Kotasuontie 24 A, Helsinki | Itä-Pakila

						                        
						

							368 000 €							 | 82 m2														 | Paritalo							 | 3h, k, kph/s, khh, wc, 2 varastoa						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
368 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
300 019,72 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
 


Tämä viehättävä paritaloasunto Itä-Pakilassa tarjoaa rauhallista asumista suositulla pientaloalueella. Asunnon valoisa ja avara olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on suora kulku suojaisalle takapihalle, jossa voi nauttia kesäpäivistä istutusten keskellä.


Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Kylpyhuone ja sauna ovat erinomaisessa kunnossa, ja saunan vuolukivikiuas sekä katossa olevat kuituvalot luovat rentouttavan tunnelman.



Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa, ja suuremmassa makuuhuoneessa on vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta on kätevä kulku ulos, mikä helpottaa arjen askareita. Asunnon varastotilat ja autokatos tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pysäköintimahdollisuuksia.



Sijainti on erinomainen: lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn Helsingin keskustaan ja muualle kaupunkiin. Bussilinjat ja kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Tämä muuttovalmis koti tarjoaa mainion mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!





Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi LKV

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotasuontie 24 00680 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515729

			


								

												
Kerros:

				
1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, khh, wc, 2 varastoa

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1,5 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (liitetty hormiin), astianpesukone (Miele), jääkaappipakastin, erillinen pakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, upotetut halogeenilamput, vesikiertoinen lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pientaloalue

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuolukivikiuas, katossa kuituvalot, laattalattia, puupaneliseinät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
368 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
67 980,28 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 008,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
533 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
475,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 3,80 €m3, lämmin vesi 9,20 €/m3. Vesimaksut tasataan joulukuussa. 
Yhtiökokouksen 5.6.2026 päätöksiä:
-Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
-tilikauden 2026 mahdolliset pääomavastikkeina kertyvät lainanlyhennykset, lainaosuussuoritukset ja/tai hankeosuusuoritukset voidaan tarvittaessa rahastoida enintään niiden määrää vastaavalla summalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (liitetty hormiin), astianpesukone (Miele), jääkaappipakastin, erillinen pakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, upotetut halogeenilamput, vesikiertoinen lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuolukivikiuas, katossa kuituvalot, laattalattia, puupaneliseinät

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, 2 sivukaappia, bidee-suihku, lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapisto, pesukoneliitäntä, tila pyykinpesukoneelle, vesikiertoinen lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, lasitiili-ikkuna saunan suuntaan. Laatta lattia, maalatut seinät. Kulku takapihalle.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, jossa on normaali korkeampi kattokorkeus, parkettilattia, malatut seinät, kulku takapihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa parkettilattiat ja maalatut seinät, isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, pienemmässä kaapistot. Makuuhuoneista näkymä kadulle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia osittain laattaa, osittain parkettia, maalatut seinät sekä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon sisäpihalla 2 ulkovarastoa. Asunnossa käyttöulakko, johon on kulku kodinhoitohuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneremontin yhteydesSä v, 2006 saunaa on pienennetty ja lisätty tilaa kylpyhuoneeseen.
Eteistä on avarrettu v. 2007. Keittiön koneet uusittu 2014.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on muuttovalmis, kylpyhuone ja sauna ovat kunnoltaan hyviä, kettiö ja kodinhoitohuone tyydyttäviä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotasuontie 24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0649669-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-034-0013-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapidosta on huoltosopimus Paloheinän Huollon kanssa, muu kiinteistöhuolto toteutetaan osakkaiden toimesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Onnexion Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Visa Palonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
visa.palonen@onnexion.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
500 439 657

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kangastie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00630

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 paritaloa,  taloyhtiön varasto 2 m2 , lämmönjakohune 4 m2, yhteensä 7 m2 sekä autokatos huoneistokohtaisine varastoineen yht. 6 x20 m2 =120 m2

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kattohuolto ja tiivistykset, C-huoneiston autokatoksen seinän vahinkovakuutuskorjaus, seinä- ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen huoneistot A, B, C, D, palovaroittimien asennus huoneistoihin, terassiovien uusiminen (huoneistot A ja E)
2024 Hulevesijärjestelmien maadoitukset + sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, E-huoneiston terassipalkkien takaisin asennus ja valokatteen uusiminen, D-huoneiston kattovuodon korjaukset olohuoneessa, E-ja F-huoneistojen kellareiden kosteusvauriokorjausten toteutus, palovaroittimien asennus huoneistoihin
2023 Hulevesijärjestelmän ja alueputkien uusiminen. Ilmanvaihdon parantaminen Velco raitisilmaventtiileillä kaikkiin huoneistoihin, piha-aitojen, terassien ja maanpintojen uusiminen 
2022 Lämpökeskuksen, välinevaraston, ovikorjauksia lämpökeskus, välinevarasto, E-asunnon pääoven ja varaston ovi.. D-asunnon vesikaton tarkistuksia sekä vuotokorjauksia  
2021 E-huoneiston rakenteiden kuntotutkimus ja kosteusvauriokorjaukset sisätiloissa
2020 Kiinteistön tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset, E-asunnon oh-terassin valokatteen vesivuodon tutkimukset ja terassin ulkoseinäkorjaukset  
2019 Kiinteistön päävesimittarin vaihto, huoneistojen välisten palokatkojen tarkastus ja tiivistys 
2018 TV- ja radioantennien uusiminen sekä uuden maston asennus, huoneistojen ovien ja ikkunoiden huolto, tuloilmaventtiilien asennus huoneistoihin, huoneistojen ilmanvaihdon tarkastus ja säätö, ulkovalaistuksen lisääminen pihan kulkuväylille
2017 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen laitteiden täyssaneeraus ja huoneistojen lämpöpattereiden huuhtelu ja patteritermostaattien uusiminen, ikkunapeltien kaatokorjaukset ja piipunhattujen lisäykset, suojapeltien lisäykset rakennusten tiiliseinien ja valokatteiden liittymäkohtiin 
2016 Terassien väliseinien uusiminen ja maalaus
2015 Kaukolämpöenergian mittalaitteen vaihto, puuttuneiden lumiesteiden lisääminen asuntojen vesikatoille
2014 Uudet liesikuvut ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö, terassikatosten puuosien ja valokatteiden sekä räystäskourujen uusiminen
2013 Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus ja räystäiden jatkaminen, uudet räystäskourut ja syksytorvet

Yhtiössä tehdyt tutkimukset
2019 Kiinteistön kuntoarvio, salaojien kuntotarkastus: paikannus, kuvaus ja huuhtelu
2021 E-huoneiston kuntotutkimukset (sisäilma/rakenteet), F-huoneiston alakerran kuntotutkimus, huoneiston D vesikattovuodon tutkimukset 
2021-2022 Tarvekartoitukset huoneistot A, B, C, D ja F 
2022 Toteutussuunnitelma salaoja- ja sadevesiurakasta ja E&F asuntojen kellarikerrosten korjauksesta. Sisä- ja ulkopuoliset kuntotutkimukset as. A, C ja D, ulkopuoliset kuntotutkimukset as. B. Asbestikartoitukset as. D ja F (C 1 näyte)
2023 Sisäpuoliset kuntotutkimukset asunto B
2024-2028 Kunnossapitotarveselvitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys kunnossapito- ja muutostyötarpeista 2026-2030
2026 Kylpyhuoneet: Märkätilojen kunnon selvittäminen. Selvitystulosten perusteella päätetään erikseen jatkotoimenpiteistä.
Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Lämpökeskuslaitehuolto, pumppaamon huolto, Velco-suodattimien vaihto , Muu hanke: E- ja F-kellareiden kosteusvauriokorjauksen takuutarkastuksen järjestäminen
2026-2027 Julkisivut: puuosien maalaaminen ja mahdollisten vaurioituneiden osien vaihtaminen
2027-2028 Muu hanke: Lukoston uusiminen
2028 Perustukset ja alapohja: Ulkoseinien alaosien valesokkelin tarkastus ja tarvittavat korjaukset 
2030 Vesijohdot ja viemärit: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV 1 Hulevesi ja alueputkilainaa on nostamatta 1 000 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-82

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 182 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tasamaatontti

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin rakennusvalvonta, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, pnumero: +358 9 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi 64 keskustaan ja Oulunkylän asemalle, jonne matkaa n 2.3 km.  Lisäksi kävelymatkan päässä Tuusulantien ja Kehä 1:n bussit.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa, osittain aidattu takapiha.. Pihalla on istutuksia ja kulku autokatokselle sekä kylmään varastoon.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää