Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18
Taloyhtiön Y-tunnus:
0118033-0
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Vallila, Harjukatu 7 / Aleksis Kivenkatu 10b, 00500 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi:
Merja Nevanperä
Sähköposti:
merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi
Puhelinnumero:
358 102 075 300
Katuosoite:
Elielinaukio 5 B
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
08.05.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Harja/Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on 7 autotallipaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Autotalli nro 1 on poistettu autotallikäytöstä syksyllä 2022, koska ajoneuvo ei mahdu em. tilaan, ja se on vuokrattu varastotilaksi.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 178 kWhE/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026: Kattojen vuositarkastus
2026: Hormikartoitus
2026: Lämmönsiirtimen/vaihtimen uusiminen (käyttövesi)
2026: Tuuletusparvekkeiden pinnoituksen uusiminen
2026: Autotallien ovien maalaus ja ovien kahvojen vaihto (autotallien nro 1 ja 2 ovet on jo maalattu)
2026: Kadun puoleisten muiden ovien maalaus
2026: Saunan suihkuseinän uusiminen
2026: Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
2026: Piha-alueen puiden hoitoleikkaus
2027: Pintavesien ohjauksen korjaus pihan puolella, kallistuskorjaukset
2027: Reunavallien / kivien korjaaminen
2027: Sokkeleiden pesu ja kunnostus
2027: Perusmuurin ulkopuolisen kosteuseristeen tarkastaminen / asentaminen
2027: Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen
2027: Lukituksen uusiminen (huoneisto-ovet, yleiset tilat)
2028: Pihavalaistus
2028: Sähköpääkeskuksen lattian maalaus
2028: Huoneistoparvekkeiden kuntotarkastus, tarpeen mukaan kunnostus
2028: Alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä
2028: Ikkunoiden huoltokierros (huoltomaalaus, lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2028: Autotallin ovien kunnossapitokorjaukset
2028: IV-hormien tarkistus ja kunnostus
2028: Kellaritilojen lattioiden huoltomaalauksia
2030: Aluevarusteiden huolto
2032: Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2032: Lämmönjakohuoneen pintojen kunnostus vaihtimen uusimisen yhteydessä
2032: Energiatodistuksen uusiminen (10 vuoden välein)
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2025: Sadevesilinjan tutkiminen
2025: Porraskäytävien ulko-ovien (A-D) kunnostus ja ulokkeiden paikkaus ulko-ovien ympäriltä
2025: Autotallien kahden rispaantuneen oven korjaus
2025: Tuuletusparvekkeiden ovien aukipitolaitteiden uusiminen ja rappauskorjaukset
2025: Ulko-ovien vierustoilla sijaitsevien tiilisaumausten kunnostus
2024: Saunan lattia/seinäsaumojen silikonien uusiminen
2024: Piha-alueen asfalttihalkeamien paikkaus
2024: D-rapun päätykulma korjattu (rappauspaikkaus ja maalaus)
2024: Pesulan pesukoneen uusiminen
2023: Autotallien ovien avausmekanismien huoltokunnostus
2023: Sadevesikaivojen tyhjennys, linjojen pesu ja kuvaus
2023: Neljän huonokuntoisen pihapuun kaato, korvaavat istutukset
2023: Peruskuntoarvio
2022: Autotallien kynnyksien kunnostus ja ovien aukipitolaitteet
2022: Rappukäytävien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus
2022: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus
2022: Sokkeli-ikkunoiden kunnostus
2022: Rappukäytävien seinien maalaus
2022: Piha-alueen puiden kuntoarvio
2022: Palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin
2022: Energiatodistuksen uusiminen
2021: Autotallien ovien aukipitolaitteet ja kynnykset
2021: Porraskäytävien edustojen muutostyö (betonitasojen valu A- ja B-porraskäytävien edustojen kivilaattojen paikoille)
2021: Kaasulaitteiden tarkastus
2021: Kaasun nousulinjan sulkuventtiilin korjaus
2021: Kiertovesipumpun uusiminen
2021: Lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusiminen
2021: Kuivausrumpu pesulaan
2019: Vesikatto maalattiin
2019: Ilmanvaihtohormien katoksiin asennettiin lintuverkot, katolle asennettiin 3 kpl lapetikkaita
2019: Vesikaton kuntotarkastus
2018: Lukkojen uudelleen sarjoitus
2017: Julkisivujen kunnostus, eteläpäädyn uudelleenrappaus, autotallien ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus, ullakon ikkunoiden uusiminen
2017: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto
2015: Vesikaton uusiminen
2015: Ulko-oviin asennettiin koodilukot
2014: Uusi pesukone
2013: Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja kadunpuolen ovien kunnostus, sokkelin ikkunoiden maalaus
2012: Putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen- ja taulujen uusiminen, tietoliikennekaapelien asennus, vesikalusteiden uusiminen, huoneistojakamoiden asennus
2012: Lämmönvaihtimen uusiminen
2012: Saunaosaston ja pesulan kunnostus
2012: Ilmanvaihtohormit nuohottu
2010: Putkiremontin toteutussuunnittelu
2010: Taloyhtiölaajakaista tilaus (DNA/Welho)
2009: Putkiremontin hankesuunnittelu
2008: Peltikaton kunnostus ja maalaus, piippujen kattaminen
2008: A- ja B-rappujen, autotallien ja varastojen lukkojen uusiminen yhteiseen sarjaan
2007: C- ja D-huoneisto-ovien uusiminen karmeineen ja lukkoineen
2007: Yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja lukostokaavion laatiminen koko talolle
2007: Autotallien (osan) ja pääsisäänkäyntiovien maalaus
2007: Talonmiehen huoneiston kunnostus, laminaattilattia, seinien maalaus, ikkunapuitteiden maalaus
2006: Kuntoarvion laatiminen
2006: Huoneistoparvekkeiden ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus
2005: Kuntotutkimus vesi- ja viemärijärjestelmästä
2005: Painonapit uusittu (yleiset tilat)
2004: Asuntoparvekkeiden uusiminen
2004: Saunaosaston kunnostus
2002: Autotallin ja varastojen ovet maalattu
2002: Pesutupa maalattu
2001: Alumglas-etuikkunat asennettu
2000: Hälytinjärjestelmä asennettu
1998: Piha-alueen kunnostus
1997: Vesikatto maalattu
1997: Ulko-oviin asennettu sähkölukot
1997: Kuntoarvio
1996: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
1996: Jätehuoneen ilmastointi
1994: Lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilit uusittu
1994: Ilmanvaihtohormit nuohottu
1993: Talonmiehen huoneiston kunnostus
Taloyhtiön vuokratuotot:
35 600 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä.
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
