Taidemaalarinkatu 16 A, Helsinki | Kuninkaantammi

						                        
						

							277 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + avok + kph + s + lasitettu parveke*2						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
277 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
277 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anu Kajela

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja kaunis kolmio ihanalla sijainnilla Kuninkaantammessa!


Tervetuloa ihastumaan tähän upean valoisaan kolmioon Kuninkaantammen viihtyisällä asuinalueella! Vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva koti hurmaa kauniilla materiaalivalinnoillaan, tyylikkäällä Puustellin keittiöllään ja harmonisella tunnelmallaan.


Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran oleskelualueen, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti osaksi sisustusta. Puustellin keittiö viimeistelee kokonaisuuden tyylikkäästi ja tarjoaa hyvät puitteet niin arkiseen ruoanlaittoon kuin yhteisiin illallisiin. Kaksi erillistä makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin työhuonetta kaipaavalle.



Kylpyhuoneessa ihastuttavat erityisen kauniit laattavalinnat, jotka antavat tilalle persoonallisen ja viimeistellyn ilmeen. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi ja kiukaan höyrysaunatoiminto tarjoaa mahdollisuuden nauttia myös pehmeän kosteista löylyistä.



Kodin viihtyisyyttä lisäävät kaksi vierekkäistä, lasitettua parveketilaa, joilta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle. Ensimmäisen kerroksen ansiosta näkymissä on lähes rivitalomaista tunnelmaa. Parvekkeet tarjoavat mukavasti lisätilaa oleskeluun ja rentoutumiseen sekä ihanan paikan nauttia aamukahvista tai rauhallisista hetkistä lähes ympäri vuoden.



Hyvin hoidettu Asunto Oy Helsingin Minna tarjoaa nykyaikaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asukkaiden käytössä ovat saunaosasto, talopesula ja kerhotila sekä huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevarastot.



Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autohallipaikka. Autopaikalla on sähköauton latauslaite, joka tuo mukavuutta ja käytännöllisyyttä sähköautoilijalle.



Kuninkaantammi on viihtyisä ja vehreä asuinalue Keskuspuiston kupeessa. Luonto ja ulkoilureitit ovat aivan lähellä, ja ihana Palettilammen uimaranta kutsuu kesäpäivinä virkistäytymään. Alueella yhdistyvät luonnonläheinen asuminen ja arjen sujuvuus ja lähialueen palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuutta.



Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, kauniit materiaalit ja luonnonläheinen sijainti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – ehkä juuri tässä on uusi kotisi!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela 

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anu Kajela

										
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

																				
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anu Kajela

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

											
0400 178 199

											
anu.kajela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taidemaalarinkatu 16 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80541885

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + avok + kph + s + lasitettu parveke*2

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Puustellin keittiö, jossa välitilassa kaunis laatoitus tiililadonnalla. Kaikki kodinkoneet ovat laadukkaat Siemens-merkkiset.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa katseenvangitsijana ihastuttava lattialaatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiukaassa on höyrysaunatoiminto, jonka avulla saat saunakokemuksesta entistä rentouttavamman.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
277 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
637,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
404,25 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaan. Kylmä vesi 4,67 €/kpl/kulutus ja lämmin vesi 11,48 €/kpl/kulutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Puustellin keittiö, jossa välitilassa kaunis laatoitus tiililadonnalla. Kaikki kodinkoneet ovat laadukkaat Siemens-merkkiset.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa katseenvangitsijana ihastuttava lattialaatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiukaassa on höyrysaunatoiminto, jonka avulla saat saunakokemuksesta entistä rentouttavamman.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone josta on käynti kodin kaksiosaiselle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tunnelmalliset makuuhuoneet, joissa on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa. Suuremmassa makuuhuoneessa on kauniilla sävyllä maalattu päätyseinä ja pienemmässä ihastuttava tapettiseinä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Liukuovikaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä, huoneiston häkkivarasto sijaitsee B-rapussa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020 Asennettu Verisuren järjestelmä joka sisältää murtotunnistimet, valvontakameran ja palo/savuhälyttimet

2020 Parvekkeen toisen osan lisälasitus

2022 Sähköauton latauspisteen asennus

2026 Kylpyhuoneen saumausten korjaukset ja silikonien vaihto sekä lattian kopolaattojen injektointi (vesieriste pysyy ehjänä)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Minna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2732812-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Manninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kirsi.manninen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 480 033

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmastointi, huoneistokohtainen LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv ja kerho/harrastetila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka AP44 omana osakkeena hintaan 24 000,00 euroa. Autopaikalla on sähköauton latauslaite. Osakenumerot 19001-19050 yht. 50 kpl, osakeryhmätunnus OHXRMNMQSVRD9V20. Autopaikan hoitovastike on 5,00 euroa.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön autopaikat AP 35–63 ovat autohallipaikkoja. Autohalli sijaitsee tonteilla 91-33-393-2, 91-33-393-5, 91-33-393-6, 91-33-393-7 ja 91-33-393-10 ja yhtiö omistaa siitä 29/94 osaa. Autohallissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Autohalliin on toteutettu latausinfra vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 121 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Latausinfra autohalli

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Vesikaton tarkastus, huolto ja pesu, parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto, salaojien huuhtelu, normaalit korjaus- ja huoltotoimenpiteet

2027 Palovaroittimien pattereiden keskitetty vaihto (10v)

2028 Varautuminen 10 v tarkastuksiin

2029 10v tarkastukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (31.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 320,61 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 33393 tonttien 2,4,5,6 ja 7 kanssa.



Harrastetila on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tonttien 2, 5, 6 ja 7 asukkaiden käytössä sekä talopesula on rasitesopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Irenen kanssa. Sekä Asunto Oy Helsingin Minna ja Asunto Oy Helsingin Irene ovat kevään 2024 yhtiökokouksissaan päättäneet olla noudattamatta toistaiseksi talopesula sopimusta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-393

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 223 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Terre Finland HoldCo Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
08.01.2116

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungissa sijaitsevien tonttien 91-33-393-2, 91-33-393-4, 91-33-393-5, 91-33-393-6, 91-33-393-7 kanssa. Korttelin 33393 tonttien omistajien kesken on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien mm. pysäköintilaitosta, ajoluiskaa, pihakantta ja -varusteita, jätehuonetta, talotekniikkaa ja kerhohuonetta. Yhtiö omistaa 29/94 osaa korttelipysäköintilaitoksesta yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Tontin vuokra tarkistetaan kahdesti vuodessa (tammi ja heinä). Vuokraa korotetaan kiinteällä 0,7% korotuksella ellei elinkustannusindeksin tarkastelu johda muuhun korotukseen, joka on tätä suurempi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen

www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Palettilammen ihana uimaranta n. 500 m ja Keskuspuiston ulkoilumaastot, metsäisiä reittejä kävelyyn, lenkkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Kaivoksela n. 1,7 km, Lidl Kaivoksela n. 1,9 km, Kauppakeskus Myyrmannin (3,3, km) ja Kauppakeskus Kaaren (5,5, km) kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste (1.-4. lk) n. 200 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kuninkaantammi n. 200 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

										
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää