Trumpettitie 13 i, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							238 000 €							 | 81,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, kph/s, wc, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
238 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
228 299,09 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä koti rauhallisella sijainnilla Kannelmäessä hyvin palvelujen ja liikenneyhteyksien tuntumassa.


Tässä kaksikerroksisessa kolmiossa valo, avaruus ja rauhallinen sijainti yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi. Päätyhuoneiston sisäänkäynti on luhtitalon toisesta kerroksesta. 



Ensimmäisen kerroksen keittiössä on ikkunoita kahdella sivulla tuoden valoa. Keittiössä yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Laadukkaat kivitasot, vaaleat kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät keittiöstä toimivan paikan niin arkiseen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Keittiön yhteydessä on myös hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Olohuone on kodin luonnollinen oleskelupaikka, ja sieltä avautuvat rauhallinen puistonäkymä.  



Makuuhuoneet sijaitsevat eri kerroksissa. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja molemmissa on valmiiksi omat kaapistot, joten säilytystilaa on mukavasti. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua päivän päätteeksi. Yläkerran terassiparveke tuo kotiin viihtyisän lisätilan, jossa voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä ja ulkoilmasta.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaiden käytössä on pesutupa ja kerhohuone.

Kannelmäki on vehreä ja monipuolinen asuinalue, jossa arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kannelmäen aseman ympärillä on kattavasti palveluita, ja myös Kauppakeskus Kaari on lähellä. Alueelta löytyy lisäksi puistoja ja liikuntamahdollisuuksia.



Tule ihastumaan tähän muuttovalmiseen kotiin. 



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi LKV

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 24.10.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Trumpettitie 13 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536888

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.



Isännöitsijäntodistuksen 02.10.2026 mukaan asunto sijaitsee rivitalossa. Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa ja kolmannessa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät. Pöytätasot ovat kiveä..

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen naapurusto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, Misa-kiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 700,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
636,41 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,15 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
40,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
98,51 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kpl/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl/kk.

Yhtiökokouksen 1/2026 9.6.2026 mukana hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät. Pöytätasot ovat kiveä..

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, Misa-kiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku, kaappi ja pöytätaso. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone,parkettilattia, tapetoidut ja maalatut seinät.  Ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1-kerroksen makuuhuoneessa parkettilattia, tapetoidut seinät, peilikaappi, pitkä työtaso,

2-kerroksen makuuhuoneessa vino katto, parkettilattia, maalatut seinät, kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä laattalattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa portaissa puupinnoitus. Yläkerran aulassa parkettilattia, maalatut seinät. Aulasta kulku terassiparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Toisessa kerroksessa 25 m2 suojaisa terassiparveke. Avoin puistomainen näkymä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja makuuhuoneiden kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
YLäkerran makuuhuoneen kulma, raportti välittäjältä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Trumpettitie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0410243-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, huolto@taloix.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), askarteluhuone (kerhohuone, vuokrattu), mankeli ja huoneistokohtainen varasto (katutasossa)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteesnä 84 osakaspaikkaa ja 4 vieraspaikkaa, rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite on 77 paikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä tehdyt remontit

2025 Energiatodistus, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle

2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta, sisältäen korvausilmaventtiilit. Autopaikkojen 28–31 sähkökaapelin korjaus, x-y lämpökanaalin uusinta, viemärihuuhtelu

2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Putkikanaali H-G saneeraus

2022 Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat

2021-2022 Vesivahinkokorjauksia, Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka

2021 Lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien 2021

korjauksia

2020 Pihapäällystekorjauksia X- ja y-talon edusta, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia

2019 Vesikattourakka, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, normaaleita kiinteistökorjauksia

2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia asuntojen vesivahinkoja 

2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat pesty ja kuvattu.  Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia

2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu

2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)

2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.

2009 Julkisivujen betonikorjauksia, pinnoitus

2007-2008 Julkisivun puuosien uusiminen

2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusiminen

Tarkempi lista korjauksista välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, arviolta 7 kpl  

2026-2027 Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusintaa tarpeiden mukaan. Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti. Ulkovarastojen lattioiden huoltokorjaukset. Sepelivajoamien

paikkakorjaukset.

2026-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus  

2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 

2026-2027 Ulkovarastojen lattioiden huoltokorjaukset. Sepelivajoamien paikkakorjaukset.

2027 Kaukolämpökeskus - uusinta. LVIS-saneeraus: 

2027 LVIS-saneeraus: Hankesuunnittelu 

2027 Salaoja - Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa

2028 LVIS- Saneeraus: Toteutussuunnittelu)

2029 Pihasuunnitelma  

2029-2031 LVIS-Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. Hankkeen toteutus



Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hoitovastikkeen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, myytävän asunnon osakemäärä on 199 osaketta.



POV vesikattolaina pääoma 5537 607,70 / per 30.09.3036, maksuajankohdat 20.3. ja 20.9. Lainaosuussuoritukset on rahastoitu, pääomavastikkeita ei ole rahastoitu. 

POV ikkuna ja ovien uusiminen pääoma 422 310 € / per 30.09.2026, maksuajankohdat 20.2. ja 20.8.

Lainaosuussuoritukset on rahastoitu, pääomavastikkeita ei ole rahastoitu. 

POV Korjauslaina, huoneiston velkaosuutta ei ole maksettavissa. Velkaosuuden poismaksun voi suorittaa kahdesti vuodessa, eräpäivät n.20.2. ja 20.8. Mikäli ylimääräisistä lyhennyksistä aiheutuu yhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta. Pääomavastikkeita ei ole rahastoitu.



Yhtiökokouksen 1/2026 9.6.2026 päätöksiä:

-Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja tulouttaa osakkeenomistajien vuonna tilikauden aikana maksamat pääomavastikkeet

-Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen

korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5171-5369

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 444,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsigin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 848,25 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, puh. 09 310 22111, rakennusvalvonta@hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Bussipysäkki Puustellinpolku kävellen n. 6 min (470 m), Kannelmäen juna-asema n. 730 m, K-Market Kannelmäki kävellen n. 9 min (625 m)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pihkapuiston Ala-Asteen 990 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Lasten Kartano n. 745 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää