Museokatu 17 A, Helsinki | Etu-Töölö

						                        
						

							1 398 000 €							 | 200,5 m2														 | Kerrostalo							 | 5-6 h, k, kph, sauna, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 398 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 398 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
200,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1924

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Museokadulla edustustasoinen kulmahuoneisto isollekin perheelle


Etu-Töölön sydämessä, Museokadulla, odottaa upea ja tilava asunto, joka sopii erinomaisesti perheelle. Tämä 1924 valmistunut asunto tarjoaa ripauksen historiallista charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen.


Asunnon 200 neliömetriä kätkevät sisäänsä viisi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä erillisen keittiön, jossa on kaikki tarvittavat laitteet, kuten kaasuliesi ja astianpesukone, sekä vieressä kodinhoitohuone.



Korkeat huoneet ja suuret ikkunat (myös erkkeri) tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja valoisan tunnelman. Asunnon hyvässä kunnossa oleva sauna tarjoaa rentouttavan paikan kiireisen päivän päätteeksi. Olohuoneeseen on aikoinaan lisätty kevyet väliseinät, joten helposti saatte palautettua valtavan olohuonetilan itsellenne.



Kaunis talo itsessään on erinomaisen hyvin hoidettu, ja viimeaikaiset remontit, kuten perinteinen putkiremontti tehtiin 2015, kattava remonttihistoria ja viimeisimpänä tehty porraskäytävien ja parvekeovien huoltomaalaukset, takaavat viihtyisän asumisen. Taloyhtiöllä on myös oma mukava ja kätevä talonmies.



 Vakavaraisella taloyhtiöllä on yli 130.000€ vuokratuotot ja siten asumiskustannukset on saatu pidettyä hyvin alhaisina, joten hoitovastike vain 3,2 euroa / neliö. 



Sijainti on erinomainen – lähellä on päiväkoteja, kouluja ja kattavat liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu- ja bussipysäkit. Tämä alue on erittäin haluttu, ja Museokadun miljöö, yhdistettynä kaupungin läheisyyteen tekee siitä ihanteellisen paikan asua.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta 

perheesi uusi koti !



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA TUTUSTUMAAN PAIKANPÄÄLLE.

( Voitte tilata kaikki asiakirjat jo ennen ensiesittelyä )



Katso Töölön myytävät kodit jo etukäteen instagramista: 

@koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ossian Johansson

											
Osakas

											
050 435 2077

											
ossian.johansson@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Museokatu 17 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531023

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
200,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
200,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6 h, k, kph, sauna, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 398 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
641,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
641,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
125 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkojen hinnat 1.7-31.12.2026: 125€/kk ja lataukseen käytetty sähkö laskutetaan erikseen yhtiön

sähkösopimuksen mukaisin hinnoin.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että kylmän veden kuutiohintana tasauslaskuissa käytetään 4,67€/m3 ja

kuuman käyttöveden kuutiohintana 9,20€/m3. Veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa loppuvuodesta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kalustelevy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Toisessa kylpyhuoneessa on: wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi sekä peilikaappi.

Toisessa wc:ssä on: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Tila pesutornille, pöytätaso ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, kaapistot, seinäkaapit, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 17

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235837-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
009-013-0436-0017

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Vanninen Rene

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nico Torvela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
043 211 3870

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1924

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit, märkätiloissa sähkötoiminen lattialämitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Porraskäytävien ikkunapuitteiden ja ikkunapenkkien sekä parvekeovien huoltomaalaus

2025 Sisäpihan pyörävaraston katon maalaus ja tiivistystyö

2024 Kadun puoleisten ulko-ovien kunnostaminen

2024 Sisäpihan julkisivuvalaisimien uusiminen

2024 Sisäpihan perusparannus:

2024 Viiden latauspisteen asentaminen sisäpihalle

2023 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjaukset

2023 Saattolämmityskaapeleiden asennus vaakakoruihin ja syöksytorviin kadun sekä sisäpihan osalta

2022 Pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä maalaus

2021 Katon kuntokartoitus ja sen mukaiset korjaukset

2018 Ikkunoiden kuntokartoituksen mukaiset korjaustoimenpiteet

2018 Rappukäytävien ovien ja liikehuoneisto-ovien korjaustoimenpiteet

2018 Vesikaton kuntokartoituksen mukaiset korjaustoimenpiteet

2018 Hissikorien hionta ja lakkaus

2017 Peltikaton ja hormipiippujen kuntokartoitus

2017 Ikkunoiden kuntokartoitus

2016 Huoneisto D33 kunnostettu

2015 Linjasaneeraus

2015 Sähkönousujen uusiminen

2015 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu

2015 Antenniverkko uusittu

2015 Yleiskaapelointi uusittu

2015 Lämmitysverkoston tasapainotus

2015 Saunaosaston kunnostus

2015 Lukitus uusittu

2012 Putkistojen kuntotutkimus

2012 Peltikaton huoltokorjauksia ja kattoturvatuotteet

2010 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus

2008 Ikkunoiden huoltomaalaus (Museokatu ja vintin ikkunat)

2007 Poistohormien nuohous

2007 Ikkunoiden huoltomaalaus (Minervankatu)

2006 Pyörävaraston kunnostus

2006 Puutarhan teko ja pihavalaistuksien asennus

2006 Pihanpuolen seinien osittainen korjaustyö (alaosat ja muuri)

2006 Liikehuoneisto 2 remontoitu

2006 Liikehuoneisto 3 muutettu asunnoksi

2004 Tontti- ja pohjajohtojen uusiminen

2004 Lämpökeskuksen uusiminen

2002 Porraskäytävien maalaus ja ovien ootraus

1996 Liikehuoneisto 2 sähkötyöt

1994 Katujulkisivujen kunnostus

1990 Saunaosasto rakennettu

1987 Peltikaton korjaus

1982 Ala-aulat kunnostettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai

käyttökustannuksiin

IKKUNOIDEN KORJAUSURAKAN VALMISTELU

Hallitus on teettänyt ikkunoiden kuntotutkimuksen KMK Tekniikka Oy:llä syksyllä 2025. Käsiteltiin tehtyä tutkimusta ja keskusteltiin ikkunaremonttivaihtoehdoista. Todettiin, että käsiteltävä asia ei ole päätösasia tässä yhtiökokouksessa.

Keskustelussa tuotiin esiin kanta, jossa ikkunaremonttia on perusteltua valmistella siten, että parempikuntoisia ikkunoita ei vaihdeta (kuntoluokat 3 ja 4), vaan niille tehdään vaadittavat kunnostus- ja maalaustyöt ja pyritään

peruskunnostamaan heikkokuntoisimmat ikkunat (luokat 1 ja 2). Lisäksi nostettiin esiin elinkaarikustannus, joka olisi

tarkasteluissa huomioitava. Hallitus noteerasi keskustelun ja hallitus tuo asian päätettäväksi kevään 2027

yhtiökokoukseen ml. urakan rahoitusesitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (387 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
133 781,68 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Maksuvalmius ja taloudellinen tulos vuoden 2025 tilinpäätöksessä ja arvio tulevasta kehityksestä

Tulopuolen normaalit tulot toteutuivat lähes arvioidun mukaisesti.

Menopuolen normaalit hoitokulut toteutuivat myös pääosin arvioidun mukaisesti.

Ulkoalueiden hoidon ja lämmityksen kustannukset alittivat arvion johtuen pääosin

lauhasta ja vähälumisesta vuodesta 2025. Korjaustöiden osalta budjetti myös alitettiin,

koska ei tehty mitään isompia korjaustöitä.

Vuoden 2026 aikana on määrä valmistella ikkunoiden kunnostusurakkaa vuodelle

2027. Lisäksi on määrä tehdä normaaleja vuosikorjaustöitä.



Vakuutukset

Kiinteistöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutus Oyj:ssä. Lisäksi

taloyhtiöllä on lisäpalveluina vakuutusmeklarin Finib Oy:n kautta hallinnonturva,

oikeusturva ja asiakasturva sekä vahinkoapu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-6

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 513 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki 09-3101691

www.kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää