Trumpettitie 13 A, Helsinki | Kannelmäki

                        
						

							229 000 €							 | 81,5 m2														 | Paritalo							 | 3h, k, kph/s, wc, parveke, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
211 681,65 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Varaa oma yksityisnäyttö, niin pääset tutustumaan kohteeseen jouhevasti oman aikataulusi mukaan!


Kannelmäen rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä valoisa ja hyvin pidetty paritalokoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. 



Asunnossa on kaksi kerrosta ja se on rakennettu vuonna 1981. Tilava olohuone avautuu suojaisalle, etelään suuntautuvalle aidatulle pihalle, jossa monivuotiset kasvit ja terassi luovat viihtyisän ympäristön. Takapihan portista pääsee suoraan taloyhtiön puistoalueelle, mikä lisää asumismukavuutta.



Sisätiloissa nautit avarasta ja valoisasta olohuoneesta, josta on käynti asunnon takapihalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja sieltä löytyy kaikki tarvittava kokkaamiseen. Toisen kerroksen sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi ja kattoterassi suojaisan oleskelukeitaan. Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu eri kerroksiin tuoden omaa rauhaa asukkaille.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Juna-asemalle on 10 minuutin kävelymatka ja lähimpään ruokakauppaan kahdeksan minuutin kävelymatka. Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset kaupat ja palvelut. 



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään paritalokotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet!





Lisätiedot ja esittelyt 



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

									
y-tunnus: 3451255-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 14.03.2026 15:00–15:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Trumpettitie 13 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459446

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, wc, parveke, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen näkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 318,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
676,79 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,15 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
40,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
138,89 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl/kk, kerhohuoneen vuokra 603,84 €/kk. Muut vuokrat 470 € kpl yhden kuukauden ajan.
Yhtiökokous 3.6.2025 päätös: Asuinhuoneistojen korjausvastike 1.8.2025-01.06.2026 on 0,50 €/ m2 ja tälle asunnolle summa on 40,75 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä wc-istuin, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, joista kulku aidatulle takapihalle. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1-kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, kaapisto, ikkuna sisäpihan suuntaan. 
2-kerroksen makuuhuoneessa vino katto ja huonekorkeus on normaalia korkeampi, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa portaissa puupinnoitus. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Toisessa kerroksessa 25 m2 suojaisa terassiparveke. Avoin puistomainen näkymä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla toinen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Trumpettitie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-33-196-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, huolto@taloix.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), askarteluhuone (kerhohuone (vuokrattu)), mankeli ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus ajalta  13.3.2011-12.03.2021/ F2017

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunnossa tehdyt remontit 
2025 Asunnon sisääntulon portaat uusittu yhtiön tekemänä
2022 Markiisin asentaminen terassille
2013 Asennettu laminaatti makuuhuoneisiin. Lisäksi vaihdettu keittiön välitilan kaakelit.
2012 Etukuistin, pihaterassin ja varaston lattian uusiminen. Sisäpihalle rakennettu aita ja toinen ulkovarasto.
2007 Saunan seinien, lattian, lauteiden ja kiukaan uusiminen. Kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen. Portaikkoon puupinnoitus ja yläkerran aulan laatoitus. Portaiden puurimasäleikön purku, tilalle  maalattu lecaharkkoseinämäksi (+laasti) sekä lasitiilet. 

Yhtiössä tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta, sisältäen korvausilmaventtiilit, autopaikkojen 28-31 Sähkökaapelin korjaus, x-y lömpökanaalin uusinta, viemärihuuhtelu
2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Putkikanaali H-G saneeraus
2022 Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat.
2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 
2019 Vesikattourakka, normaaleita kiinteistökorjauksia
2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia asuntojen vesivahinkoja 
2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat pesty ja kuvattu, rakennusten huoltokorjauksia
2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu
2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)
2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.
2009 Julkisivujen betonikorjauksia, pinnoitus
2007-2008 Julkisivun puuosien uusiminen
2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset, palovarottimien hankinta ja asennukset, energiatodistus
2025-2026 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/eristeet, arviolta 8 kpl  
2026-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus  
2026  Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 
2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 
2027 LVIS-saneeraus hankesuunnittelu, kaukolämpökeskuksen toteutussunnittelu, salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa
2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu), kaukolämpökesks toteutus,
2029 Pihasuunnitelma  
2029-2031 LVIS-Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hoitokatteen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, myytävän asunnon osakemäärä on 201 osaketta.
Yhtiökokous 3.6.2025  päätöksiä 
-Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä.hoitovastiketta
-Hallituksella valtuus kerätä 5 kk korjausvastiketta 0,50 €/m2/asunto
-Yhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti yhtiö nosti ovi-ja ikkunaremonttia varten lainaa 800 000 €, hankkeen  kokonaiskustannus oli 760 000 €. Hanke muutetaan kokonaisuudessaan pääomalainaksi ja urakan kokonaissumman ylittävä osa 40 000€ siirretään hoitoylijäämäksi ja käytetään taloyhtiön tuleviin korjaushankkeisiin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-201

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
19 370 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsigin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
46 970 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etelän suuntaan avautuva aidattu takapiha, jossa monivuotisia kasveja. Takapihan portilta kulku taloyhtiön puistoalueelle. Punaisten talojen takapihan aita on osakkaan kunnossapitovastuulla, etu- ja takapihan kuistit ovat taloyhitön kunnossapitovastuulla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää