Sienitie 35 F, Helsinki | Heikinlaakso

						                        
						

							188 000 €							 | 52,5 m2														 | Paritalo							 | 2h+avokeittiö+s+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
183 725,86 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Aho

										
Myyntineuvottelija

										
050 556 9024

										
pia.aho@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen ja remontoitu paritalo


Tämä viehättävä paritaloasunto sijaitsee rauhallisella Heikinlaakson alueella Helsingissä. Asunto tarjoaa mukavaa asumista kahden huoneen, avokeittiön ja saunan kera.


Vuonna 1984 valmistunut koti on hyvässä kunnossa, ja sitä on päivitetty viime vuosina, kuten keittiö ja kodinkoneet uusittiin vuonna 2019. Myös lattiat ja kylpyhuonetilat on uusittu, joten voit nauttia modernista ja toimivasta asumisesta.



Asunnon etelään suuntautuva terassi tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen ja auringonottoon. Terassi on rakennettu vuonna 2019, ja sen laudoitusta voi muokata tarpeen mukaan. 



Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on lähellä ja autolla pääsee liikkumaan vaivattomasti. Myös lentokenttä on kätevästi saavutettavissa. 



Tämä asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi ilman pitkiä odotusaikoja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän huolella pidettyyn paritaloasuntoon!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Aho

										
050 556 9024, pia.aho@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Aho

											
Myyntineuvottelija

											
050 556 9024

											
pia.aho@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sienitie 35 F 00760 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Heikinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428165

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+s+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu tarvittaessa nopeasti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2019. Avokeittiössä helposti siirreltävä saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti tehty 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelään päin omalle terassille josta pihanäkymä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja kiuas uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 274,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
237,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
168 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
69,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedentasauslasku 5,3€/kuutio.  Vedentasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan mukaan. 

Kiinteistövalokuituliittymä: mediamaksu 4,90€/huoneisto/kk.

1.7.2026 lähtien yhtiökokouksessa päätetyt uudet vastike ja käyttökorvausmaksut voimaan. Lisätiedot välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2019. Avokeittiössä helposti siirreltävä saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
välitila lasi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti tehty 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja kiuas uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Koko pihan kattava terassi, jonka ansiosta takapiha on tilavamman oloinen. Kesällä pihalle aurinko paistaa lähes koko päivän. Terassi on rakennettu vuonna 2019.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat uusittu 2019 ja lisäksi eteisen lattia 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa liukuovikaapistot, eteisen puolella peili/liukuovi kaapistot. Ulko oven vieressä oma ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö- ja lattiaremontti 2019

Purettu keittiö ja asennettu uusi. Kodinkoneet, vesipisteet ja sähköt pysyivät vanhoilla paikoilla.

Keittiön ja olohuoneen välinen kevyt väliseinä purettu.

Kaikki seinät tasoitettu  6mm remonttikipsilevyllä ja maalattu..

Parkettilattia ja muovimatto vaihdettu laminaattiin.



Kylpyhuoneremontti 2021

Kylpyhuoneen seinien ja lattian maalaus niihin soveltuvilla kaakelimaaleilla ja silikonien uusiminen.

Kylpyhuoneen alakaton listojen vaihto. Allaskalusteen ja peilikaapin vaihto, vanhojen kalusteitten reikien tulppaaminen silikonilla. 

Suihkusekoittajan vaihto. Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen.

Sähkötöiden käyttöönottomittauspöytäkirja ja loppuraportti saatu.



Kylpyhuoneremontti 2024

Taloyhtiön toimesta tehty kylpyhuoneremontti sekä lämminvesivaraajan korjaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Remontoitu lähes kauttaaltaan lähivuosina.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sienitie 19-21

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0575680-0

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapulin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Huhta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.huhta@isannointitapuli.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 7542820

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus vuokrata pistokkeellinen autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistoon kuuluu autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
18.09.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuosi 2026

Lämminvesivaraajien varoventtiilien uusiminen huoneistot A, B, D, E, G, I, J ja N.

Varoventtiilien purkausputken asennus, jos ei ole asennettu tai asennus puutteellinen.

Kaukalon vesieristeen läpi tulevien putkien tiivistys huoneistot A, B, C,D,E,H, I, J, L ja N.

Vesivaraajien kaukaloihin vesivuotohälyttimien hankinta.

Huoneistojen varastojen kohdalla olevien reunapeltien tiivistys.

Huoneistojen L ja M etupihan kattovesien korjaustyö.

Huoneiston B varaston kohdan sokkelin korjaus.

Vuosi 2027

Autokatoksien edustan kunnostus ja salaojakorjaus.

Sähköautojen lataus mahdollisuuksien suunnittelu.

Aitojen korjaus, huoltopesu ja maalaus.

Ikkunoiden puitteiden ja ulko-ovien sekä vesipeltien huoltomaalaus.

Huoneistojen alapohjissa olevien saumoista repsottavien tuulensuojalevyjen korjaus.

Vuosi 2028

Valmistaudutaan putki/sähköremontin suunnitteluun 2028-2029 välisenä aikana (mahdollinen putkiremontin aloitus vuonna 2030-2035 välisenä aikana).

Huoneistojen korvausilma mahdollisuuksien kartoitus (liittyy putkiremontin suunnitteluun).

Yhtiön puuttuvien rakennus-, putki- ja ilmanvaihtokuvien saattaminen kuntoon rakennusvalvonnasta saatavista kuvista.

Talojen  maalipintojen huoltopesu/tarvittaessa maalaus.

Vuosi 2029

Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen.

Huoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.

Vuosi 2030-2031

Putkiremontti

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 rakennuksen alapohja korjauksia, ikkunoiden ja ovien korjauksia, sisäpuolisten lukostojen ja sulkoijoiden ym korjauksia, osakashallinnassa olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvien rakennusteknisiä ym korjauksia, LVI-järjestelmien korjauksia, turva- ja valvontajärjestelmien  korjauksia. 

2024 F asunnon kylpyhuoneremontti  ja lämminvesivaraajan korjaus, 2021 Ikkunan vaihto J ja K huoneistot: huoneisto K: 1 kpl päätyikkuna, huoneisto J: pääoven viereinen ikkuna. Ikkunoihin vaihdettu ulkopuolen vesipellit, 2020-2021 Huoneistojen IV-kanavien nuohous ja säätö, 2020 M-huoneiston sähkökeskuksen korjaus, O-huoneiston vesivahinkokorjaus, L -Rakennetarkastus, 2019 Kattoremontti, Huippuimurien ja niiden turvakytkinten uusiminen, 2018 I,J, K huoneistojen piippujen hattujen korjaus, 2017 D, E huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Talojen yläpohjien tarkastukset (talkootyönä), Autokatoksien sisääntulo kulkuteiden asfaltointi, 2016 Talojen vesikattojen PTS tarkastus, 2014 H-huoneiston vesivahinkokorjaus, 2013 I-,J- ja K-huoneistot: maanvaraisten seinien korjaus, I-,J ja K huoneistojen sisä - ja ulkopuolisia korjauksia, 2011 Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen, Julkisivumaalaus,piha-aitojen ja -portaiden maalaus, 2010 Korjattu vialliset myrskypellit, huoneistoon I kylpyhuoneremontti, autokatoksen korjaus, salaoja kuvaus, IV nuohous ja säätö, 2009 Savupiippujen pellitykset, 2008-2009 Leikkialueen kunnostus, 2008 Kuntotutkimus, kattojen pesu, 2001 Kylpyhuone remontit, 2000-2001 Ikkunapokat maalattu, 1999 LV-varaajat vaihdettu,1996-1997 Julkisivujen maalausta,1987 J-huoneiston lattialämmitys, I-huoneiston lattialämmitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapito suunnitelma 2026-2031



Vuosi 2026

Lämminvesivaraajien varoventtiilien uusiminen huoneistot A, B, D, E, G, I, J ja N.

Varoventtiilien purkausputken asennus, jos ei ole asennettu tai asennus puutteellinen.

Kaukalon vesieristeen läpi tulevien putkien tiivistys huoneistot A, B, C,D,E,H, I, J, L ja N.

Vesivaraajien kaukaloihin vesivuotohälyttimien hankinta.

Huoneistojen varastojen kohdalla olevien reunapeltien tiivistys.

Huoneistojen L ja M etupihan kattovesien korjaustyö.

Huoneiston B varaston kohdan sokkelin korjaus.

Vuosi 2027

Autokatoksien edustan kunnostus ja salaojakorjaus.

Sähköautojen lataus mahdollisuuksien suunnittelu.

Aitojen korjaus, huoltopesu ja maalaus.

Ikkunoiden puitteiden ja ulko-ovien sekä vesipeltien huoltomaalaus.

Huoneistojen alapohjissa olevien saumoista repsottavien tuulensuojalevyjen korjaus.

Vuosi 2028

Valmistaudutaan putki/sähköremontin suunnitteluun 2028-2029 välisenä aikana (mahdollinen putkiremontin aloitus vuonna 2030-2035 välisenä aikana).

Huoneistojen korvausilma mahdollisuuksien kartoitus (liittyy putkiremontin suunnitteluun).

Yhtiön puuttuvien rakennus-, putki- ja ilmanvaihtokuvien saattaminen kuntoon rakennusvalvonnasta saatavista kuvista.

Talojen  maalipintojen huoltopesu/tarvittaessa maalaus.

Vuosi 2029

Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen.

Huoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.

Vuosi 2030-2031

Putkiremontti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 800 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön yhtiökokous 4.5.2026, jonka jälkeen talousarvio 2026 sekä vuoden 2025 tilinpäätös ja toimintakertomus päivittyvät.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
271-322

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 396 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki/kaavoitus 09 31022111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vantaan Porttipuiston palvelut ja IKEA n 5 min ajomatkan päässä. 24h ruokakauppa, Helsinki Outletin liikkeet ja ravintolat aivan kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihan terassin lisäksi, ulko oven vieressä vielä pienempi terassi,  joka soveltuu oleskeluun tai esimerkiksi pyörien säilytykseen.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohteeseen on asennettu Verisuren hälytysjärjestelmä valmiiksi, joka on mahdollista saada käyttöön ja säästää asennusmaksussa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Aho

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
050 556 9024

										
pia.aho@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää