Muuttovalmis parvekkeellinen koti Hakaniemessä
Tämä valoisa ja tilava koti, joka on helposti muutettavissa kolmioksi (sähköt vedetty valmiiksi lisähuoneelle), Hakaniemessä tarjoaa urbaanin asumiskokemuksen Helsingin sydämessä. Tämä 64 neliömetrin koti sijaitsee klassisessa vuonna 1938 valmistuneessa tiilirakennuksessa, joka on säilyttänyt viehättävän historiallisen ilmeensä.
Asunnossa on tyylikäs vuonna 2021 uusittu avokeittiö saarekkeella, joka tekee tilasta avaran ja sosiaalisen – täydellinen niin arjen askareisiin kuin illanistujaisiin ystävien kanssa. Kaasuliesitaso on kotikokkaajan unelma, mutta halutessa sen saa vaihdettua induktioliesitasoksi. Parvekkeelta avautuvat näkymät Hakaniemenkujalle idän suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista.
Sijainti Hakaniemen sykkeessä tarkoittaa, että kaikki on lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet – bussit, metro, raitiovaunut ja hyvät pyörätiet – takaavat, että liikkuminen kaupungissa on vaivatonta. Lähistöllä on myös runsaasti palveluita, kuten kauppoja, kahviloita ja ravintoloita, jotka tekevät alueesta erittäin halutun.
Asunto on täysin remontoitu vuonna 2021, jolloin on uusittu lattiat ja keittiö, kaadettu väliseiniä, uusittu asunnon kaikki sisäpuoliset sähköt, rakennettu vaatehuone ja maalattu katot & seinät. Lattiat on kaunista parkettia ja keittiössä modernit laitteet integroituine astianpesukoneineen. 2024 taloyhtiön toimesta uusitussa kylpyhuoneessa on nykyaikaiset mukavuudet, kuten suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin kaapistoista kuin tilavasta entiseen makuualkoviin rakennetusta walk-in closetista.
Asunto Oy Hakaniemenkulma on aktiivisesti ylläpidetty taloyhtiö, jossa on viime vuosina toteutettu useita peruskorjauksia.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia ja haluavat asua alueella, jossa historia kohtaa nykypäivän. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jani Pomell
040 515 1226, jani.pomell@remax.fi
RE/MAX Strand | Excellence m2
y-tunnus: 2056911-4
Osoite:
Hakaniemenkuja 4 00530 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Hakaniemi
Asuintilojen pinta-ala:
64 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h (-3h)+avokeittiö+kph+parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiöön vedetty valmiiksi sähkövaraus induktioliettä varten. Nykyinen kaasuliesitaso on kytketty taloyhtiön kaasuverkostoon ja osakkaan täytyy tehdä oma kaasusopimus.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (Bosch kaasuliesitaso), liesituuletin (Savo kuutio) ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
5 906,25 €/m2
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
80 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiöön vedetty valmiiksi sähkövaraus induktioliettä varten. Nykyinen kaasuliesitaso on kytketty taloyhtiön kaasuverkostoon ja osakkaan täytyy tehdä oma kaasusopimus.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (Bosch kaasuliesitaso), liesituuletin (Savo kuutio) ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hakaniemenkulma
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarkko Svensk
Sähköposti:
jarkko.svensk@iskurit.fi
Puhelinnumero:
207 301 330
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Piharemontti 2028
Perustukset ja runko: Huoltomaalaus, kunnostus sokkelirakenteet 2025
Tuuletusparvekkeiden ovien huoltokunnostus (lukitus/tiiveys ja käynnin tarkastus 2026
Ikkunoiden huoltomaalaustarve 2026
Ikkunoiden käynnin tarkistus ja korjaus 2026
Lukituksen uusiminen 2025
Huoneistojen märkätilojen saneeraus 2024-2025. Ensimmäinen vaihe tehdään 2024 aikana ja toinen vaihe vuosien 2025-2026 aikana
Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, suunnittelu sekä toteutus 2024.
IV-hormiston kartoitus ja nuohous 2025
Palovaroittimien hankinta 2024-2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty vuonna 2021, keittiön lattiassa ollut asbestia ja tehty asbestipurkuna
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2020 2021 Katon maalaus/pinnoitus
2020 Korvausilmasuodattimien vaihto
2019 Hissisaneeraus
2017 Porraskäytävän lattiapinnoitteen uusiminen
2016 Kellarivarastojen A44, A45 ja A46 ikkunoiden uusiminen 2015 kph:iden kosteuskartoitus ja -tutkimus
2015 Kellarin kosteusongelmien korjaus 2014 Hissin kannatusköydet uusittu 2013 Sokkeleiden vedeneristys
2011 Lämmönvaihtimen uusinta
2011 Porrashuonesaneeraus
2007 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kunnostus
1994 Katto
1993 Sähkösaneeraus, antenniverkon uusiminen, ovipuhelimien asennus
1992 Putkistot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen märkätilojen saneerauksen ensimmäinen vaihe on juuri valmistumassa. Lainaosuus tälle huoneistolle tulee olemaan isännöitsijän ilmoituksen mukaan noin 25.657 euroa, joka jyvitetään osakkaille kun urakan loppulaskelma on valmistunut.
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 568,50 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
782,4 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet