Nyt tarjolla Kampissa Eerikinkatu 29:stä, vuonna 1929 valmistuneesta arvorakennuksesta kellarikerroksen autohallista autohallipaikka, autopaikka, yksi hallin parhaimmista autohallipaikoista
Nyt tarjolla Kampissa Eerikinkatu 29:stä, vuonna 1929 valmistuneesta arvorakennuksesta kellarikerroksen autohallista autohallipaikka, yksi hallin parhaimmista autohallipaikoista. Lämmin autohallipaikka autotallissa.
Lämmin autopaikka.
Tämän autohallipaikan leveys on noin 2,5 m, syvyys noin 5,5 m ja vapaa korkeus noin 2,4 m. Mahtuu hyvin korkeampikin auto vaikka suksiboksi tms katolla, eikä mikään kynnys tai jalkakäytävän reunus raavi pohjaa matalammillakaan autoilla.
Halli sopii mainiosti päivittäiskäyttöön, ovet, portti ja valaistus toimivat automaattisesti kännykällä tiettyyn numeroon soittamalla, todella kätevää, ei tarvitse nousta ulos autosta sateella, talvella, jne.
Vapaa korkeus sisäänajossa noin 2,38 m, kapein kohta oven kohdalla noin 2,14 m eli esimerkiksi XC90, Velar, Q7 tai X5 yms. ei mahdu. Mutta esim Testarossa ja 911 mahtuu hyvin, eikä ole kynnystä tms., joten matalat autot sopivat todella hyvin, toisin kuin monessa muussa keskustan autohallissa.
Taloyhtiössä on alkamassa sähkösaneeraus, mikä saattaa haitata taikka estää hallin käyttöä tulevana talvena, mutta sen valmistuessa tulee kaikille paikoille sähkölatausvalmius. Suunnitelman mukaan tuleva järjestelmä mahdollistaisi esim. edullisen pörssisähkön käytön (ilman erillistä operaattoria, omalla sähkösopimuksella) lataushybridien ja täyssähköautojen lataamiseen tai harrasteauton akun lataamisen, oletettu maksimi 16A / 11kW per autohallipaikka.
Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja
myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita
040 67 111 77.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Osoite:
Eerikinkatu 29 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi
Asuintilojen pinta-ala:
13,5 m2
Kokonaispinta-ala:
13,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jyvitetty pinta-ala 16 m2.
Kohteen tyyppi:
Autohallipaikka
Lisätietoja vapautumisesta:
Vuokrattu 31.5.2025 saakka.
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Neliöhinta:
3 888,89 €/m2
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastike autohallit 16 x 5,90 €/m2 = 94,40 €.
Rahoitusvastike hissit 16 x 1,20 €/m2 = 19,20 €.
Rahoitusvastike julkisivu+ikkunat 36,36 x 0,46 €/m2 = 16,73 €.
Rahoitusvastike katto- ja ivurakka 16 x 0,69 €/m2 = 11,04 €.
Rahoitusvastike pihakansi 36,36 x 0,21 €/m2 = 7,64 €.
Rahoitusvastikkeet yhteensä: 54,61 €.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Autohallipaikkojen osalta vastikekertoimet siten, että yksi vastikekerroin vastaa muiden huoneistojen yhtä neliömetriä. Tällä autohallipaikalle vastikekerroin on 16 (m2).
Yhtiössä on käynnistymässä sähköjärjestelmien uusimishanke. Nyt myytävän autohallipaikan lainaosuus tulee olemaan isännöitsijäntodistuksen mukaan enintään noin 6200 € (16 m2 jyvitetty pinta-ala x 389,47 €/m2) ja pääomavastike ensivaiheessa enintään 48,80 €/kk (16 m2 jyvitetty pinta-ala x 3,05 €/m2. Pääomavastiketta peritään osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta pois. Ostaja vastaa hankkeesta aiheutuvista kustannuksista.
Hallitus on valtuutettu kantamaan tarvittaessa 1–2 ylimääräistä vastiketta.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 4 §:n mukaisia huoneistojen neliömetrimääriä, kuitenkin siten, että autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen nro 80 ja 83-104 osalta perusteena ei käytetä neliömetrimääriä vaan 4 §:n mukaisia vastikekertoimia siten, että autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen yksi vastikekerroin vastaa muiden huoneistojen yhtä neliömetriä.
16 § Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen lattiapinta-alan ja autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen nro 80 ja 83-104 osalta vastikekertoimien mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Erkintalo
Kiinteistötunnus:
91-4-156-25
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pälvi Raija Sääksvuori
Sähköposti:
palvi.saaksvuori@fortes.fi
Puhelinnumero:
044 205 7939
Katuosoite:
Puustellinpolku 25
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-26
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiilimuurausrunko
Katemateriaali:
Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat osakkeina, osakashallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Sähköjärjestelmien uusimisen/kunnostamisen toteutussuunnitelma.
2023 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma.
2023 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet.
2020 Hissien peruskorjaus (A-, B- ja C-portaat) ja hissien vieminen kellariin ja ullakolle.
2019 CD-osan katon maalaus.
2017 Palovaroittimet autohalliin ja yleisiin tiloihin, CD-poistohormien nuohous.
2016 CD-osan vesikaton uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset ja alla olevien asuntojen ilmanvaihdon kunnostus.
2014 AB-osan vesikaton maalaus.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilit, Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään.
2011 Saunan siiven katon uusiminen, räystäslämmitykset, Jätekatoksen ja pihan viihtyvyyden parantaminen.
2010 AB-katon uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset, AB poistohormin nuohous.
2009 Kaukolämpölaitteet, Pihakansi ja piha-aidat.
2007 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen (ei tuuletusparvekkeiden ovia).
2002 Putkisaneeraus A,B ja C portaissa (ei lämpöjohtoja).
2001 Parvekkeiden kunnostus.
1995 D-portaan ja kellarin putkisaneeraus.
1995 Antenniverkko.
1987 Porrashuoneiden maalaus.
1988 Saunan rakentaminen.
1986 Sähköt, ilmanvaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetyt: Yhtiökokous 18.6.2024 päätti sähköjärjestelmien uusimishankkeesta ja rahoituksesta seuraavasti: hanke toteutetaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa siten, että kokonaisurakkaan sisällytetään autotallin hitaan latauksen mahdollistava latausjärjestelmä. Hanke rahoitetaan enintään 1.300.000 euron suuruisella lainalla/remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi. Lainaa hoidetaan urakan ajan remonttilimiittiluottona/hoitolainana. Laina otetaan enintään 20 vuodeksi. Lainaosuus on enintään 389,47 €/ vastikeindeksi. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05€/vastikeindeksi/kk. Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta. Urakoitsija on kaavaillut urakan aloitusta syyskuulle ja valmistuminen alkukesään 2025. Lisätietoja 25.6.2024 päivätystä osakastiedotteesta.
Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet, päivitetään vuosittain yhtiökokoukseen:
2024 Sähkönousujen uusiminen/kunnostaminen.
2024 Matkapuhelimella toimiva ovenavausjärjestelmä.
2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/uusiminen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
75 635 €
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Tontin pinta-ala:
1 318 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus
