Sienitie 35, Helsinki | Heikinlaakso

                        
						

							196 000 €							 | 52,5 m2							 | Paritalo							 | 2h+avokeittiö+s+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
196 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
191 201,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pia Aho

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 556 9024

                                        
pia.aho@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen ja remontoitu paritalo


Tämä viehättävä paritaloasunto sijaitsee rauhallisella Heikinlaakson alueella Helsingissä. Asunto tarjoaa mukavaa asumista kahden huoneen, avokeittiön ja saunan kera.


Vuonna 1984 valmistunut koti on hyvässä kunnossa, ja sitä on päivitetty viime vuosina, kuten keittiö ja kodinkoneet uusittiin vuonna 2019. Myös lattiat ja kylpyhuonetilat on uusittu, joten voit nauttia modernista ja toimivasta asumisesta.



Asunnon etelään suuntautuva terassi tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen ja auringonottoon. Terassi on rakennettu vuonna 2019, ja sen laudoitusta voi muokata tarpeen mukaan. 



Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on lähellä ja autolla pääsee liikkumaan vaivattomasti. Myös lentokenttä on kätevästi saavutettavissa. 



Tämä asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi ilman pitkiä odotusaikoja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän huolella pidettyyn paritaloasuntoon!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pia Aho

									
050 556 9024, pia.aho@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 21.07.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sienitie 35 00760 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Heikinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428165

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+s+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu tarvittaessa nopeasti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2019. Avokeittiössä helposti siirreltävä saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti tehty 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelään päin omalle terassille josta pihanäkymä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja kiuas uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
196 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 798,36 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
237,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
168 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
69,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedentasauslasku 5,3€/kuutio.  Vedentasauslaskutus toteutuvan hinnan mukaan. 
Kiinteistövalokuituliittymä, mikäli päätetään tehdä sopimus: mediamaksu 4,90€/huoneisto/kk alkaen siitä, kun kiinteistövalokuituyhteys on käytössä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2019. Avokeittiössä helposti siirreltävä saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
välitila lasi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti tehty 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja kiuas uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Koko pihan kattava terassi, jonka ansiosta takapiha on tilavamman oloinen. Kesällä pihalle aurinko paistaa lähes koko päivän. Terassi on rakennettu vuonna 2019.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat uusittu 2019 ja lisäksi eteisen lattia 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa liukuovikaapistot, eteisen puolella peili/liukuovi kaapistot. Ulko oven vieressä oma ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö- ja lattiaremontti 2019
Purettu keittiö ja asennettu uusi. Kodinkoneet, vesipisteet ja sähköt pysyivät vanhoilla paikoilla.
Keittiön ja olohuoneen välinen kevyt väliseinä purettu.
Kaikki seinät tasoitettu  6mm remonttikipsilevyllä ja maalattu..
Parkettilattia ja muovimatto vaihdettu laminaattiin.

Kylpyhuoneremontti 2021
Kylpyhuoneen seinien ja lattian maalaus niihin soveltuvilla kaakelimaaleilla ja silikonien uusiminen.
Kylpyhuoneen alakaton listojen vaihto. Allaskalusteen ja peilikaapin vaihto, vanhojen kalusteitten reikien tulppaaminen silikonilla. 
Suihkusekoittajan vaihto. Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen.
Sähkötöiden käyttöönottomittauspöytäkirja ja loppuraportti saatu.

Kylpyhuoneremontti 2024
Taloyhtiön toimesta tehty kylpyhuoneremontti sekä lämminvesivaraajan korjaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Remontoitu lähes kauttaaltaan lähivuosina.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sienitie 19-21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapulin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Huhta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.huhta@isannointitapuli.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 7542820

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistoon kuuluu autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Tällä hetkellä ei voimassa olevaa energiatodistusta.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 F asunnon kylpyhuoneremontti  ja lämminvesivaraajan korjaus, 2021 Ikkunan vaihto J ja K huoneistot: huoneisto K: 1 kpl päätyikkuna, huoneisto J: pääoven viereinen ikkuna. Ikkunoihin vaihdettu ulkopuolen vesipellit, 2020-2021 Huoneistojen IV-kanavien nuohous ja säätö, 2020 M-huoneiston sähkökeskuksen korjaus, O-huoneiston vesivahinkokorjaus, L -Rakennetarkastus, 2019 Kattoremontti, Huippuimurien ja niiden turvakytkinten uusiminen, 2018 I,J, K huoneistojen piippujen hattujen korjaus, 2017 D, E huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Talojen yläpohjien tarkastukset (talkootyönä), Autokatoksien sisääntulo kulkuteiden asfaltointi, 2016 Talojen vesikattojen PTS tarkastus, 2014 H-huoneiston vesivahinkokorjaus, 2013 I-,J- ja K-huoneistot: maanvaraisten seinien korjaus, I-,J ja K huoneistojen sisä - ja ulkopuolisia korjauksia, 2011 Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen, Julkisivumaalaus,piha-aitojen ja -portaiden maalaus, 2010 Korjattu vialliset myrskypellit, huoneistoon I kylpyhuoneremontti, autokatoksen korjaus, salaoja kuvaus, IV nuohous ja säätö, 2009 Savupiippujen pellitykset, 2008-2009 Leikkialueen kunnostus, 2008 Kuntotutkimus, kattojen pesu, 2001 Kylpyhuone remontit, 2000-2001 Ikkunapokat maalattu, 1999 LV-varaajat vaihdettu,1996-1997 Julkisivujen maalausta,1987 J-huoneiston lattialämmitys, I-huoneiston lattialämmitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosi 2025
Talojakamon sähköpääkeskuksen, vesimittarihuoneen, varaston ovien uusiminen ja lukituksen 
uusiminen.
Talojen perusmuurien halkeamien kartoitus
Huoneistojen palohälyttimen asennus, dokumentointi ja asukkaiden ohjeistus vuoden 2026 alusta 
voimaan tulevaan uuteen pelastuslakiin.
Perkoloiden uusimisia ( huoneistot A,N ja O )

Vuosi 2026
Sähköautojen lataus mahdollisuuksien suunnittelu
Talojen perusmuurien halkeamien korjaus
Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen

Vuosi 2027
Autokatoksien edustan kunnostus ja salaojakorjaus
Aitojen korjaus, huoltopesu ja maalaus
Huoneistojen alapohjissa olevien saumoista repsottavien tuulensuojalevyjen korjaus

Vuosi 2028
Valmistaudutaan putki/sähköremontin suunnitteluun 2028-2029 välisenä aikana (mahdollinen 
putkiremontin aloitus ajankohta vuonna 2030-2035 välisenä aikana)
Huoneistojen korvausilma mahdollisuuksien kartoitus( liittyy putkiremontin suunnitteluun)
Yhtiön puuttuvien rakennus-, putki- ja ilmanvaihtokuvien saattaminen kuntoon 
rakennusvalvonnasta saatavista kuvista
Talojen maalipintojen huoltopesu/ tarvittaessa maalaus

Vuosi 2029
Huoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen

Vuosi 2030
 Putkiremontti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 800 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
271-322

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 396 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki/kaavoitus 09 31022111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vantaan Porttipuiston palvelut ja IKEA n 5 min ajomatkan päässä. 24h ruokakauppa, Helsinki Outletin liikkeet ja ravintolat aivan kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihan terassin lisäksi, ulko oven vieressä vielä pienempi terassi,  joka soveltuu oleskeluun tai esimerkiksi pyörien säilytykseen.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohteeseen on asennettu Verisuren hälytysjärjestelmä valmiiksi, joka on mahdollista saada käyttöön ja säästää asennusmaksussa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Aho

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
050 556 9024

										
pia.aho@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää