Nyt tarjolla Kampissa Eerikinkatu 29:stä, vuonna 1929 valmistuneesta arvorakennuksesta kellarikerroksen autohallista autohallipaikka AP88.
Nyt tarjolla Kampissa Eerikinkatu 29:stä, vuonna 1929 valmistuneesta arvorakennuksesta kellarikerroksen autohallista autohallipaikka AP88. Lämmin autohallipaikka autotallissa.
Lämmin autopaikka. Vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Halli sopii mainiosti päivittäiskäyttöön, ovet, portti ja valaistus toimivat automaattisesti kännykällä tiettyyn numeroon soittamalla, todella kätevää, ei tarvitse nousta ulos autosta sateella, talvella, jne.
Vapaa korkeus sisäänajossa noin 2,38 m, kapein kohta oven kohdalla noin 2,14 m eli esimerkiksi XC90, Velar, Q7 tai X5 yms. ei mahdu. Mutta esim Testarossa ja 911 mahtuu hyvin, eikä ole kynnystä tms., joten matalat autot sopivat todella hyvin, toisin kuin monessa muussa keskustan autohallissa.
AP88:n mittoja (noin), myyjän mittausten mukaan:
1) Paikan leveys 2,5 m ja pituus 5,4 m (noin 13,5 m2), aukon leveys 2,3 m, vapaa korkeus 2,23 m.
2) Lisäksi syvennys, 1,14 m leveä. 1,38 m syvä.
3) Lisäksi kapea pääty 1m 0,5 m ylöspäin, alhaalta 0,62 m.
4) AP88 paikan korkeus vaihtelee 2,5 m - 2,6 m, takaosan syvennyksen vapaa korkeus 1,9 m. Perällä on putket ja johtohylly, takaosan syvennyksen vapaa korkeus 1900mm. Myyjän mukaan sinne saa esim. 3 polkupyörää vaikka roikkumaan pystyyn tai mopo, skootteri tai mp.
5) Hallin takaosan maksimi sisäänajokorkeus 1,85 m.
Taloyhtiössä on menossa sähkösaneeraus, mikä saattaa haitata taikka estää hallin käyttöä, mutta sen valmistuessa tulee kaikille paikoille sähkölatausvalmius. Myyjän mukaan kesäkuusta 2025 eteenpäin pitäisi paikalla olla jo mahdollisuus myös sähköauton / lataushybridin lataamiseen, omalla sähkösopimuksella vaikka siis edullisella pörssisähköllä ilman mitään erillisiä operaattoreita.
Suunnitelman mukaan tuleva järjestelmä mahdollistaisi esim. edullisen pörssisähkön käytön (ilman erillistä operaattoria, omalla sähkösopimuksella) lataushybridien ja täyssähköautojen lataamiseen tai harrasteauton akun lataamisen, oletettu maksimi 16A / 11kW per autohallipaikka.
Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja
myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita
040 67 111 77.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Osoite:
Eerikinkatu 29 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi
Asuintilojen pinta-ala:
14 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: AP88:n jyvitetty pinta-ala 15 m2. vastikekerroin 15.
Autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen nro 80 ja 83-104 osalta perusteena ei käytetä neliömetrimääriä vaan 4 §:n mukaisia vastikekertoimia siten, että autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen yksi vastikekerroin vastaa muiden huoneistojen yhtä neliömetriä.
Huoneet:
Autohallipaikka AP88
Kohteen tyyppi:
Autohallipaikka
Lisätietoja vapautumisesta:
AP 88 on nyt vuokrattuna €214,00/kk hinnalla. (Ei sis. alv.). Vuokrasopimus voimassa toistaiseksi, vuokravakuus 2kk, irtisanomisaika 2kk. 14m2 auto + MP/mopo, vastikkeellisia neliöitä 15.
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Neliöhinta:
2 785,71 €/m2
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastike €5,90 x 15 = 88,50 €/kk
Rahoitusvastikkeet yhteensä: 51,19 €/kk
Kaikki vastikkeet yhteensä: 139,69 €/kk
Hoitovastike autohallit 5,90 €/m2.
Yhtiölainojen:
+Rahoitusvastike hissit 15 x 1,20 €/m2 = 18 €.
+Rahoitusvastike julkisivu+ikkunat 34,09 x 0,46 €/m2 = 15,68 €.
+Rahoitusvastike katto- ja ivurakka 15 x 0,69 €/m2 = 10,35 €.
+Rahoitusvastike pihakansi 34,09 x 0,21 €/m2 = 7,16€.
Rahoitusvastikkeet yhteensä: 51,19 €.
Tällä autohallipaikalle vastikekerroin on 15 (m2).
Autopaikan 88 osuudet taloyhtiön lainoista tilanteessa 31.12.2024:
Julkisivu- ja ikkunat -laina 202,03 €
Pihakansilaina 495,30 €
Katto- ja IV-laina 109,57 €
Hissien perusparannuslaina 1.470,87 €
Yhtiössä menossa sähköjärjestelmien uusimishanke.
Nyt myytävän autohallipaikan lainaosuus tulee olemaan enintään noin 5842 € (16 m2 jyvitetty pinta-ala x 389,47 €/m2) ja pääomavastike ensivaiheessa enintään 45,75 €/kk (15 m2 jyvitetty pinta-ala x 3,05 €/m2. Pääomavastiketta peritään osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta pois. Ostaja vastaa hankkeesta aiheutuvista kustannuksista.
Hallitus on valtuutettu kantamaan tarvittaessa 1–2 ylimääräistä vastiketta.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 4 §:n mukaisia huoneistojen neliömetrimääriä, kuitenkin siten, että autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen nro 80 ja 83-104 osalta perusteena ei käytetä neliömetrimääriä vaan 4 §:n mukaisia vastikekertoimia siten, että autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen yksi vastikekerroin vastaa muiden huoneistojen yhtä neliömetriä.
16 § Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen lattiapinta-alan ja autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen nro 80 ja 83-104 osalta vastikekertoimien mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Erkintalo
Kiinteistötunnus:
91-4-156-25
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pälvi Raija Sääksvuori
Sähköposti:
palvi.saaksvuori@fortes.fi
Puhelinnumero:
044 205 7939
Katuosoite:
Puustellinpolku 25
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-26
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiilimuurausrunko
Katemateriaali:
Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat osakkeina, osakashallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Sähköjärjestelmien uusimisen/kunnostamisen toteutussuunnitelma.
2023 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma.
2023 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet.
2020 Hissien peruskorjaus (A-, B- ja C-portaat) ja hissien vieminen kellariin ja ullakolle.
2019 CD-osan katon maalaus.
2017 Palovaroittimet autohalliin ja yleisiin tiloihin, CD-poistohormien nuohous.
2016 CD-osan vesikaton uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset ja alla olevien asuntojen ilmanvaihdon kunnostus.
2014 AB-osan vesikaton maalaus.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilit, Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään.
2011 Saunan siiven katon uusiminen, räystäslämmitykset, Jätekatoksen ja pihan viihtyvyyden parantaminen.
2010 AB-katon uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset, AB poistohormin nuohous.
2009 Kaukolämpölaitteet, Pihakansi ja piha-aidat.
2007 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen (ei tuuletusparvekkeiden ovia).
2002 Putkisaneeraus A,B ja C portaissa (ei lämpöjohtoja).
2001 Parvekkeiden kunnostus.
1995 D-portaan ja kellarin putkisaneeraus.
1995 Antenniverkko.
1987 Porrashuoneiden maalaus.
1988 Saunan rakentaminen.
1986 Sähköt, ilmanvaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetyt: Yhtiökokous 18.6.2024 päätti sähköjärjestelmien uusimishankkeesta ja rahoituksesta seuraavasti: hanke toteutetaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa siten, että kokonaisurakkaan sisällytetään autotallin hitaan latauksen mahdollistava latausjärjestelmä. Hanke rahoitetaan enintään 1.300.000 euron suuruisella lainalla/remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi. Lainaa hoidetaan urakan ajan remonttilimiittiluottona/hoitolainana. Laina otetaan enintään 20 vuodeksi. Lainaosuus on enintään 389,47 €/ vastikeindeksi. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05€/vastikeindeksi/kk. Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta. Urakoitsija on kaavaillut urakan aloitusta syyskuulle ja valmistuminen alkukesään 2025. Lisätietoja 25.6.2024 päivätystä osakastiedotteesta.
Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet, päivitetään vuosittain yhtiökokoukseen:
2024 Sähkönousujen uusiminen/kunnostaminen.
2024 Matkapuhelimella toimiva ovenavausjärjestelmä.
2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/uusiminen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
75 635 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Tontin pinta-ala:
1 318 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus
