Kotasuontie 24 A, Helsinki | Itä-Pakila

368 000 € | 82 m2 | Paritalo | 3h, k, kph/s, khh, wc, 2 varastoa
Velaton hinta

368 000 €

Myyntihinta

300 019,72 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

82 m2

Rakennusvuosi

1987

Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Tämä viehättävä paritaloasunto Itä-Pakilassa tarjoaa rauhallista asumista suositulla pientaloalueella. Asunnon valoisa ja avara olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on suora kulku suojaisalle takapihalle, jossa voi nauttia kesäpäivistä istutusten keskellä.

Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Kylpyhuone ja sauna ovat erinomaisessa kunnossa, ja saunan vuolukivikiuas sekä katossa olevat kuituvalot luovat rentouttavan tunnelman.

Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa, ja suuremmassa makuuhuoneessa on vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta on kätevä kulku ulos, mikä helpottaa arjen askareita. Asunnon varastotilat ja autokatos tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pysäköintimahdollisuuksia.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn Helsingin keskustaan ja muualle kaupunkiin. Bussilinjat ja kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa mainion mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!


Lisätiedot ja esittelyt

Tarja Takkinen-Hirvi LKV
0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

REMAX Valo | Hirvi LKV

y-tunnus: 3451255-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kotasuontie 24 00680 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Itä-Pakila
Kohdenumero:
80515729
Kerros:
1
Asuintilojen pinta-ala:
82 m2
Kokonaispinta-ala:
82 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
3h, k, kph/s, khh, wc, 2 varastoa
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1,5 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (liitetty hormiin), astianpesukone (Miele), jääkaappipakastin, erillinen pakastin ja erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, upotetut halogeenilamput, vesikiertoinen lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.
Näkymät huoneistosta:
Pientaloalue
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Vuolukivikiuas, katossa kuituvalot, laattalattia, puupaneliseinät
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
368 000 €
Velkaosuus:
67 980,28 €
Yhtiövastike:
1 008,60 € / kk
Hoitovastike:
533 € / kk
Rahoitusvastike:
475,60 € / kk
Vesimaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kylmävesi 3,80 €m3, lämmin vesi 9,20 €/m3. Vesimaksut tasataan joulukuussa. Yhtiökokouksen 5.6.2026 päätöksiä: -Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. -tilikauden 2026 mahdolliset pääomavastikkeina kertyvät lainanlyhennykset, lainaosuussuoritukset ja/tai hankeosuusuoritukset voidaan tarvittaessa rahastoida enintään niiden määrää vastaavalla summalla.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (liitetty hormiin), astianpesukone (Miele), jääkaappipakastin, erillinen pakastin ja erillisuuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, upotetut halogeenilamput, vesikiertoinen lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Vuolukivikiuas, katossa kuituvalot, laattalattia, puupaneliseinät
Kiuas:
Sähkökiuas
WC:n lisätiedot:
WC-istuin, peili, pesuallas, 2 sivukaappia, bidee-suihku, lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinät.
WC:iden lukumäärä:
1
Varustus:
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kaapisto, pesukoneliitäntä, tila pyykinpesukoneelle, vesikiertoinen lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, lasitiili-ikkuna saunan suuntaan. Laatta lattia, maalatut seinät. Kulku takapihalle.
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone, jossa on normaali korkeampi kattokorkeus, parkettilattia, malatut seinät, kulku takapihalle.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneissa parkettilattiat ja maalatut seinät, isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, pienemmässä kaapistot. Makuuhuoneista näkymä kadulle.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
Eteisen lattia osittain laattaa, osittain parkettia, maalatut seinät sekä liukuovikaapisto.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnon sisäpihalla 2 ulkovarastoa. Asunnossa käyttöulakko, johon on kulku kodinhoitohuoneesta.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Kylpyhuoneremontin yhteydesSä v, 2006 saunaa on pienennetty ja lisätty tilaa kylpyhuoneeseen. Eteistä on avarrettu v. 2007. Keittiön koneet uusittu 2014.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on muuttovalmis, kylpyhuone ja sauna ovat kunnoltaan hyviä, kettiö ja kodinhoitohuone tyydyttäviä.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kotasuontie 24
Taloyhtiön Y-tunnus:
0649669-2
Kiinteistötunnus:
091-034-0013-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapidosta on huoltosopimus Paloheinän Huollon kanssa, muu kiinteistöhuolto toteutetaan osakkaiden toimesta.
Isännöitsijätoimisto:
Onnexion Oy
Isännöitsijän nimi:
Visa Palonen
Sähköposti:
visa.palonen@onnexion.fi
Puhelinnumero:
500 439 657
Katuosoite:
Kangastie 6
Postinumero:
00630
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.05.2025
Valmistumisvuosi:
1987
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
3 paritaloa, taloyhtiön varasto 2 m2 , lämmönjakohune 4 m2, yhteensä 7 m2 sekä autokatos huoneistokohtaisine varastoineen yht. 6 x20 m2 =120 m2
Autokatokset:
6 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Kattohuolto ja tiivistykset, C-huoneiston autokatoksen seinän vahinkovakuutuskorjaus, seinä- ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen huoneistot A, B, C, D, palovaroittimien asennus huoneistoihin, terassiovien uusiminen (huoneistot A ja E) 2024 Hulevesijärjestelmien maadoitukset + sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, E-huoneiston terassipalkkien takaisin asennus ja valokatteen uusiminen, D-huoneiston kattovuodon korjaukset olohuoneessa, E-ja F-huoneistojen kellareiden kosteusvauriokorjausten toteutus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023 Hulevesijärjestelmän ja alueputkien uusiminen. Ilmanvaihdon parantaminen Velco raitisilmaventtiileillä kaikkiin huoneistoihin, piha-aitojen, terassien ja maanpintojen uusiminen 2022 Lämpökeskuksen, välinevaraston, ovikorjauksia lämpökeskus, välinevarasto, E-asunnon pääoven ja varaston ovi.. D-asunnon vesikaton tarkistuksia sekä vuotokorjauksia 2021 E-huoneiston rakenteiden kuntotutkimus ja kosteusvauriokorjaukset sisätiloissa 2020 Kiinteistön tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset, E-asunnon oh-terassin valokatteen vesivuodon tutkimukset ja terassin ulkoseinäkorjaukset 2019 Kiinteistön päävesimittarin vaihto, huoneistojen välisten palokatkojen tarkastus ja tiivistys 2018 TV- ja radioantennien uusiminen sekä uuden maston asennus, huoneistojen ovien ja ikkunoiden huolto, tuloilmaventtiilien asennus huoneistoihin, huoneistojen ilmanvaihdon tarkastus ja säätö, ulkovalaistuksen lisääminen pihan kulkuväylille 2017 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen laitteiden täyssaneeraus ja huoneistojen lämpöpattereiden huuhtelu ja patteritermostaattien uusiminen, ikkunapeltien kaatokorjaukset ja piipunhattujen lisäykset, suojapeltien lisäykset rakennusten tiiliseinien ja valokatteiden liittymäkohtiin 2016 Terassien väliseinien uusiminen ja maalaus 2015 Kaukolämpöenergian mittalaitteen vaihto, puuttuneiden lumiesteiden lisääminen asuntojen vesikatoille 2014 Uudet liesikuvut ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö, terassikatosten puuosien ja valokatteiden sekä räystäskourujen uusiminen 2013 Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus ja räystäiden jatkaminen, uudet räystäskourut ja syksytorvet Yhtiössä tehdyt tutkimukset 2019 Kiinteistön kuntoarvio, salaojien kuntotarkastus: paikannus, kuvaus ja huuhtelu 2021 E-huoneiston kuntotutkimukset (sisäilma/rakenteet), F-huoneiston alakerran kuntotutkimus, huoneiston D vesikattovuodon tutkimukset 2021-2022 Tarvekartoitukset huoneistot A, B, C, D ja F 2022 Toteutussuunnitelma salaoja- ja sadevesiurakasta ja E&F asuntojen kellarikerrosten korjauksesta. Sisä- ja ulkopuoliset kuntotutkimukset as. A, C ja D, ulkopuoliset kuntotutkimukset as. B. Asbestikartoitukset as. D ja F (C 1 näyte) 2023 Sisäpuoliset kuntotutkimukset asunto B 2024-2028 Kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen näkemys kunnossapito- ja muutostyötarpeista 2026-2030 2026 Kylpyhuoneet: Märkätilojen kunnon selvittäminen. Selvitystulosten perusteella päätetään erikseen jatkotoimenpiteistä. Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Lämpökeskuslaitehuolto, pumppaamon huolto, Velco-suodattimien vaihto , Muu hanke: E- ja F-kellareiden kosteusvauriokorjauksen takuutarkastuksen järjestäminen 2026-2027 Julkisivut: puuosien maalaaminen ja mahdollisten vaurioituneiden osien vaihtaminen 2027-2028 Muu hanke: Lukoston uusiminen 2028 Perustukset ja alapohja: Ulkoseinien alaosien valesokkelin tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2030 Vesijohdot ja viemärit: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Asuinhuoneistot:
6
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV 1 Hulevesi ja alueputkilainaa on nostamatta 1 000 euroa.
Osakenumerot:
1-82
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 182 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Tasamaatontti
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin rakennusvalvonta, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, pnumero: +358 9 310 22111
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 64 keskustaan ja Oulunkylän asemalle, jonne matkaa n 2.3 km. Lisäksi kävelymatkan päässä Tuusulantien ja Kehä 1:n bussit.
Piha:
Suojaisa, osittain aidattu takapiha.. Pihalla on istutuksia ja kulku autokatokselle sekä kylmään varastoon.
Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

REMAX Valo | Hirvi LKV

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää