Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Keinulaudantie 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Juuso Kaila
Sähköposti:
juuso.kaila@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 3424200
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Kerhohuone
- Askarteluhuone
- Kuivaushuone
- Ulkoiluvälinevarasto
- Kellarikomerot
- Pesutupa
- Säilytyskomerot
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- LVIS-toteutussuunnittelu 2024
- LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2022
- Vesikaton pesu, korjaukset ja pinnoitus 2022
- Poistopuhaltimen uusiminen 2022
- Putkiston kuntotutkimus 2020
- Sisäänkäyntien kattaminen ja vedenohjaus
sadevesijärjestelmään sekä kellarin pääty- oven uusinta 2014
- llmanvaihtokanavien nuohousja sokkelin maalaus 2013
- LW Kuntotutkimus 2011
- Kuntoarvio 2010
- Julkisivujen saumaus 2010
- Lämmönsiirtimen vaihto 2009
- Lukitus Abloy Exec 2004
- Hissien nousukoneiden kunnostus 2001
- Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2000
- Talosaunan ja pesulan korjaus 1999
- Parvekkeiden kaiteet uusittu 1998
- Etuikkunat asennettu 1989
- Kaapeli TV liittymä 1989
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokoukselle 2024 esitettävä asunto-osakeyhtiölain mukainen kirjallinen selvitys kiinteistön kunnossapitotarpeesta sekä teetetyistä merkittävimmistä korjaustöistä.
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden (1-5 vuotta) aikana olisi tehtävä:
- Etelän puolen ikkunoiden maalaus ja parvekeovien ja ikkunan vaihto / kunnostus
- Hissien kuntokartoitus
- Kiinteistön kuntoarvio (LVIS-saneerauksen jälkeen)
- LVIS-saneeraus
- Energiaremontti (ikkunat, maalämpö, LTO)
- Lisärakentamisen toteutus
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 143 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiössä noudatettavaksi hyväksytyt:
- Vastuunjakotaulukko kunnossapitotoimenpiteiden jakautumisesta osakkeenomistajan ja taloyhtiön välillä (Suomen Kiinteistöliitto ry).
- Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat; katso yhtiöjärjestyksen neljäs pykälä.
- Kylmäkomerotilat on muutettu tavalliseksi varastotilaksi.
Yhtiökokouksessa 16.4.2014 päätettiin antaa lainavaltuutus isännöitsijälle nostaa enintään 120 000 euron laina. Lainaa nostettu 120.000 euroa 12.11.2014.
17.4.2019 Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tontin myyntiin liittyvät asiakirjat, kuten esim. esisopimus kiinteistökaupasta.
Linjasaneeraushankkeen suunnittelu käynnistyi vuoden 2019 lopulla. Hankkeeseen on valittu projektipäällikkö Talokeskus Oy:stä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.1.2019 päätettiin ottaa huoneisto B15 taloyhtiön hallintaan 3 vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi.
Yhtiökokous 19.06.2023 myönsi hallitukselle valtuuden yhden (1) kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, jos yhtiön taloustilanne
sitä vaatii.
Ylim YK 28.8.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan toteutussuunnittelun ja LVIS-urakan tarjousasiakirjojen laatimisen ja kilpailuttamisen kulujen kattamiseksi lainaa enintään 70 000,00 €, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat; sekä päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan suunnittelija, sekä käynnistämään linjasaneerauksen toteutussuunnittelutyöt.
Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2024
Päätettiin aloittaa Talokeskus Oy:n suunnitelmien mukainen linjasaneerausurakka. Hallitus valtuutettiin rahoittamaan urakkaa 2 400 000 euron lainalla.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
