Maisemamaalauksenkatu 4 D, Helsinki | Kuninkaantammi

						                        
						

							181 900 €							 | 31 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+alkovi+lasitett.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
181 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
67 568,77 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
31 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rebecka Juuti

										
Myyntineuvottelija, SISUSTUSARKKITEHTI

										
045 343 0001

										
rebecka.juuti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun yksiöön Helsingin viihtyisässä Kuninkaantammessa. Asunto myydään vuokrattuna, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden myös sijoittajalle.


Asunto sijaitsee vuonna 2021 valmistuneen Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolun ylimmässä kerroksessa. Fiksu pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, ja erillinen alkovi tarjoaa luontevan paikan sängylle, jolloin oleskelutila jää viihtyisäksi ja avaraksi. Lasitettu parveke toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa avarat näkymät ympäristöön.



Modernissa kodissa on kaikki tarvittava sujuvaan arkeen, ja taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja askarteluhuone, lisäävät asumismukavuutta.



Kuninkaantammi on kehittyvä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa viheralueet, ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet yhdistyvät toimiviin lähipalveluihin. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin sijoittajalle kuin tulevaisuuden omaksi kodiksi suunnittelevalle.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Suvi Ollula-Nousiainen

suvi.ollula@remax.fi

045 631 3417
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rebecka Juuti

										
045 343 0001, rebecka.juuti@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rebecka Juuti

											
Myyntineuvottelija, SISUSTUSARKKITEHTI

											
045 343 0001

											
rebecka.juuti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maisemamaalauksenkatu 4 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517496

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+alkovi+lasitett.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
181 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
114 331,23 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 045,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
148,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
897 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2919086-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-405-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kulomäki Juha

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.03.2021
- Hallinnan luovutus 09.06.2021

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027: Parvekelasien huolto- Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein (7 000)
2028: Energiatodistuksen uusiminen - Nykyinen voimassa 28.9.2028 asti (1 000)
2029: Lämmönjakohuoneen huolto/korjaus ( 1 000)
20029: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (11 00)
2030: Jäte- ja sadevesiviemäreiden huutelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus (8 000)
2030: 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio- Sisältää märkätilakartoitukset ( 8 000)
2030: Palovaroittimien uusiminen- Uusittava 10 vuoden välein (7 000)

Hinta-arviot ovat arvioita ja voi olla huomattavasti suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus esitti haettavaksi tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille yhtiön omistamien
rakennusten huoneistoparvekkeille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9611-9920

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla
muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä
siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on
siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on
ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa
olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 553,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
48 615,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
08.10.2048

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita sekä vuokraoikeuden nojalla
hallita tonttia nro 4 Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan
korttelissa 405 (kiinteistötunnus 91-33-405-4) sekä omistaa ja
hallita tontille rakennettavia asuinrakennuksia ja rakennuksia.
Yhtiön asuinrakennusten huoneistojen yhteenlasketusta lattiapintaalasta
enin osa varataan osakkeen omistajalle asuinhuoneistoiksi.

Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin
kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 5 ja 6 kanssa
koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä,
yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja
kaapeleiden sijoittamista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 / kaavoitus.
https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rebecka Juuti

									

										
Myyntineuvottelija, SISUSTUSARKKITEHTI

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 343 0001

										
rebecka.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää