Keinutie 3 D, Helsinki | Kontula

						                        
						

							119 500 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
85 454,80 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Liinamo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Avara kaksio Kontulassa 


Tervetuloa tutustumaan valoisan ja avaraan läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella Keinutien alueella, päättyvän tien varrella ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.


Tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu, johon lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2021. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja maalämpöön on juuri siirrytty. 



Kaupat, koulut ja päiväkodit sekä ulkoilu- ja liikuntapaikat sijaitsevat kävelymatkan päässä.



Ota yhteyttä – kerron lisää
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mika Liinamo

										
050 540 4880, mika.liinamo@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mika Liinamo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
050 540 4880

											
mika.liinamo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keinutie 3 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415709

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaisesta pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 viikkoa kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 045,20 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
464,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
196 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
4,7 Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 28,00 / kk

Lämmin autopaikka 10,00 / kk

Kylmä autopaikka 5,00 / kk

Sauna 10,00 / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Keinutie 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118866-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-18-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Kontulan Huolto Oy, Kontulankaari 1 a, 00940 Helsinki, puh. +358 9 342 4200. Yhtiön kiinteistönhoitotehtävät ja siivouksen on hoitanut Kontulan Huolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Kaila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kontulankaari 1 a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00940

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli ja Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuojat 3 kpl, saunaosastot 3 kpl, kuivaushuoneet 3 kpl, kylmäkellarit 3 kpl, pyörä- ja lastenvaunuvarastot 13 kpl, leikkipaikka ja jätekatos. Rappukäytäviä 9 kpl ja hissejä 9 kpl.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka, jätekatos ja piha-alue.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
80 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on yhteensä 120 autopaikkaa: tallipaikkoja 48 kpl ja pihapaikkoja 72 kpl, joista 8 autopaikkaa on vieraspaikkoja. Pihapaikat jakautuvat tolppapaikkoihin (28 kpl) ja parkkipaikkoihin (35 kpl).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 130 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2017

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Väestönsuojien tiiveyskoe ja kuntotarkastus

2026: Hissien kuntoarvio

Vesikatteiden uusi kuntotarkastus

Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
• Siirtyminen maalämpöön 2025-2026

• Sokkelin maalaus 2024

• Leikkialueen kunnostus 2022

• Perinteinen linjasaneeraus 2021

• Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 - 2020

• Ikkunoiden huoltokunnostus 2018 - 2019

• Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018

• Putkiston kuntotutkimus 2017

• Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013

• Vesikatto uusittu 2013

• Tonttiviemärin ja salaojien kunnostusta 2012

• Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007

• Hissien uusinta 2003

• Porrashuoneet korjattu ja maalattu 2001

• Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, patteri- linjasulku

ja linjasäätöventtiilit uusittu, termostaattisten patteriventtiilien

asentaminen 1996

• Ikkunat uusittu (ei parvekesyvennys) 1993 -1996

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 12.04.2023: 

Julkisivut - kunnon seuranta 

Parvekkeet - parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 

Ilmanvaihto - koneiden uusiminen lämmöntalteenottolaitteiksi maalämpöremontin yhteydessä

Sähkö- ja tietojärjestelmä - aurinkosähköpaneelit, sähköautonlatauksen selvitys



Ylimääräinen yhtiökokous 8.12.2022 päätti hyväksyä hallituksen esityksen

maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä ja valtuutti hallituksen solmimaan

urakkasopimuksen parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tilaamaan työn.

Esityksen mukaisesti irtaannutaan kokonaan kaukolämmöstä ja siirrytään maalämpöön,

jonka rinnalla on lämmöntalteenottojärjestelmä sekä aurinkopaneelijärjestelmä. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea hankkeelle toimenpidelupaa ja irtisanoa kaukolämpösopimus. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen maalämpöhankkeen rahoittamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet 1 590 000,00 euroa hankkeen rahoittamiseksi. Maalämpöhankkeelle on myönnetty ARA:lta energia-avustusta enintään 310 365 



Varsinainen yhtiökokous 20.5.2026 on päättänyt etta nergiaremontin kustannukset 1 118 656,02 €. Laina-aikaa on jäljellä 23 vuotta. Hoitolainan vuotuiset kustannukset (lyhennys + korko) ovat 80 451,80 €. 

Vuosittaiset kustannukset lisätään hoitobudjettiin ja vastike pidetään ennallaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
135

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 357,64 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Ylimääräinen yhtiökokous 16.11.2021 päätti lopettaa lisärakentamishankkeen selvittämisen ja sen suunnittelun.



Yhtiökokous 20.5.2026: Energiaremontin kustannukset olivat 1 118 656,02 €. Laina-aikaa on jäljellä 23 vuotta. Hoitolainan vuotuiset kustannukset (lyhennys + korko) ovat 80 451,80 €. Päätettiin jättää energiaremontin rahoitus hoitolainalle. Vuosittaiset kustannukset lisätään hoitobudjettiin.



Yhtiöllä ei ole luotollisia pankkitilejä (Osuuspankki: Ei, Danske Bank: Ei).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3238-3293

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 362 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti n:o 2 korttelissa n:o 47018 Helsingin kaupungin 47. kaupunginosassa Keinutien varrella numerossa 3. Tontin pinta-ala 16.362 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Kontulankaari 190 m

Kiva Kauppa 260 m

Ayli 360 m



Helsingin kaupunki Kivikon terveysasema 300 m

Helsingin kaupunki Kivikon terveysaseman hammashoitola 300 m

Kontulan kirjasto 650 m

Kontulan kuntokellari 650 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keinutien ala-asteen koulu 360 m

Vesalan peruskoulu 560 m

Helsingin yhteislyseo 1330 m

Helsingin kielilukio 2860 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Portti 160 m

Päiväkoti Kivilinna 280 m

Päiväkoti Jousi 300 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki: Keinutie 40 m

Metroasema: Kontulan metroasema D 670 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Liinamo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää