Trumpettitie 13 A, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							224 000 €							 | 81,5 m2														 | Paritalo							 | 3h, k, kph/s, wc, parveke, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
224 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
208 200 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Paritaloasunto rauhalliselta Kannelmäen asuinalueelta odottaa uusia asukkaita.


Kaksikerroksisen asunnon alakerran olohuoneesta avautuu näkymä aidatulle, etelään avautuvalle pihalle, jossa monivuotiset kasvit ja terassi luovat viihtyisän ympäristön. Olohuoneeseen tuo valoa iso ikkuna ja tilaa on hyvin sohvaryhmälle. Keittiössä on hyvin kokkailutilaa ja reilusti kaapistoa sekä tila ruokapöydälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat eri kerroksissa tuoden oman rauhan asukkaille. 

Toisen kerroksen sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen ja iso kattoterassi on suojaisa oleskelukeidas. Takapihan portista pääsee suoraan taloyhtiön puistoalueelle, 



Taloyhtiö on rakennettu 1981 ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Juna-asemalle on 10 minuutin kävelymatka ja lähimpään ruokakauppaan kahdeksan minuutin kävelymatka. Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset kaupat ja palvelut. 



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään paritalokotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet!



Lisätiedot ja esittelyt 



Tarja Takkinen-Hirvi LKV

0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Trumpettitie 13 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459446

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, wc, parveke, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen näkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
224 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 800 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
689,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,15 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
40,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
151,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl/kk, kerhohuoneen vuokra 621,96 €/kk.  

Yhtiökokouksen 1/2026 9.6.2026 mukana hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä wc-istuin, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, joista kulku aidatulle takapihalle. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1-kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, kaapisto, ikkuna sisäpihan suuntaan. 

2-kerroksen makuuhuoneessa vino katto ja huonekorkeus on normaalia korkeampi, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa portaissa puupinnoitus. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Toisessa kerroksessa 25 m2 suojaisa terassiparveke. Avoin puistomainen näkymä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla toinen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Trumpettitie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0410243-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, huolto@taloix.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), askarteluhuone (kerhohuone, vuokrattu), mankeli ja huoneistokohtaiset varastot (sisäänkäynnin yhteydessä)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa, rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite on 77 paikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunnossa tehdyt remontit 

2025 Asunnon sisääntulon portaat uusittu yhtiön tekemänä

2022 Markiisin asentaminen terassille

2013 Laminaatin asentaminen makuuhuoneisiin. Lisäksi vaihdettu keittiön välitilan kaakelit.

2012 Etukuistin, pihaterassin ja varaston lattian uusiminen. Sisäpihalle rakennettu aita ja toinen ulkovarasto.

2007 Saunan seinien, lattian, lauteiden ja kiukaan uusiminen. Kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen. Portaikkoon puupinnoitus ja yläkerran aulan laatoitus. Portaiden puurimasäleikön purku, tilalle  maalattu lecaharkkoseinämäksi (+laasti) sekä lasitiilet. 



Yhtiössä tehdyt remontit

Yhtiössä tehdyt remontit

2025 Energiatodistus, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle

2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta, sisältäen korvausilmaventtiilit. Autopaikkojen 28–31 sähkökaapelin korjaus, x-y lämpökanaalin uusinta, viemärihuuhtelu

2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Putkikanaali H-G saneeraus

2022 Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat

2021-2022 Vesivahinkokorjauksia, Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka

2021 Lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien 2021

korjauksia

2020 Pihapäällystekorjauksia X- ja y-talon edusta, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia

2019 Vesikattourakka, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, normaaleita kiinteistökorjauksia

2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia asuntojen vesivahinkoja 

2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat pesty ja kuvattu.  Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia

2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu

2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)

2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.

2009 Julkisivujen betonikorjauksia, pinnoitus

2007-2008 Julkisivun puuosien uusiminen

2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusiminen

Tarkempi lista yhtiön korjauksista välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, arviolta 7 kpl  

2026-2027 Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusintaa tarpeiden mukaan. Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti. Ulkovarastojen lattioiden huoltokorjaukset. Sepelivajoamien

paikkakorjaukset.

2026-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu):

2027 Kaukolämpökeskus - uusinta. LVIS-saneeraus: Hankesuunnittelu. Salaoja - Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa

2028 LVIS- Saneeraus: Toteutussuunnittelu)

2029 Pihasuunnitelma  

2029-2031 LVIS-Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. Hankkeen toteutus.



Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hoitovastikkeen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, myytävän asunnon osakemäärä on 201 osaketta.



POV vesikattolaina pääoma 5537 607,70 / per 30.09.3036, maksuajankohdat 20.3. ja 20.9. Lainaosuussuoritukset on rahastoitu, pääomavastikkeita ei ole rahastoitu. 

POV ikkuna ja ovien uusiminen pääoma 422 310 € / per 30.09.2026, maksuajankohdat 20.2. ja 20.8.

Lainaosuussuoritukset on rahastoitu, pääomavastikkeita ei ole rahastoitu. 

POV Korjauslaina, huoneiston velkaosuutta ei ole maksettavissa. Velkaosuuden poismaksun voi suorittaa kahdesti vuodessa, eräpäivät n.20.2. ja 20.8. Mikäli ylimääräisistä lyhennyksistä aiheutuu yhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta. Pääomavastikkeita ei ole rahastoitu.



Yhtiökokouksen 1/2026 9.6.2026 päätöksiä:

-Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja tulouttaa osakkeenomistajien vuonna tilikauden aikana maksamat pääomavastikkeet

-Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen

korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-201

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 444,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsigin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 848,25 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, puh. 09 310 22111, rakennusvalvonta@hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etelän suuntaan avautuva aidattu takapiha, jossa monivuotisia kasveja. Takapihan portilta kulku taloyhtiön puistoalueelle. Punaisten talojen takapihan aita on osakkaan kunnossapitovastuulla, etu- ja takapihan kuistit ovat taloyhitön kunnossapitovastuulla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää