Länsisatamankatu 24 A, Helsinki | Jätkäsaari

                        
297 000 € | 51,5 m2 | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
297 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
297 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Krista Niemelä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

                                        
045 787 52733

                                        
kristina.niemela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis ja avara kaksio


Erinomaisella paikalla merellisessä Jätkäsaaressa sijaitseva tyylikäs kaksio. Talo on rakennettu vuonna 2017, joten isoista remonteista ei ole huolta pitkään aikaan.


Pohjaratkaisu on moderni ison avokeittiön kera, joten asunto antaa avaran vaikutelman. Asunnossa on suuri, lasitettu parveke, jossa viihtyy pitkälle syksyyn. Tämä koti on hyvin pidetty ja se on erinomaisessa kunnossa. Asumismukavuutta lisää huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Yhtiössä on saunaosasto sekä kerhotila, joita voi hyödyntää hieman isompien juhlien järjestämiseen. Näitä tiloja yhdistää iso terassi, josta on hulppeat näkymät! Yhtiöllä on myös viehättävä sisäpiha, jossa korttelitoimikunta järjestää erilaisia konsertteja useamman kerran vuodessa. 



Alueelta löytyy runsaasti palveluita, niin ravintoloita, kauneushoitoloita, kampaamoita, kuntosali kuin erilaisia kauppoja. Peruskoulu sekä useampi päiväkoti ovat myös lähellä. Aivan Helsingin keskustan sykkeeseen on kävelymatka! Liikkumista helpottavat myös lähes talon edestä löytyvät raitiovaunupysäkit linjoille 8 ja 9. 



Tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Tiedustelut ja esittelyt: Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja

045-78752733, krista.niemela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Krista Niemelä

									
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Länsisatamankatu 24 00220 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jätkäsaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389321

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Joustava vapautuminen ostajan tilanteen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeitttiö, Boschin keittiökoneet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykkikaappi
Yksi seinä laattapisteen tehostelaattaa Niagra grey

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länsisatamankadulle, tällä hetkellä avarat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan saunaosasto, pesulatila, kerhotila, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluväline- /lastenvaunuvarastot, tekniset tilat ja yhtiön rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat kolme (3) liiketilaa. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen ilmanvaihto Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Telia Finland Oyj Laajakaistajärjestelmä tyyppi:

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
297 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 766,99 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
354,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,75 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
0 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 2023:

- Hallitus valtuutetaan talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike.
- Hallituksella on valtuus päättä hoito- ja rahoitusvastikkeesta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti
- Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakkaiden maksamat pääomavastikkeet ja lainaosuusuoritukset.
-Rakennuttaja Satoa vastaan nostetun Kuluttajariitalautakunnan ratkaisun johdosta hallitus valmistelee asiaa tarkastuttamalla puuteluettelot ja neuvottelemalla Saton kanssa mahdollisista korjauksista ja muista asioita. Todettiin, että hallituksen on tarvittaessa kutsuttava ylimääräinen yhtiökokous päättämään jatkotoimenpiteistä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeitttiö, Boschin keittiökoneet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykkikaappi
Yksi seinä laattapisteen tehostelaattaa Niagra grey

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan saunaosasto, pesulatila, kerhotila, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluväline- /lastenvaunuvarastot, tekniset tilat ja yhtiön rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat kolme (3) liiketilaa. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen ilmanvaihto Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Telia Finland Oyj Laajakaistajärjestelmä tyyppi:

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Länsisatamankadulta sekä sisäpihan puolelta kakkoskerroksesta pääsee kulkemaan esteettömästi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneesta on käynti varsin tilavaan vaatehuoneeseen

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Aava

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-020-0815-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Jätkäsaari

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Anttila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 093

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loiva pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Keskitetty koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Helsingin kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Helsingin kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, sauna, parveke, huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan saunaosasto, pesulatila, kerhotila, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluväline- /lastenvaunuvarastot, tekniset tilat ja yhtiön rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat kolme (3) liiketilaa. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen ilmanvaihto Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Telia Finland Oyj Laajakaistajärjestelmä tyyppi:

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikat 29 kpl toimivat jonotusperiaatteella, hinta 47 €/kk.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkasäännöt 1.3.2021. Jonotus, autopaikka ei siirry myynnin yhteydessä, edelleenvuokraus kielletty, paikat vain yhtiössä asuville. Paikoista 16 on muutettu sähköautojen lataukseen sopiviksi 2021 (paikat 7-12, 17-26)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
kts. suunnitellut korjaukset

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018** Vuositakuutarkastus
2021**Parkkihallin paikkojen 7-12, 17-26 latauslaitteiden asennus
2024 Parvekelasien huolto (Länsisatamankadun puoli)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on uusi ja jaksoilla 2021-2025 ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Sunnitellut korjaukset:
2025**Peruskuntoarvio ja 10-v. vastuutarkastus
2027**Palovaroittimien vaihto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
318.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
68 459,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Jätkäsaareen rakentuu paljon uusia taloja, jotka vaikuttavat näkymään. - Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren putkikeräys Oy ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy. Korttelin tonteilla 1-4 on yhteisjärjestelysopimus ja tonteilla 3 ja 4 autohalli ja jätehuoltosopimus. Rakentamisaikaisen alv-palautusvastuun määrä on kirjattu tilinpäätökseen. 
-Yhtiö on vastustanut rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden vapauttamista Satolle. Asiaan on saatu ratkaisu Kuluttajariitalautakunnasta Dnro D12/1274/41/2019. Päätöksen mukaan Kuluttajariitalautakunta jättää asian käsittelemättä. KRL katsoo, että asia on poikkeuksellisen monimutkainen ja vaikeasti selvitettävä, eikä asian käsittely lautakunnassa ole tarkoituksenmukaista. Jäljellä olevia puutteita ja virheitä on tarkennettu, Saton kanssa on neuvoteltu asiasta. 
Rakennuttaja Saton riita-asiassa yhtiöllä on vaatimuksena jäljellä porraskäytävien lattioiden uusiminen, kustannusarvio n. 20t€. Osalla osakkaista (ei koske tätä huoneistoa) on erillisiä huoneistojen töihin liittyviä keskeneräisiä asioita rakennuttajan kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
576-763

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Luovutusrajoitus: HITAS Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 9 § - 13 §. Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen sisältöön koskien lunastusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 136 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 02.02.2024: 1. Jätkäsaaren keskuskortteli Suunnitelman kuvaus: Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Matti Kaijansinkko, puhelin 09-310 37195 2. Satamatunneli Suunnitelman kuvaus: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa: Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197 3. Jätkäsaari, Länsisataman terminaali 1 Suunnitelman kuvaus: Matkustajasatama käsittää muutoksen, jossa kaavoittamatonta vesialuetta muutetaan satama-alueeksi. Satama-alueelle suunnitellaan liike-, hotelli- ja toimitilaa, satamaliikennettä palvelevia liikenne- ja pysäköintijärjestelyitä sekä henkilöliikenneterminaaleja.  4. Länsisatama, Ahdinaltaan vesialueet Suunnitelman kuvaus: Ahdinaltaan alueelle suunnitellaan kelluvaa kylpylää, asukkaiden uimapaikkaa sekä aallokkoa vaimentavia rakenteita sekä muita yleisiä alueita. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Teo Tammivuori, puhelin (09) 310 21192 Lähistöllä valmisteilla olevat osayleiskaava per. 02.02.2024: Länsiväylän ympäristö Suunnitelman kuvaus: Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Lisätietoja antaa: Projektipäällikkö Saija Miettinen-Tuoma, p. 09 310 37374 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala 09 310 20417

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Monipuoliset palvelut, kuten muun muassa ruokakaupat ja useat eri ravintolat, sijaitsevat vain kivenheiton päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Lähistöllä on peruskoulu ja useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl 350, Alepa 500m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja 350m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunulinjat 8 ja 9 aivan lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä viehättävä sisäpiha

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää