Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Aava
Kiinteistötunnus:
091-020-0815-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Jätkäsaari
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Jussi Anttila
Sähköposti:
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
358 207 480 093
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Loiva pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto:
Helsingin kaupungin
Viemäröinti:
Helsingin kaupungin
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, sauna, parveke, huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan saunaosasto, pesulatila, kerhotila, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluväline- /lastenvaunuvarastot, tekniset tilat ja yhtiön rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat kolme (3) liiketilaa. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen ilmanvaihto Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Telia Finland Oyj Laajakaistajärjestelmä tyyppi:
Lisätietoja autopaikasta:
Autohallipaikat 29 kpl toimivat jonotusperiaatteella, hinta 47 €/kk.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkasäännöt 1.3.2021. Jonotus, autopaikka ei siirry myynnin yhteydessä, edelleenvuokraus kielletty, paikat vain yhtiössä asuville. Paikoista 16 on muutettu sähköautojen lataukseen sopiviksi 2021 (paikat 7-12, 17-26)
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
kts. suunnitellut korjaukset
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2018** Vuositakuutarkastus
2021**Parkkihallin paikkojen 7-12, 17-26 latauslaitteiden asennus
2024 Parvekelasien huolto (Länsisatamankadun puoli)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiö on uusi ja jaksoilla 2021-2025 ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Sunnitellut korjaukset:
2025**Peruskuntoarvio ja 10-v. vastuutarkastus
2027**Palovaroittimien vaihto
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
318.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
68 459,52 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Jätkäsaareen rakentuu paljon uusia taloja, jotka vaikuttavat näkymään. - Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren putkikeräys Oy ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy. Korttelin tonteilla 1-4 on yhteisjärjestelysopimus ja tonteilla 3 ja 4 autohalli ja jätehuoltosopimus. Rakentamisaikaisen alv-palautusvastuun määrä on kirjattu tilinpäätökseen.
-Yhtiö on vastustanut rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden vapauttamista Satolle. Asiaan on saatu ratkaisu Kuluttajariitalautakunnasta Dnro D12/1274/41/2019. Päätöksen mukaan Kuluttajariitalautakunta jättää asian käsittelemättä. KRL katsoo, että asia on poikkeuksellisen monimutkainen ja vaikeasti selvitettävä, eikä asian käsittely lautakunnassa ole tarkoituksenmukaista. Jäljellä olevia puutteita ja virheitä on tarkennettu, Saton kanssa on neuvoteltu asiasta.
Rakennuttaja Saton riita-asiassa yhtiöllä on vaatimuksena jäljellä porraskäytävien lattioiden uusiminen, kustannusarvio n. 20t€. Osalla osakkaista (ei koske tätä huoneistoa) on erillisiä huoneistojen töihin liittyviä keskeneräisiä asioita rakennuttajan kanssa.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Luovutusrajoitus: HITAS Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 9 § - 13 §. Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen sisältöön koskien lunastusta.
