Käenkuja 3b A, Helsinki | Kallio, Sörnäinen

                        
						

							719 000 €							 | 99,5 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+avokeittiö+kph+sauna+erill.wc+terassiparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
719 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
719 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1939

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jani Pomell

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 515 1226

                                        
jani.pomell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen terassikoti kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa rakennuksessa


Tämä valoisa ja tilava läpitalon perhekoti sijaitsee Sörnäisten sydämessä, rauhallisen päättyvän tien varrella. Asunnossa on tyylikäs avokeittiö saarekkeella, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä sauna.


Olohuoneessa on myös tunnelmaa luova kevyttakka. Huoneiston kruunaa upea terassiparveke, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät etelään merelle ja kaupungin ylle. Makuuhuoneista avautuu avarat näkymät Vanhankaupungin lahdelle saakka.



Asunto sijaitsee alunperin vuonna 1939 valmistuneen, mutta vuonna 2000 kokonaan saneeratun talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumisen. Kaunis tammiparketti ja moderni varustelu tekevät tästä kodista viihtyisän ja tyylikkään. Iki-kiuas saunassa tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet viinikaappia myöten. Tilavassa kylpyhuoneessa on upea lasitettu mosaiikkilaatoitus ja tuplasuihkut.



Sörnäisten alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähistöltä löytyy useita kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Metroasema, bussipysäkit ja raitiovaunupysäkit ovat kävelymatkan päässä, joten liikkuminen on vaivatonta.



Taloyhtiöstä löytyy urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomerot. Autopaikkojakin on tarjolla autohallissa 60€/kk.



Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri teidän perheen koti ja nauti elämästä kattojen yllä. Vapautuminen sopimuksen mukaan.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Jani Pomell

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jani Pomell

									
040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käenkuja 3b 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio, Sörnäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418392

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avokeittiö+kph+sauna+erill.wc+terassiparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Opdeco-mittatilauskeittiö. Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, Smeg-viinikaappi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, viinikaappi (smeg), jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (2 sadesuihkua), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat kaupunki- ja merinäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iki-kiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pyörävarastot 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomerot

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
719 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
497,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikan vuokra 60€/kk, autohallin kulkutunnisteen pantti 40€/, autohallin kaukosäätimen pantti 60€

Yhtiö kerää erillisvastikkeen 5.10.2025, jolla katetaan sähköautojen latausinfran toteutus.

Käyttökorvaukset 01.07.2025 alkaen:
-vesimaksu 27€/hlö/kk
-varastovuokra 150€/kk
-autotallivastikkeet 2,50€/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Opdeco-mittatilauskeittiö. Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, Smeg-viinikaappi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, viinikaappi (smeg), jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwise lankkuparketti, tammi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (2 sadesuihkua), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
mosaiikkilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
lasitettu mosaiikkilaatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Iki-kiuas

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila kuivausrummulle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwise lankkuparketti, tammi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwise lankkuparketti, tammi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pyörävarastot 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomerot

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
n.23-25m2 suuruinen terassiparveke, josta avarat näkymät kauas merelle ja kaupunkiin kattojen yli

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Rakennus sopii liikuntarajoitteisille, mutta asunnon kylpyhuone ei ole esteetön (kynnys ja oven leveys)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Timberwise lankkuparketti, tammi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Paljon säilytystilaa kaapistoissa, vaatehuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja kellarikomerossa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Lintulahdenmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Sörnäinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karhupuiston isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Riley

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
942 577 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja lastenvaunu- ja pyörätuolivarastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pyörävarastot 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomerot

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat erillisillä osakkeilla ja Lintulahden Pysäköintilaitos Oy:n vuokrapaikat 60€/kk (halliin käynti hissillä)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköintitunnuksella kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2007

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Porrashuoneiden maalaus, aulakerroksen, 2. ja 8. kerroksen akustolevyjen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö
2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen, huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 2: A6, A22, A25, B54, B60, B66, B71, B76, B77, B78
2022 Sähköautojen latausinfraa asennettu osakeomisteiseen autohalliin
2021–2022 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 1: A14, A29, A30, B45, B47, B53, B72, B89, B93
2020 Huoneiston 3b B 94 parvekkeen rännivuodon korjaus
2016–2020 LVI-järjestelmien korjauksia ja vuotokorjauksia
2015 Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys
2010 Ilmastointikanavien nuohous

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
Elastisten saumojen tarkastus/uusinta (julkisivut) – 6 000 €
Parvekkeiden rakenteiden kuntotutkimus – 7 000 €
Muovi- ja kupariputkien välisten liitoskohtien paikkaaminen ja kannakointien korjaaminen – 6 000 €
Hissien korien sisustan kunnostus/uusiminen – ei kustannusarviota
Kulunvalvonta ja latausinfra Pysäköintilaitos Oy:n esityksen mukaisesti
2026
Parvekeovienkuntotarkastus ja ikkunoiden tiivisteiden ja heloitusten kunnon tarkastus – ei kustannusarviota

2027
Lämmönsäätöjärjestelmän asentaminen ja/tai perussäät,  alajakokeskuksen uusiminen – 100 000 €
Lattioiden pinnoitevaurioiden korjaus (irtaimistovarastot) – 8 000 €

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen arvio tulevista korjauksista laatimisen hetkellä. Arvio päivitetään vuosittain. Esitetty toteutusvuosi ei ole ehdoton. Toteutuksen ajankohta voi muuttua esitetystä. Hanke edellyttää suunnittelua ja erillisrahoitusta, silloin kun kustannusarviota ei ole esitetty.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
97

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 375,99 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on rakennettu vuosina 1939–1942. Kahvipaahtimona ja teknokemiallisena tehtaana toiminut 8-kerroksinen rakennus on muutettu 97-asuntoiseksi kerrostaloksi vuonna 2000. Yhtiö valmistui muuttokuntoon 28.11.2000. Muutos on laajuutensa takia uudisrakentamiseen verrattava.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.4.2025 käsiteltiin Lintulahden Pysäköintilaitos Oy:n esittämät asiat kulunvalvonnasta ja latausinfran rakentamisesta. Kokous päätti Lintulahden Pysäköintilaitos Oy:n esitysten mukaisesti kannattaa hankkeita. Hanke rahoitetaan keräämällä erillisvastike, joka kattaa taloyhtiölle koituvat kulut, eräpäivällä 5.10.2025.

Yhtiökokous 25.4.2022
Taloyhtiö kannustaa ja tukee oma-aloitteisia kylpyhuoneremontteja seuraavin ehdoin:
osakkeenomistajalle suoritetaan kustannusten korvausta enintään 4000 € silloin kun hän teettää oma-aloitteisesti ja omalla kustannuksellaan märkätilan kunnostuksen. Korvauksen saaminen edellyttää, että rakentaminen suoritetaan hyvää rakentamistapaa noudattaen ja että märkätilan elinkaari on päättynyt tai päättymässä ja edellisestä kunnostuksesta on kulunut vähintään 10 vuotta. Kunnostuksesta on tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus, vedeneristeiden asennuksesta laadittava pöytäkirja, toteutuksen asianmukaisuus on tarkastettava, ilmoitus liitteineen ja tarkastusasiakirjoineen on asianmukaisesti dokumentoitava ja merkittävä huoneiston korjaustietoihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4630-4836

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 160 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Rakennus on asemakaavassa suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana rakennuksena. Asemakaava kieltää katujulkisivun ja vesikaton perusmuotoa tärvelevät työt. Parvekkeita ei saa kattaa eikä lasittaa. Em. vuoksi ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle vaatii yhtiön kanssa tehtävän sopimuksen lisäksi Helsingin kaupunginmuseon luvan. Asennusmahdollisuus ja tapa arvioidaan tapauskohtaisen harkinnan mukaan. Osaan taloyhtiön asunnoista on asennettu ilmalämpöpumppuja.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sörnäinen (ent. Söörnäinen, ruots. Sörnäs, puhekielessä usein Sörkkä tai Sörkka) on noin 15 000 asukkaan kaupunginosa Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Sörnäisten nimi juontuu ruotsinkieliseen nimeen Södernäs (”Eteläniemi”), joka mainitaan ensimmäistä kertaa vuonna 1639 Uuden Helsingin perustamisasiakirjassa, mutta nimi lienee kuitenkin paljon vanhempi. Alueen peruspalvelut ovat kattavat ja lyhyellä kävelyetäisyydellä. Joukkoliikenneyhteydet kaikille puolille pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset. Sörnäisten läpi kulkevat lähes kaikki keskustasta koilliseen ja itäiseen Helsinkiin sekä Itä-Vantaalle suuntautuvat linja-autolinjat sekä useita poikittaislinjoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Useita kauppoja, kahviloita ja ravintoloita kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kallion ala-asteen koulu, Aleksis Kiven peruskoulu, Helsingin kuvataidelukio, Kallion lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jani Pomell

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 515 1226

										
jani.pomell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää