Pohjoisranta 20 b A, Helsinki | Kruununhaka

                        
						

							825 000 €							 | 122 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
825 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
825 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
122 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Arvostetusta taloyhtiöstä, Asunto Oy Kiholinnasta tarjolla remontoitava 122 m2 huoneisto! Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja kaikkien huoneiden ikkunat osoittavat meren suuntaan. Mikäli etsit kaupunkikotia, jonka voit alusta asti suunnitella ja remontoida itsellesi - on tässä valtava potentiaali.


Taloudellisesti ja remonttien suhteen mahtavasti hoidettu taloyhtiö. Yhtiöllä merkittävät vuokratulot omistamastaan 6 liiketilasta ja 3 asunnosta. (vuoden 2023 vahvistetut vuokratulot 242 414,90€). Hoitovastike edullinen 359,90€ eli vain 2,95€ / m2. Iso putkiremonttihanke tehty vuosien 2021-2023 aikana. Talossa on erinomainen tunnelma, alkaen rappukäytävästä. Ikkunoiden näkymät suoraan merelle kruunaavat kokonaisuuden. Alue on Etelä-Helsingin tavoitelluimpia ja Kruununhaan korttelitunnelma, kahvilat, sekä myymälät ovat vertaansa vailla. Asunto myydään vuokrattuna. 6 kuukauden irtisanomisaika. Vuokrasopimuksen muut yksityiskohdat saatavana välittäjältä.



Huom:

Kuvissa on käytetty visuaalista digipalvelua, jossa vuokralaisen kalusteet ja tavarat on poistettu kuvista, eli huoneet ovat sen johdosta tyhjiä ja kuvat jonkin verran käsitellyn näköisiä. Kunto on remontoitava, poislukien kylpyhuone ja toinen WC.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjoisranta 20 b 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417551

			


								

												
Kerros:

				
2/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (keraaminen)
- Jääkaappi 
- Kaapistot

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2023 välisenä aikana
Varustus:
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Spottivalot

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Merelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Sauna
-Mankeli
-Askarteluhuone
-Kuivaushuone
-Ulkoiluvälinevarasto
-Kellarikomerot
-Ullakko
-Pesutupa
-Kuntosali

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
825 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
359,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
359,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (keraaminen)
- Jääkaappi 
- Kaapistot

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2023 välisenä aikana
Varustus:
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Spottivalot

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2 erillistä WC:tä
Varustus:
- WC
- Peili
- Pesuallas

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Sauna
-Mankeli
-Askarteluhuone
-Kuivaushuone
-Ulkoiluvälinevarasto
-Kellarikomerot
-Ullakko
-Pesutupa
-Kuntosali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiholinna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Johansson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.johansson@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 77311043

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ja koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Sauna
-Mankeli
-Askarteluhuone
-Kuivaushuone
-Ulkoiluvälinevarasto
-Kellarikomerot
-Ullakko
-Pesutupa
-Kuntosali

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1974-1978, 1995: Putkilinjat 1974-1978 ja B-portaan 45m2 kaksioiden putkilinjat 1995
 1987: Sähkön pääjakelujärjestelmän uusinta
 1989: Porrashuoneet
 1994: Talon sähkön tonttiliittymän uusinta ja mittarikeskukset
 1995: Saunan peruskorjaus
 1995: Parvekekorjaus
 1996: Lämmönjakolaitteiston uusinta
 1997: Tiilikatto
 2002: Peltikatto, A-tornia lukuun ottamatta
 2002: Takkahormit kunnostus tarvittavin osin
 2004: Hissit peruskorjaus
 2005: Katon maalaus
 2007-2008: Ikkunoiden uusiminen
 2009: Lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto
 2011: Lukituksen uusinta
 2011: Räystäiden saattolämmitys
 2012: Porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus
 2013: A-portaan tornin vesikaton uusinta
 2013: Merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
 2014: Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
 2014: Tonttivesijohdon uusinta
 2014: Pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi
 2015: Sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus
 2016: Talonmiehenasunnon peruskorjaus
 2016: Pohjaviemärin uusinta A-porras
 2016: Merenpuolen 1. krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus
 2016: Lämmönvaihtimen uusinta
 2017: LVISA-hankesuunnittelu
 2018: Vesikaton peltiosan huoltomaalaus
 2018: Takkahormien kunnostus (12kpl)
 2018: Pohjaviemärinvaihto B-C
 2019: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
 2019: A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys
 2019-2020: Kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihanpuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain
 2020: Korvausventtiilien kunnostus/uusinta
 2020: Eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus
 2019-2021: LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu)
 2021-2023: LVISA-saneeraus (putkiremontti)
 2022-2023: Ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen
 2022-2023: Porrashuonesaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallitus on laatinut yhtiölle alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Kiireellisyysluokka 1, 2024
 - LH50a ulko-ovien uusinta 2024
 - Pohjoispäädyn vesikaton sadeveden ohjauksen uudelleen reititys 2024
 - Ikkunoiden vuoto- ja huurtumisongelman selvitykset sekä korjaukset 2024
 - Pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostuksen suunnittelu 2024
 - Hissien kontaktoreiden, sisäpuolen ja veräjien kunnostus 2024
 - Katujulkisivun lipputankojen entisöinti 2024

 Kiireellisyysluokka 2, 2025-2028
 - Räystään kunnostuksen suunnittelu 2025-2026
 - Etupihan kivetyksen korjaus 2025-2026
 - Porrashuoneiden ovien kunnostus 2025-2026
 - Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2025-2026
 - Merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta 2025-2026
 - Räystään kunnostuksen toteutus 2026-2028
 - Tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus 2026-2028

Kiireellisyysluokka 3, 2029

Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
242 414,19 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön kaikki tulipesät ja hormit ovat yhtiön kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-17

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 18 §: Jos osake muun saannon kuin perinnön, testamentin tai avio-oikeuden nojalla siirtyy muulle kuin luovuttajan avio- tai avopuolisolle, rinta tai selkäperilliselle, sisarelle tai veljelle tai näiden lapsille tai toiselle yhtiön osakkeenomistajalle, on luovuttajan ja saajan yhdessä, joko toimittamalla oikeaksi todistettu jäljennös kauppa- tai vaihtokirjasta tai muuten luotettavalla tavalla, kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle osakkeen siirtymisestä sekä ilmoituksessa mainittava osakkeen hinta.
 
Yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ensisijaisesti ja yhtiön osakkeenomistajilla toissijaisesti on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä, kuitenkin siten, että hallituksen lunastusilmoituksen määräaika on viipymättä ja lunastusvaatimuksen esittämisen määräaika on 14 päivää.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 715 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää