: IV-hormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien säätö (keittiöt, kph ja sauna)
2024: Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen
2024: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin ja yhtiön yleisiin tiloihin
2022: Huoneiston B 24 kylpyhuoneen kunnostus putken asennusvirheen takia
2022: Ikkunoiden huoltokorjauksia
2022: Energiatodistuksen päivitys
2020: Piha-alueen kunnostus
2020: Laminaattilattian asennus ja jääkaappipakastimen hankinta taloyhtiön huoneistoon (B17)
2018: Tontti ostettu
2018: Lämmönvaihtimet uusittiin ja patteriverkosto tasapainotettiin
2016: Pääsisäänkäyntien portaikkojen uusiminen
2016: Kattosillan uusiminen, lumiesteen jatke 9 m
2013: Jätekatos
2013: Vallikivimuuri A-tallipäätyyn, seulanpääkiveys rappujen väliin
2012: IV-hormien sadehatut
2011: Kuntoarvion laatiminen
2011: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen
2010: Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus
2010: Ikkunoiden kunnostus
2009: Ikkunoiden kuntotarkastus
2009: Liiketilan edustan laatoitus
2008: Parvekkeiden kunnostus
2006: Parvekkeiden kuntotutkimus
2005: Porrashuoneiden maalaus
2004: Lukkojen sarjoitus
2002: Putkiremontti
2002: Ilmanvaihtohormien nuohous
1998: Lämmönjakohuoneen hälytysautomatiikan, sähkönousujen, puhelin- ja kaapeli-tv-johtojen uusiminen
1998: Pohjavesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1995: Tonttijohdon ja -viemärin uusiminen
1994: Saunan remontointi
1994: Julkisivujen kalkkimaalaus ja rappauskorjaus
1993: Tuuletus- ja päätyparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusinta sekä seinien ja kattojen maalaus
1992: Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus
1991: Pääsisäänkäyntiovien uusiminen
1990: Lämmönjakolaitteiston uusiminen
1989: Tiilikaton uusiminen
1986: Pihan asfaltointi
1986: Ikkunoiden ja savuhormin maalaus
1985: Saunan pesu- ja pukuhuoneen korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossaitotarveselvityksen mukaan:
2026: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Kiinteistön vesijohtojärjestelmän korjauksia, vakiopaineventtiilin asennus yhtiön tonttivesijohtoon
2026: Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnantarkastus
2027: Maaosat: Salaojajärjestelmän toiminnantarkastus
2027: Päällysteet ja päällysrakenteet: Eteläpuolen betoniportaiden kunnostus
2028: Kylpyhuoneet: Märkätilakartoitus sis. keittiön vesikalusteet
2028: Sähkötekniset tietojärjestelmät: Yleisten tilojen iäkkäämpien valaisimien pistorasioiden uusiminen, sähköläpivientien tiiveyden tarkistus, ulkoseinävalaisimien uusinta
2029: Vesijohdot ja viemärit: Valurautaviemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu
2029: Talosaunat: Saunaosaston saneeraus
2030: Vesijohdot ja viemärit: Valurautaviemäreiden sukitus
2031: Ulko-ovet: Kerrostaso-ovien kunnostus
2034: Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-hormien nuohous
2034: Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen
2035: Sähkötekniset tietojärjestelmät: Antenni- ja tietoliikennesisäverkon perusparannus
2035: Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikatteen kunnostus/uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 855 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 12.5.2022 päätti yksimielisesti nykyisen yhtiöjärjestyksen 11 §:n tekstimuutoksesta ja päätettiin, että toiminnantarkastajan ja toiminnantarkastajan sijaisen valinnasta luovutaan. Yhtiöllä on yksi (1) varsinainen tilintarkastaja ja yksi (1) varatilintarkastaja. Mikäli varsinaiseksi tilintarkastajaksi valitaan tilintarkastusyhteisö, ei varatilintarkastajaa tarvitse valita. Tilintarkastaja valitaan tehtäväänsä toistaiseksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
676-715

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 550 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Etelä-Haaga, kauppakeskus Kaari ja Mall of Tripla

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää