Samoankuja 3 B, Helsinki | Jätkäsaari

                        
						

							489 000 €							 | 82 m2							 | Kerrostalo							 | 4h, avokeittiö, kph/wc, wc, viherhuone (9m2)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
489 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
489 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2023

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Perälä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

                                        
040 557 5221

                                        
nina.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoa, avaruutta ja viihtyisyyttä merellisessä Jätkäsaaressa!


Tämä valoisa ja moderni kulmahuoneisto sijaitsee suositulla Jätkäsaaren alueella, aivan meren ja kaupungin palveluiden tuntumassa. Vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja laadukasta – kaikki on uutta ja suuria remontteja ei ole tiedossa.



Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa selkeälinjaisen ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta antavat mahdollisuuden muokata tiloja elämäntilanteen mukaan – esimerkiksi työhuoneeksi, lastenhuoneiksi tai vierastilaksi. Avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viihtyä yhdessä.



Olohuoneesta avautuu lämmin ja monikäyttöinen viherhuone, joka toimii erinomaisesti lisäoleskelutilana ympäri vuoden. Yksi makuuhuoneista yhdistyy tähän tilaan liukuovella ja avautuu toisaalta olohuoneeseen lasipariovien kautta – ratkaisu, joka tuo kotiin valoa, ilmavuutta ja joustavuutta.



Asunnon kulma-asema tuo mukanaan runsaasti luonnonvaloa kahdesta ilmansuunnasta. Tunnelma on rauhallinen ja kutsuva – koti on selvästi suunniteltu viihtymistä varten.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen laadukkaat yhteistilat, kuten kaksi saunaa, kerhohuoneen, pesutuvan ja hyvät säilytysratkaisut. Huoneistossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa sekä lisäksi oma häkkivarasto. Pihapiiri on viihtyisä ja huolellisesti viimeistelty, tarjoten suojaisan ympäristön arjen hengähdyshetkiin.



Kaikki palvelut löytyvät kävelymatkan päästä: lähikaupat, kahvilat, koulut, päiväkoti ja erinomainen julkinen liikenne aivan kotiovelta.



Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus, moderni ilme ja erinomainen sijainti – tule tutustumaan ja ihastu!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Nina Lindeberg

p. 040-7001660

nina.lindeberg@remax.fi

tai

Nina Perälä

p. 040-5575221

nina.perala@remax.fi



Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Perälä

									
040 557 5221, nina.perala@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Samoankuja 3 00220 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jätkäsaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423781

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muiden tilojen pinta-ala= viherhuone, lämmin ympäri vuoden

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avokeittiö, kph/wc, wc, viherhuone (9m2)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), liesi, led-listat ja jääkaappipakastin (Integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku (sadesuihku) ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
489 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
647,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
647,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mediavastike 5 €/kk.
Pesutupa 20 €/kk.
Vesimaksu 25 eur/henkilö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), liesi, led-listat ja jääkaappipakastin (Integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku (sadesuihku) ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä runsaasti kaappitilaa, kaikissa mh kaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Unkuri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heikki.unkuri@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja jäähdytysjärjestelmä kaukoviileä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo+poisto+LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli ja uima-allas

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Erillisellä sopimuksella saatavilla sähköauton latauspaikkoja.
Jätkäsaaren Pysäköinti Oy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys (16.05.2024). Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Yhtiön hallinnassa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät ja yhtiö selvittää rakennuttajan ja Helsingin kaupungin kanssa tilojen loppuunsaattamista. 
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen saattamaan liiketilat loppuun.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaan enintään 300.000 euroa.
Päätettiin, että kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, taloyhtiön hallinnoimissa sisätiloissa sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. 
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti aloittaa oikeudenkäynnin Oulun Rakennusteho Oy:tä kohtaan koskien loppuun
saattamattomien vuosikorjausten ja liiketilojen keskeneräisyyttä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24531-25350

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-asunto.
Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen
rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on
sallittua. Osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta ja muista huoneistosta aiheutuvista kuluista.
Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla (30 pv).
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen saattamaan liiketilat loppuun.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaan enintään 300.000 euroa.
Päätettiin, että kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 588 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
158 169 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Jätkäsaari on moderni ja merellinen kaupunginosa Helsingissä, joka on rakennettu entiselle satama-alueelle. Alueella on hyvät palvelut, viheralueita ja loistavat julkiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunut ja metro. Rakennuskanta on uutta, ja asuminen painottuu valoisiin, hyvin varusteltuihin kerrostaloihin. Jätkäsaari tunnetaan myös Hyväntoivonpuistosta ja omaleimaisista, kansainvälisistä katujen nimistä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl n. 0,7 km
Alepa ja K-Market n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Jätkäsaaren peruskoulu n. 0,8 km, Helsinki International School n. 1,2 km
Melkinlaiturin koulu ja päiväkoti valmistunee 2027 viereen.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Jätkäsaari n. 0,8 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ratikka nro 8, pysäkki talon edessä.
Ratikka nro 9, pysäkki tien toisella puolella.
Metroasemalle kävelee n. 10min
Länsiterminaali noin 400 m. (laivat Tallinnaan).

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiössä viihtyisä pihapiiri

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 557 5221

										
nina.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää