Tyynylaavankuja 2 B, Helsinki | Keski-Vuosaari, Vuosaari

258 000 € | 82,5 m2 | Kerrostalo | 3-4 h, avok, eril. wc, kph/wc, s, vh, lasit. parveke
Velaton hinta

258 000 €

Myyntihinta

258 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

82,5 m2

Rakennusvuosi

2001

Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Valoa, kauneutta ja kodikasta asumista Vuosaaressa

On koteja, joissa viihtyisyyden huomaa heti sisään astuessaan. Tämä kaunis ja hyväkuntoinen koti on juuri sellainen.

Valo kulkee läpi asunnon, huoneet ovat avaria ja tunnelma on lämmin, rauhallinen ja kutsuva. Täällä on helppo kuvitella itsensä asumaan.

Läpitalon huoneistossa on ihastuttavaa valoisuutta ja näkymiä kahteen suuntaan. Vehreä, viihtyisä pihapiiri tuo ympärille oman rauhansa, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia vuodenajoista.

Kodin pohjaratkaisussa on jotain erityisen hienoa: se mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin. Nykyiset omistajat ovat yhdistäneet kaksi makuuhuonetta ja rakentaneet vaatehuoneen. Jos makuuhuoneita tarvitaan enemmän, alkuperäisen neljän huoneen ja keittiön pohjaratkaisun palauttaminen on mahdollista muutostöin. Tässä kodissa on siis tilaa myös tulevaisuuden suunnitelmille.

Vuonna 2021 uusittu keittiö istuu kauniisti kodin kokonaisuuteen. Olohuoneen suuntaan avattu seinä yhdistää ruoanlaiton, ruokailun ja yhdessäolon luontevasti toisiinsa. Arkea helpottavat kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneessa, ja oma sauna tuo mahdollisuuden rentoutua juuri silloin, kun itselle sopii.

Koti on huolella pidetty, ja sen hyvä kunto näkyy ja tuntuu.

Myös taloyhtiössä on ajateltu arjen sujuvuutta. Esteettömyys on tämän hissitalon iso etu: se helpottaa liikkumista ja palvelee monenlaisissa elämäntilanteissa. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja vehreä pihapiiri täydentävät kodin viihtyisää kokonaisuutta.

Sijainti tekee arjesta helppoa ja vapaa-ajasta monipuolista. Koulu, uimahalli ja Vuosaaren palvelut ovat lähellä, ja metrolla matka jatkuu sujuvasti muualle kaupunkiin. Uutelan ulkoilumaastot kutsuvat metsäpoluille ja meren äärelle, golfkenttä tarjoaa iloa harrastajalle ja Aurinkolahden uimaranta houkuttelee kesäpäivinä nauttimaan hiekasta ja merestä. Täällä kaupunkiasumisen mukavuudet, luonto ja merellisyys kuuluvat samaan arkeen.

Tässä ei ole kyse vain toimivasta pohjaratkaisusta tai kauniista pinnoista. Kyse on kodista, jossa on hyvä olla – nyt ja vuosien päästä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Minna Silvo

044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki X
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Tyynylaavankuja 2 00980 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Keski-Vuosaari, Vuosaari
Kohdenumero:
80545284
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
82,5 m2
Kokonaispinta-ala:
82,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3-4 h, avok, eril. wc, kph/wc, s, vh, lasit. parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
258 000 €
Yhtiövastike:
532,13 € / kk
Hoitovastike:
470,25 € / kk
Korjausvastike:
61,88 € / kk
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2019 Kahden huoneen välisen seinän poisto ja vaatehuoneen rakentaminen
2021 Keittiön uusiminen
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Tyynylaavankuja 2
Taloyhtiön Y-tunnus:
1562829-8
Kiinteistötunnus:
091-54-174-11
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Isännöitsijän nimi:
Joel Karvinen
Puhelinnumero:
020 764 1510
Katuosoite:
Kivisaarentie 3
Postinumero:
00960
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
05.11.2026
Valmistumisvuosi:
2001
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto:
Kunnallisvesi
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Edenin Pysäköinti Oy:n hallinnoimissa pysäköintitiloissa. Tarjolla on autohallipaikkoja, katettuja autopaikkoja sekä ulkopaikkoja. Autopaikkojen vuokraus ja jonotus tapahtuvat isännöinnin kautta. Paikkojen saatavuus tulee varmistaa erikseen.

Autopaikkojen kuukausivuokrat:
- Autohallipaikka 55,25 €/kk
- Katettu autopaikka 45,13 €/kk
- Ulkopaikka 29,95 €/kk
- Sähköauton latauspaikan lisämaksu 15,55 €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Hissien uusiminen, valmistunut 11/2026.

2025 Edenin pysäköintihallin vesikaton rakentaminen, valmis.

2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin.

2023 Parvekelasien uusiminen.

2021 Ilmanvaihdon laaja huolto.

2019–2020 Kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen.

2018 Julkisivujen saumaus ja maalaus.

2017 Porrashuoneiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2025–2029:

- Vesikaton peruskorjaus
- Lämmitysverkoston alajakokeskuksen uusiminen
- Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö
- Mahdollinen lämmöntalteenoton käyttöönotto

Hankkeille ei ole vahvistettu toteutusaikatauluja.
Asuinhuoneistot:
56
Liikehuoneistot:
1 kpl
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 3.6.2026 päätti hissi-, parvekelasi- ja Edenin kattolainojen yhdistämisestä uudeksi, yhteensä
519 600 ,00 euron lainaksi.
Osakenumerot:
18 585-19 144
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 815 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
63 932,58 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2096
Lisätietoja tontista:
Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta 31.12.2096 saakka. Tontin vuokra on indeksisidonnainen.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vuosaaren metro
Palvelut:
Columbuksen kattavat palvelut
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Family | Excellence m2 Oy

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää