Koskelantie 28 D, Helsinki | Käpylä

						                        
						

							325 000 €							 | 76,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
325 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
310 294,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1951

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio historiallisessa Kisakylässä


Käpylän arvostetussa Olympialaisia varten rakennetussa Kisakylässä sijaitseva 76,5 m2 kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavat puitteet niin pariskunnalle kuin perheellekin. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja parvekkeelta avautuvat näkymät Koskelantien suuntaan.


Olympialaisten Kisakylä on yksi Käpylän tunnetuimmista ja omaleimaisimmista kokonaisuuksista. Alueen vehreät pihat, väljä rakentaminen ja 1950-luvun arkkitehtuuri luovat ympäristön, jossa Helsingin olympiahistoria näkyy edelleen osana alueen ilmettä. Asunto Oy Voittaja – Segraren Bostads Ab on valmistunut vuonna 1951 ja istuu luontevasti osaksi tätä historiallista kaupunkikuvaa. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, ulkona sijaitseva grillauspaikka sekä harvinaista arjen luksusta tarjoava puuverstas.



Asunnon 76,5 neliötä jakautuvat käytännöllisesti ja tarjoavat hyvin tilaa arkeen. Keittiö on siisti ja toimiva kokonaisuus, jossa on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Päämakuuhuoneen kiinteät kaapistot tuovat lisää säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa mukavuutta lisää lattialämmitys.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämään. Käpylän rauhalliset puistomiljööt, Kumpulanlaakso ja Käpylän liikuntapuisto ovat aivan lähellä. Arjen palvelut, kuten esimerkiksi Käpylän liikekeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä ja raitiovaunu- ja bussiyhteydet vievät sujuvasti keskustaan. Kauppakeskus Triplaankin on alle puolen tunnin kävelymatka!



Tässä kodissa yhdistyvät tilava pohjaratkaisu, 1950-luvun tunnelma ja sijainti yhdessä Käpylän tunnistettavimmista asuinympäristöistä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koskelantie 28 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536707

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kiinteä kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston parvekkeelta näkymät Koskelantien suuntaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 705,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
983,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
604,35 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
379,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, piha 20 €/kk. Autotallivuokra 60 €/kk. Moottoripyöräpaikka, autohalli 35 €/kk. Varastovuokra V44 165 €/kk. Varastovuokra V46 200 €/kk. Varastovuokra V51 75 €/kk. Varastovuokra V52 91 €/kk. Varastovuokra V53 340 €/kk. Varastovuokra V54 40 €/kk. Varastovuokra V59 162 €/kk. Varastovuokra TH49 189,52 €/kk. Varastovuokra TH58 177,68 €/kk. Työhuonevuokra V43 51,50 €/kk. Työhuonevuokra V43 257,50 €/kk. Työhuonevuokra TH57 115 €/kk.



Yhtiökokouksessa 8.6.2026

- päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta

yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa perittävien pääomavastikkeiden määrää korkotason olennaisesti muuttuessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kiinteä kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa tilava kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Voittaja - Segraren Bostads Ab

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0123328-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ES-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Leinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.leinonen@es-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 120 7022

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 24 autotallipaikkaa, joista 4 on moottoripyöräpaikkoja autohallissa. Lisäksi 26 autolämmityspaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella ei ole Helsingin kaupungin asukaspysäköintiä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Koskelantielle johtavien kiviportaiden korjaus

2025: IV-korvausilmaventtiilien asennus

2025: Parvekkeiden kuntotutkimus

2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja huolto

2024: Matalien osien tasakattojen kuntoarvio /-tarkastus

2023: Huoneistojen A1 ja A2 sisäilmakorjauksia

2022: Sisäänkäyntien talot 28 ja 30 graniittikansien avaus, eristäminen

2019: Pihan kunnostus

2018: Lämmönjakolaitteet

2018: Linjasäätö ja patteriventtiilit

2017: Julkisivuremontti

2013: Pohjoispuolen räystäskourut ja syöksyt

2012: Katon kunnostus

2010: Ulkorakenteiden kuntotutkimus

2009: Porrashuoneiden kunnostus

2008: Askarteluhuoneet asuinhuoneistoiksi

2007: Linjasaneeraus (vesi- ja viemäri)

2007: Sähkönousut

2007: Valokuitu asuntoihin

2007: Sadevesiviemäröinti

2007: Saunat

2004: LVI-tutkimus

2001: Pohjoispuolen ikkunat

1998: Saunat

1997: Porrashuoneiden maalaus

1996: Lämmönvaihtimet

1995: Parvekkeet

1994: Linjasäätö, patteriventtiilien vaihto

1990: Talojen eteläpuoleisten- ja päätyikkunoiden sekä parvekeovien uusinta

1986: Kattojen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve vuosina 2026–2030:

Parvekkeiden saneeraus 2026-2027

Matalien osien tasakattojen kunnostus 2027-2029

28 B 9 parvekkeen peruskorjaus



SELVITYKSESSÄ 2026-2030

Lukitusuudistus

Sähköautojen latauspisteet

Ikkunoiden kuntotutkimus

Ilmanvaihdon perusparannus

Maalämpöselvitys



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
47 766,82 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö kuuluu 2014 lähtien Kisakylän kulttuurisesti arvokkaiden asuinalueiden ja rakennusten suojeluohjelmaan, jonka vuoksi sitä koskevat aiempaa tarkemmat rakennus- ja korjausmääräykset.



Yhtiökokous 8.6.2026

Päätettiin parvekkeiden korjauksesta (Condition edustaja esittelee hankkeen) Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet kilpailutuksen perusteella allekirjoittaa parvekkeiden korjauksen hankesopimus valitun urakoitsijan kanssa. Hanke toteutetaan vuonna 2026. Hanke on tarkoitus rahoittaa pääomalainalla. Päätetään antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 320 000,00 euron suuruinen laina parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta laina-ajan ollessa 10 vuotta. Lopullista urakkahintaa tai huoneistokohtaisia kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.3.2026 päätettiin taloyhtiön omistaman asunnon myynnistä ja siihen liittyvästä

yhtiöjärjestyksen muutoksesta.



Taloyhtiön vuokratuotot tulevat yhtiön omistamien huoneistojen vuokraamisesta, autopaikkojen vuokraamisesta sekä varastotilojen vuokraamisesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4436-4675

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 099 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
124 248,96 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokrat 2025 ovat: A1125-491 Koskelantie 30: 62 311,04 €, A1125-494 Koskelantie 28: 61 937,92 €. Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Käpylä on arvostettu ja tunnelmallinen kaupunginosa. Vuoden 1952 olympialaisia varten rakennettu Kisakylä on kulttuurihistoriallisesti arvokas suojelualue, jonka viehättävä puutaloympäristö tarjoaa rauhallista asumista keskellä kaupunkia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää