Trumpettitie 13 A, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							224 000 €							 | 81,5 m2														 | Paritalo							 | 3h, k, kph/s, wc, parveke, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
224 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
206 681,65 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä koti, jossa asuu pitkään. Alakerran olohuoneesta avautuu näkymä aidatulle, etelään suuntaan avautuvalle pihalle, jossa monivuotiset kasvit ja terassi luovat viihtyisän ympäristön.


Olohuoneeseen tuo valoa iso ikkuna ja tilaa on hyvin sohvaryhmälle. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Tästä kerroksesta löytyy myös asunnon toinen makuuhuone. 



Toisen kerroksen sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen ja iso kattoterassi on suojaisa oleskelukeidas. Yläkerran makuuhuoneen katto on korkealla ja säilytystilaa on reilusti.. Takapihan portista pääsee suoraan taloyhtiön puistoalueelle, mikä lisää asumismukavuutta.



Taloyhtiö on rakennettu 1981 ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Juna-asemalle on 10 minuutin kävelymatka ja lähimpään ruokakauppaan kahdeksan minuutin kävelymatka. Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset kaupat ja palvelut. 



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään paritalokotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet!



Lisätiedot ja esittelyt 



Tarja Takkinen-Hirvi LKV

0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Trumpettitie 13 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459446

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, wc, parveke, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen näkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
224 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 318,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
689,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,15 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
40,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
151,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl/kk, kerhohuoneen vuokra 621,96 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä wc-istuin, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, joista kulku aidatulle takapihalle. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1-kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, kaapisto, ikkuna sisäpihan suuntaan. 
2-kerroksen makuuhuoneessa vino katto ja huonekorkeus on normaalia korkeampi, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa portaissa puupinnoitus. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Toisessa kerroksessa 25 m2 suojaisa terassiparveke. Avoin puistomainen näkymä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla toinen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Trumpettitie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0410243-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, huolto@taloix.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), askarteluhuone (kerhohuone, vuokrattu), mankeli ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteesnä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa, rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite on 77 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus ajalta  13.3.2011-12.03.2021/ F2017

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunnossa tehdyt remontit 
2025 Asunnon sisääntulon portaat uusittu yhtiön tekemänä
2022 Markiisin asentaminen terassille
2013 Asennettu laminaatti makuuhuoneisiin. Lisäksi vaihdettu keittiön välitilan kaakelit.
2012 Etukuistin, pihaterassin ja varaston lattian uusiminen. Sisäpihalle rakennettu aita ja toinen ulkovarasto.
2007 Saunan seinien, lattian, lauteiden ja kiukaan uusiminen. Kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen. Portaikkoon puupinnoitus ja yläkerran aulan laatoitus. Portaiden puurimasäleikön purku, tilalle  maalattu lecaharkkoseinämäksi (+laasti) sekä lasitiilet. 

Yhtiössä tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta, sisältäen korvausilmaventtiilit, autopaikkojen 28-31 Sähkökaapelin korjaus, x-y lömpökanaalin uusinta, viemärihuuhtelu
2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Putkikanaali H-G saneeraus
2022 Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat.
2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 
2019 Vesikattourakka, normaaleita kiinteistökorjauksia
2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia asuntojen vesivahinkoja 
2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat pesty ja kuvattu, rakennusten huoltokorjauksia
2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu
2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)
2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.
2009 Julkisivujen betonikorjauksia, pinnoitus
2007-2008 Julkisivun puuosien uusiminen
2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, arviolta 7 kpl  
2026-2027 Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusintaa tarpeiden mukaan. Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti. Ulkovarastojen lattioiden huoltokorjaukset. Sepelivajoamien
paikkakorjaukset.
2026-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu):
2027 Kaukolämpökeskus - uusinta. LVIS-saneeraus: Hankesuunnittelu. Salaoja - Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa
2028 LVIS- Saneeraus: Toteutussuunnittelu)
2029 Pihasuunnitelma  
2029-2031 LVIS-Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. Hankkeen toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hoitovastikkeen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, myytävän asunnon osakemäärä on 201 osaketta.
POV vesikattolaina pääoma 576 008,26 / per 31.12.2025, maksuajankohdat 20.3. ja 20.9. Lainaosuussuoritukset on rahastoitu, pääomavastikkeita ei ole rahastoitu. 
POV ikkuna ja ovien uusiminen pääoma 452 475 € / per 31.12.2025, maksuajankohdat 20.2. ja 20.8.
Lainaosuussuoritukset on rahastoitu, pääomavastikkeita ei ole rahastoitu. 
POV Korjauslaina, huoneiston velkaosuutta ei ole maksettavissa. Velkaosuuden poismaksun voi suorittaa kahdesti vuodessa, eräpäivät n.20.2. ja 20.8. Mikäli ylimääräisistä lyhennyksistä aiheutuu yhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta. Pääomavastikkeita ei ole rahastoitu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-201

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
19 370 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsigin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
46 970 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etelän suuntaan avautuva aidattu takapiha, jossa monivuotisia kasveja. Takapihan portilta kulku taloyhtiön puistoalueelle. Punaisten talojen takapihan aita on osakkaan kunnossapitovastuulla, etu- ja takapihan kuistit ovat taloyhitön kunnossapitovastuulla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää