Kyntäjäntie 16 D, Helsinki | Konala

                        
						

							385 000 €							 | 110 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, khh, vh, kph/s, 2xwc, patio, terassipiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
385 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
359 522,10 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
110 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Sunikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 948 953

                                        
arja.sunikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kaunis valoisa koti rauhallisella ja suojaisalla paikalla.


Tämä 110 neliömetrin kokoinen hyväkuntoinen koti odottaa uusia asukkaita. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle.


Asunnon valoisa olohuone avautuu suojaisalle piha-alueelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Keittiö on moderni, ja sen varusteluun kuuluu muun muassa induktioliesi ja graniittityötasot. 



Asunto-Oy Kyntäjänhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, ja ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa.



Konalan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Kauppakeskus Ristikko tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolapalvelut. Liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla, ja alueella on myös hyvät pyöräilyreitit.



Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Konalassa!



Lisätietoja ja näyttövaraukset

Arja Sunikka

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kyntäjäntie 16 00390 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Konala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80429102

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, khh, vh, kph/s, 2xwc, patio, terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu noin kymmenen vuotta sitten.
Välitila maitolasia, lieden kohdalla mosaiikkilaatta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkukaappi uusittu 2025. Kylpyhuoneen kaapistot ja taso uusittu 2021. Hanat uusittu 2022 taloyhtiön puolesta. Kylpyhuone on uusittu 1998.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät länteen, pohjoiseen ja etelään omille ja taloyhtiön piha-alueille.
Olohuone, 2 makuuhuonetta ja pihaterassi etelään päin.
Keittiö, 1 makuuhuone, patio pohjoiseen sisäänkäyntiin päin.
Portaikon iso ikkuna talon päähän länteen päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
385 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 477,90 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
957 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
715 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
242 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuus periä yksi-tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli huolto- tai korjauskulut nousevat arvioitua suuremmiksi.
Asukkaiden sähköautojen latauspaikoilla käyttämä sähkö veloitetaan erikseen vuosittain tammikuussa, vuonna 2025 hinnaksi oletetaan 16 snt/kWh (sähkön kokonaishinta siirtomaksuineen ja veroineen). Auton lohkolämmityksen kulutus laskutetaan erikseen hoitovastikkeen yhteydessä kerran vuodessa, noin 20 €.
Sähkönkulutus: 2024 12 kk yht 760€ (2 hlön talous)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu noin kymmenen vuotta sitten.
Välitila maitolasia, lieden kohdalla mosaiikkilaatta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkkivinyylilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Siniharmaa graniitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkukaappi uusittu 2025. Kylpyhuoneen kaapistot ja taso uusittu 2021. Hanat uusittu 2022 taloyhtiön puolesta. Kylpyhuone on uusittu 1998.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattua levyä, altaan ympärillä laattaa

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Sisääntulon vieressä ikkunallinen kodinhoitohuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesukone, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille ja vaatekaappi, pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisan olohuoneen suuret ikkunat ovat omalle suojaisalle piha-alueelle etelään. Juuri hiottu ja vaaleaksi lakattu parketti sekä valkoiseksi maalatut seinät lisäävät valoisuutta ja tilavuutta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä tilava kaapisto ulkovaatteille.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Olohuoneesta kulku terassille ja suojaiselle takapihalle. Sisääntulon yhteydessä keittiön ikkunan edessä etupihalla pieni laatoitettu patio iltapäivä aurinkoon.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, valkoiset.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vaaleaksi sävytetty parketti kaikissa huoneissa ja rappusissa, paitsi keittiössä vinyylikorkkilaatta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, vakoiset.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on paljon säilytystilaa: Vaatehuone, kahden makuuhuoneen, eteisen ja kodinhoitohuoneen kaapistot sekä kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellinen osakas: Koneellinen iv-poisto. IV-kone uusittu noin 5 vuotta sitten. Liesi ohjaa iv-koneetta.
1998 yk kph uusittu
Noin kymmenen vuotta sitten uusittu keittiö ja wc. 
2015 Ikkunoiden uusinnan yhteydessä tuuletusikkunoihin asennettiin hyönteisverkot.
2019: kylpyhuone kaappien, tason ja hanan vaihto. 
Wc-istuin uusittu noin 7 vuotta sitten. 2022: Hanat uusittu taloyhtiön puolesta.
2023: Wc-istuin uusittu
2023: D8 parkkipaikalle sähköauton lataus/lämmityspistoke mittarilla.
2025: pinnat maalattu, lattia hiottu ja lakattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kyntäjänhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Itkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4774 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
puu+tiili+betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Varttikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkaan kuuluu sähköauton latauspistoke ja lämpöpistoke.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Vesikattojen uusiminen peltikatoksi
2024 Julkisivujen puuosien uusiminen ja maalaus
2023 Vesihanojen uusinta
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2018 Nurmi- ja istutusalueiden kunnostus, sekä salaoja-, ja jätevesi- ja sadevesijärjestelmän kun
2017 Piha-aitojen ja varastojen seinien maalaus
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö
2014 Lämmönjakohuoneen oven uusinta
2011 Ulkoseinien kunnostus- ia maalaustyöt eteläpuolella ia päädyissä
2009 Asuntojen sisäänkäyntiovet uusittiin
2007 Ulkoalueiden päällysteiden ja valaistuksen kunnostus.
2005 Jätekatos uusittiin ia talovarasto rakennettiin
2002 Sisäpuolisten vesijohtojen uusiminen suurimmilta osin siten, että ko. johtoja ei enää kulje
rakennusten alapohjissa
2000 Kaukolämpövaihdin uusittiin. Varastojen tiilikatot uusittiin.
1997 Autolämmitystolpat uusittiin.
1995 Rakennusten väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittiin
1989 Eteläsivujen ikkunat ja lautaverhoilu uusittiin pääosin ja eteläsivut lisälämmöneristettiin.
1987 Rakennusten katot muutettu tasakattoisista harjakattoisiksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pts 2025-2029:
2025-2026: Palovaroittimien uusiminen. Vesikattojen uusiminen (loppuosuus kuluista). (Arvio 16 800 €, koko yhtiön kustannus, sisältyy jo olevaan rahoitusvastikkeeseen)
2027: llmanvaihtohormien puhdistus. Sadevesi-, viemäri- ja salaojakaivojen puhdistus ja kunnostus (Arvio 5 000 €, koko yhtiön kustannus, sis. budjettiin)
2028: Ulkokalusteiden (keinut ja kuivaustelineet, penkit) maalauskunnostus (Arvio 800 €, koko yhtiön kustannus,  sis. budjettiin)
2029: Vuosihuoltotöitä
Myöhemmin: Sisäjohtoverkon uusiminen tietoliikennekaapeloinnilla

Lisäksi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 7.000 -10.000 €/vuosi/ koko yhtiön kustannus, sis. budjettiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on luotollinen käyttötili 20 000 €.
Asuntojen 3, 10 ja 12 omistajat ovat teettäneet omalla kustannuksellaan vuonna 2000 asuntoihinsa koneellisen poistoilmanvaihdon yhtiökokouksen myöntämän luvan mukaisesti. Huoneisto D 8 IV-muutos on tehty aiemmin. Huoneistojen omistajat  vastaavat em. koneellisen poistoilmanvaihtoon liittyvistä kunnossapito- sekä korjauskuluista.
Huoneistoihin on asennettu vesimittarit, vedenkulutus veloitetaan mittarilukeman mukaan vuosittain. Kuukausittain vedestä maksetaan ennakkomaksua.
Yhtiöjärjestyksessä 17 § osakkaan lisäämät rakenteet: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanmaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
771-880

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 320 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Ristikko: K-Supermarket, apteekki, kiipeilyareena, kuntosali, useita ravintoloita sekä Lidl kadun toisella puolella. S-Market Konala.
Kaaren- ja Sellon kauppakeskukset lähellä.
Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1.
Pitäjänmäen terveysasema, Tanelintie 7.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Konalan ala-aste Riihipellonkuja 2. Lähin yläasteen koulu on Pitäjänmäellä Viinenkuja 6. Yläasteen kouluja on myös Munkkiniemessä ja Pohjois-Haagassa, joihin on Konalasta hyvät bussiyhteydet.
Ruotsinkielinen peruskoulu (1-9 lk) Hoplaxskolan Solnantie 18.
Ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa Raumantie 4.
Englantilaisen koulun luokat 7-9 ja lukio Pitäjänmäessä Valimotie 17-19.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Sockenstugan, Konalantie 13. Päiväkoti Karhi Äestäjäntie 17. Luontopainotteinen Päiväkoti Norlandia Lumi Kyntäjäntie 3.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit läheltä Konalantietä Kamppiin, 30, 53 ja 59. Bussilla myös Pitäjänmäelle juna-asemalle. Pitäjänmäesta raidejokeri.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää