Lapinlahdenkatu 15 C, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							414 675 €							 | 60,4 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
414 675 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
414 675 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60,4 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1893

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
David Heikkilä

										
Myyntineuvottelija

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea 1890-luvun jugend-koti sisäpihan rauhassa!


Tarjolla valoisa, hyväkuntoinen asunto 1893 valmistuneesta Jugend-talosta Kampissa. Asunto sijaitsee korttelin sisäpihalla olevassa rakennuksessa, joten rauhallisuus on taattu.


Huoneistossa on korkeat huoneet ja tunnelmaa tuovia rustiikkeja yksityiskohtia, kuten esiin jätettyä tiiliseinää sekä marokkolaistyylinen laatoitus eteisen ja avokeittiön lattiassa. Ikkunoista voi ihastella taloyhtiön hienoa sisäpihaa istutuksineen ja puineen. Keittiöstä ja eteisestä on ikkunat valokuiluun. 



Asunnossa on avara ja valoisa olohuone. Makuuhuone on reilun kokoinen ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Kylpyhuoneen yläpuoli on tehokkaassa käytössä, sieltä löytyy säilytysparvi. 

Asunnon käytössä on lisäksi vintti- sekä portaikkokomero.



Sisäpihalla on ihastuttava saunarakennus.



Sijainti on mitä parhain! Keskustan päivittäis- ja kulttuuripalvelut, kattavat liikenneyhteydet ja vehreät puistoalueet sekä meren ranta ovat kävelyetäisyydellä.



Tule tutustumaan tähän helmeen!



REMAX Loiste 

David Heikkilä 044-997 2449

Hannes Pasanen 044-555 0684
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
David Heikkilä

										
044 997 2449, david.heikkila@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
David Heikkilä

											
Myyntineuvottelija

											
044 997 2449

											
david.heikkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lapinlahdenkatu 15 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465575

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Irtisanomisaika 3kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta sisäpihalle, keittiöstä ja eteisestä valokuiluun.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
414 675 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
416,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
416,76 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asunnolle kuuluvan ja pakollisen portaikkokomeron vuokra on 10€/kk. Hallituksella valtuus periä 2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa.



Ylimääräinen yhtiökokous - 2.2.2026 päätöksellä hallituksella valtuudet nostaa

50 000 € hoitolaina, YHK 16.4.2026 päätös lisärahoitukselle 40 000 € huoneiston C18 kosteusvaurion korjauskuluihin. Laina 90 000 €, laina-aika 5 vuotta, kulut hoitovastikkeella

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Rosteri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, säilytysparvi ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylpyhuoneen yläpuolella tilava säilytysparvi

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Wäinämö

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224282-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-004-0154-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Rajala Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isarvo oy Helsinki / Wisenheimers

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miki Turkia

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1893

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1893

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisävarastona portaikkokomero, joka löytyy ulko-oven vierestä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1965 Siirrytty kaukolämpöön

1981-83 TALOYHTIÖSSÄ LAAJA PERUSKORJAUSREMONTTI

- Julkisivusaneeraus (rappauksen täydellinen uusiminen)

- Sähkönousut uusittu

- Sauna- ja takkahuone rakennettu vanhaan pesutupatilaan

- Viemäri-vesijohtosaneeraus , A- ja B-portaassa kaikki kylpyhuoneet uusittu.

- C-portaan asuntoihin rakennettu kylpyhuoneet (aiemmin vain 1kpl wc/

porrashuoneessa/kerros /kylmävesi) C-portaaseen lämmin vesi.

- C-portaaseen asennettu koneellinen iv-poisto

1984 - Lukitukset uusittu

1991 - Asuntojen ikkunat uusittu.

1992 - Porrashuoneiden A ja B maalaus

1995 - Ullakkoasuntojen rakentaminen(rakennusoikeus myyty)

- Pihanrakentaminen = kiveys-, jäte-, istutus- ja oleskelualueet uusittu

- Varastokomerot uusittu, C- ja A-portaan maanvaraisiin varastoihin valettu

betonilattiat.

- A-B- ja C-vesikatot uusittu.

- A- ja B-sisäänkäynti katokset uusittu.

1998 - Julkisivujen huoltomaalaus

2000 - Hissien suunnittelu , ei toteutettu

- työpiirustukset

2007 - lämmönjakokeskuksen uusiminen

2008 - Ullakkoasuntojen kadunpuoleiset pyöreät ikkunat uusittu (Rehau PVC-ikkunat).

2010 - C-porrashuone ikkunat uusittu

2011 - C-porrashuoneen maalaus

2012 - Vesikattojen maalaus + talotikkaiden uusinta

2014 - A- ja B-portaan sisäpihanpuoleisten ulko-ovien uusinta.

2015 - Liiketilan ulkoikkunan ja ulko-oven sekä C-portaan ulko-oven uusinta.

- A- ja B-porrashuoneen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ulko-ovien

lakkaus.

2016 - A- ja B-portaan ullakkoasuntojen Velux- ikkunoiden uusinta ja räystäskouru.

2017 - A- ja B-portaaseen käsijohteet, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus.

2018 - A- ja B-portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihassa saunarakennuksen

syöksytorven ja C-portaan syöksytorven välille uusi sadevesikaivo.

2019 - Pihatalon räystäslinjan korjaus

2020 - Julkisivukorjauksen suunnittelu

2021 - Julkisivu-urakka kadun puoli, pihan puolella paikkakorjauksia

2021 - Pihatalon (sauna ja varasto) julkisivun sekä kattoturvatuotteiden

uusiminen, C-portaan valokuilun sekä naapuritaloyhtiöihin rajautuvien muurien

kunnostaminen

2022 2023 2024 - Wattinen älytermostaattien asentaminen lämmityspattereihin

- Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta

- Putkistojen kuntotutkimus jatko Caverion Oy

2025 - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys

2026 Kiinteistön peruskuntoarvio

- Tutkimus:

2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen

- Uusiminen: Alakeskukset (lämmitysjärjestelmä)

2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

- Tutkimus: Alueosat (vesi- ja viemärijärjestelmä)



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (74 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 308 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat jakautuvat seuraavasti:

Rahoituslainat: 54 889,57 € (Laina: PO3 131320-308425, julkisivulaina, päättyy 28.12.2028) 

Lainan päivämäärä 30.9.2026



Hoitolainat: 90 000,00 € (Laina: Nordea 131320-311825, päättyy 28.6.2031)

28.05.2026

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
64-66

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
882,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
David Heikkilä

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää