Keinulaudantie 5 F, Helsinki | Kontula

                        
						

							139 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kh+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
99 201,55 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myydään valoisa, hyväpohjainen ja edullinen kaksio Keinulaudantiellä!


Myynnissä oleva 5. kerroksen asunto tarjoaa arkeen helppoutta ja edullisia asumiskustannuksia hyvin hoidetussa taloyhtiössä.


Kaksion kunto on tyydyttävä, mutta pesutilat ovat hyvässä kunnossa. Sinulla on loistava mahdollisuus pintaremontoida asunto juuri oman maun mukaiseksi.



Taloyhtiössä on tulossa talon päätyjen eristerappausten korjaus. Isännöitsijän antaman arvion mukaan myytävän asunnon osalta korjauksen kustannus on 3 000 €.



Asunto pähkinänkuoressaan:

Tilava ja selkeä pohjaratkaisu.

Lasitettu parveke.

Linjasaneeraus tehty 2018–2020.

Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Edulliset asumiskustannukset.

Hyvät liikenneyhteydet junalle ja busseille.

Rakennusvuosi: 1966.

Kerros: 5/9.

Asuinpinta-ala: 61 m2.



Tervetuloa tutustumaan – tästä saat toimivan ja potentiaalisen kodin hyvällä sijainnilla!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keinulaudantie 5 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80466299

			


								

												
Kerros:

				
5/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 798,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
628,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
213,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
122 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
292,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 3,42 € / m3.
Lämmin vesi 10 € / m3.
Lämmin autopaikka 20 € / kk.
Autotalli 40 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Keinulaudantie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0015-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 342 4200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja- / tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakko

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
60 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
90 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaiset 150 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Lisätietoja tutkimuksista jatkuu:
Myymälärakennuksen palotarkastus 2016, Pelastuslaitos.
Länsijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017, Vahanen Oy.
Tontin lisärakentamisselvitys 2015-19.
Hissien kuntoarvio 2018, Hissi konsultit HS Oy.
Sähköautojen latausselvitys 2018, Helen.
Vesikatteiden kuntoarvio 2020, Kattohoiva Oy.
Puiden kuntoarvio 2022, Viherpalvelu Greener.
Julkisivupäätyjen kuntokartoitus 2022, Conditio Oy.
Energiaselvitys 2022, Enersys Oy.
Myymälärakennuksen palotarkastus 2023, Pelastuslaitos.
Myymälärakennuksen sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus 2023, Mirus Sähkö.
Parvekkeiden kuntotutkimus 2024, AFRY.
Rapattujen julkisivujen kuntoselvitys 2024, Ins. tsto Conditio Oy.
Julkisivujen kuntotutkimus 2024, Eerika Consulting Oy.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivukorjaus:
2006 Parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinien maalauskorjaus.
2007 Vesikatot uusittu bitumikatteen osalta.
2011 Päätyjen rappaus ja päätyikkunoiden korjaus.
2022 Itäpuolen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu. Itäpuolen julkisivusaneeraus.
Korjaukset:
2013 Kellarin ja ulko-ovien uusinta sekä lukituksen uusinta. Julkisivun kuntotutkimus.
2014 A-talon saunan peruskorjaus. Myymälärakennuksen ja asuintalon välisen sähkökaapelin uusinta.
2015 -2016 Lukituksen uusinta.
2017 Piha-aita.
2021 A-talon pohjoispäädyn korjaus.
LVI-työt:
2001 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen,
Linjaventtiiliden uusiminen vesiputkiin, WC-istuimen sulkuventtiileiden uusiminen, lämminkäyttövesikierron tasapainoitus.
2002 Pohjavesijohtojen uusiminen kellarikerroksissa.
2010 Ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2011 Viemäristön painehuuhtelu. Sadevesiviemäreiden pystylinjojen kunnostus.
2014 Lämmönvaihtimien uusinta. Hankesuunnitelma LVIS.
2016-2017 Saneerauksen suunnittelu LVIS.
2018-2020 Linjasaneeraus.

Lisätiedot taloyhtiön kunnossapito-ohjelmasta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivupäätyjen eristerappaus-korjausten suunnittelu. Myymälärakennuksen jätevesiviemärin korjaus. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Pihakunnostus. Kameravalvonnan laajempi päivitys. A-saunan kunnostus. Leikkipaikan turvatarkastus. Julkisivupäätyjen eristerappausten korjaus/uusiminen sekä päätyikkunoiden uusiminen.
2026-2029 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Paloilmaisimien paristojen vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Vesikatteiden uusiminen. Itäjulkisivujen 1990 uusittujen huoneistoikkunoiden huolto ja maalaus. Länsijulkisivujen 1995 uusittujen päätyhuoneistojen ikkunoiden huolto. Parvekkeiden peruskorjaus tai uusiminen. Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus.
2030-2034
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen, 3 kpl. Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 7 kpl.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
171

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (315 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
97 316,64 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85696-86305

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20 608 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat (n. 800 m).
Koulut: Helsingin Yhteislyseo (1,4 km), Vesalan peruskoulu (1,4 km).
Päiväkoti (n. 550 m).
Terveysasema (n. 800 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metroasema (n. 750 m).
Bussipysäkki (n. 350 m).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää