Eerikinkatu 48 C, Helsinki | Kamppi

                        
165 000 € | 20,55 m2 | Kerrostalo | 1h+kk

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
163 621,03 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
20,55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1926

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kauniista, vanhasta 1920- luvun talosta tarjolla todella näppärä ja toimiva yksiö! 3. kerros, ei hissiä.


Tästä saat hyvällä remonttisuunnitelmalla tehtyä unelmien city-kodin. Kylpyhuone uusittu  juuri putkiremontin yhteydessä ja se on käyttämätön. Loistavasti hoidettu taloyhtiö, jolla merkittävät tulot omistamistaan 9 liikehuoneistosta ja 1 asunnosta. Rauhallinen kortteli, joka sijaitsee Hietalahden torin välittömässä läheisyydessä. Merelliset ulkoilureitit aukeavat läheltä. Kaikki tarvittavat päivittäispalvelut vieressä. Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



HUOM:

Taloyhtiössä on juuri valmistunut iso, perinteinen putkiremontti (LVIS). Urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä, ja kustannukset jyvittämättä huoneistoille. Kustannusarvio tälle asunnolle arviolta 42 939,22€, eli 2.089,50€ / m2. Kyseessä on arvio, joka saattaa vielä elää. Em. kustannuksista vastaa täysmääräisenä ostaja, eli ne tulevat asunnon tämän hetkisen hintapyynnön päälle.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eerikinkatu 48 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396557

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
20,55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
20,55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
-Jääkaappi (jenkkikaappi)
-Kaapistot
-Sähköliesi

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2023-2024
varustus:
- WC
- Peilikaappi
- Pesuallas
- Pyykinkuivausteline

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 378,97 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 029,20 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
133,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
117,14 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
16,44 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
HUOM:
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut iso, perinteinen putkiremontti (LVIS). Urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä, ja kustannukset jyvittämättä huoneistoille. Kustannusarvio tälle asunnolle arviolta 42 939,22€, eli 2.089,50€ / m2. Kyseessä on arvio, joka saattaa vielä elää. Em. kustannuksista vastaa täysmääräisenä ostaja, eli ne tulevat asunnon tämän hetkisen hintapyynnön päälle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
-Jääkaappi (jenkkikaappi)
-Kaapistot
-Sähköliesi

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2023-2024
varustus:
- WC
- Peilikaappi
- Pesuallas
- Pyykinkuivausteline

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huoneistoon on rakennettu aikoinaan kiinteä parvi, joka kuuluu kauppaan ja jää asunnolle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnolle kuuluu kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kunto on kylpyhuonetta lukuunottamatta vanha ja siten täysin remontoitava. Keittiön koneiden toimivuudesta ei ole tietoa, eikä sitä voida taata.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eerikinkatu 48

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Laaksolahti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 321 8503

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1972-1982: Putkistot osittain 
1977: Katto 
1983 Ikkunat 
1983-1985: Julkisivukorjauksia 
1988: Sähkönousut ja sähköpääkeskus 
1988-1989: Porraskäytävät ja sauna 
2000: Piha-alueet 
2003-2004: Putkinousut keittiölinjat 
2012-2013: Hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin 
2012-2013: Katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus 
2014: Katutason myymäläikkunoiden ja –ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen 
2015: Kaukolämpölaitteiston uusiminen 
2016: Peltikattokorjauksia 
2016: C- ja D kellarikäytävien sekä ulkovalaistuksen parantaminen 
2016: Kylpyhuoneiden kuntoarviot 
2017: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja liikehuoneistojen ikkunamarkiisit 
2018: Kahvilan lattian korjaus ja kattorakenteiden korjausta 
2019: Kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista 
2020: Saunaremontin aloitus ja keskeytys 
2020: Putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen) 
2021: Lukitusmuutos 
2021: LVIS-hankesuunnittelu 
2022: LVIS-toteutussuunnittelu 
2022: Ullakon rakennusoikeuden myyminen 
2023: Peltikaton uusinta ullakkorakentamisen yhteydessä pois lukien E-portaan rakennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2022-2024: Ullakoiden rakentaminen pois lukien E-portaan ullakko (tehty jo) 
2023-2024: Sisäpihan kunnostustyöt ja saunaosaston rakentaminen ullakkorakentamisen kompensaatiotöinä (tehty jo)
2023-2024: LVIS-saneeraus (tehty jo)
2024: Julkisivun kuntotutkimus sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet 
2027: E-portaan rakennuksen katon uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
103

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
455 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET:
Ylimääräinen yhtiökokous 7.6.2021: Päätettiin hyväksyä LVIS-hankesuunnitelma ja päätettiin valita LVIS-hankesuunnitelman vaihtoehto nro 1 (laaja linjasaneeraus), millä hanketta viedään eteenpäin. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet LVIS-hankkeen suunnittelun ja urakan kilpailuttamisen käynnistämiseen ja siihen liittyen myönnettiin hallitukselle valtuudet valita projektinjohtaja ja suunnittelija hankkeelle.-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 200.000 € suuruinen laina, jolla katetaan LVIS-hankesuunnittelun ja rakennuttamisen kustannukset sekä luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi riittävä määrä vapaana ja haettavissa olevia
panttikirjoja. Laina liitetään varsinaiseen urakkalainaan, josta päätetään suunnittelun ja urakkakilpailun valmistuttua-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ullakon rakennusoikeuden myyntiin sekä valtuudet huolehtia tarvittavista lisäneuvotteluista sekä allekirjoittaa osakkaiden merkintää (eli "rakennusoikeuden myymistä") koskeva esisopimus.

Yhtiökokous 6.6.2022: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2022, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättäää perimättä 1-2 hoitovastiketta. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa niin, että sitä kartutetaan vuonna 2022 enintään osakkaiden ylimääräisistä lyhennyksistä syntyvällä määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 354 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää