Lähdepolku 9 B, Helsinki | Länsi-Pakila, Pakila

                        
359 000 € | 142,5 m2 | Rivitalo | 3h+k+kph+s+wc+käyttöullakko

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
359 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
359 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
142,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Samuli Lahokoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 367 9735

                                        
samuli.lahokoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rivitalon päätyhuoneisto, missä on tilaa ja tunnelmaa suositulta Länsi-Pakilan alueelta!


Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa avaraa asuintilaa, jossa on runsaasti luonnonvaloa. Tähän asuntoon mahtuu asumaan isompikin perhe. Alakerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja isommasta makuuhuoneesta pystyy muokkaamaan väliseinällä kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa on tämän lisäksi kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, keittiö ja tilava olohuone. Olohuoneessa on tunnelmaa ja lämpöä tuova takka. Olohuoneesta on pääsy pihalle, missä on terassi- ja nurmikkoaluetta sekä tilaa istutuksille. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja paljon kaappitilaa. Yläkertaan on rakennettu käyttöullakko, mikä tuo asuntoon paljon lisää asuintilaa. Yläkertaankin pystyt tekemään kevyillä seinillä helposti lisämakuuhuoneita. 



Asunto Oy Lähdepolku 9 sijaitsee suositulla alueella, lähellä puistoja ja kattavia palveluita, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan monenlaisille asukkaille. Paloheinä Golf on noin 5 minuutin ajomatkan päässä ja lähin kauppa vain parin minuutin ajomatkan päässä. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autotallipaikka ja lisäksi yhtiöllä on kolme yhteistä autopaikkaa.



Tämä taloyhtiö on läpikäynyt useita remontteja vuosien varrella. Yhtiöön on vielä tulossa LVI-saneeraus tänä vuonna. LVI-saneerauksen kustannus tälle huoneistolle tulee olemaan kustannuslaskelmien mukaisesti noin 76 388 €. 



Jos etsit tilavaa ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta, jossa on hyvät yhteydet Helsingin palveluihin, tämä rivitalo Pakilassa saattaa olla unelmiesi täyttymys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi.



MYYNTI JA LISÄTIEDOT



Samuli Lahokoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 367 9735

samuli.lahokoski@remax.fi

RE/MAX Casa Alto



Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Samuli Lahokoski

									
050 367 9735, samuli.lahokoski@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3312247-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähdepolku 9 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila, Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393640

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
142,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
142,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan alakerta 93,5 m2 + käyttöullakko 49 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+käyttöullakko

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2kpl), uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain (Vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 519,30 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
507,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
45,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2kpl), uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain (Vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesukone ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja maalattu tiiliseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Alakerta sopii liikuntarajoitteiselle. Yläkertaan pääsyä ei ole järjestetty liikuntarajoitteiselle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Yläkerta on hyvässä kunnossa. Alakerta on tyydyttävässä kunnossa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lähdepolku 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Jokela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko1.jokela@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 534 2201

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on autotalli (n. 15 m2) yhtiöltä vuokrattavissa 45 €/kk. Mikäli vapaita autotallipaikkoja jää, on hallituksella oikeus päättää niiden käytöstä. Yhtiöllä on autotallirakennuksen päädyssä kolme yhteistä autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kattoikkunoiden saumat vahvistettiin ja tiivistettiin Enkopur-tiivistysmassalla 
2024 Ulko-ovi uusittu
2023 Viemärien sukitus asunnoista pääviemäriin asti
2022 Autotallin huopakaton uusinta ja painumien korjaus 
2022 Viemäriputken painuman korjaus asunnon B5 kohdalla 
2021 Keittiöiden ja rakennusten päätyikkunoiden vaihto uusiin 
2020 Käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntotarkastus
2020 Hankesuunnitelma putkiremonttia varten
2019 Saunan ikkunoiden vaihto uusiin
2018 Valokuitukaapelit asuntoihin
2018 Välikaton lisäeristys
2017 Valokuituliittymä taloyhtiöön
2008 Kylpyhuoneremontti B5 huoneistossa
2004 Tasakaton muutos harjakatoksi
2001 Sadevesijärjestelmän asennus tulevaa kattomuutosta varten, salaojien parannus 
2000 Valesokkelin korjaus ulkoapäin:
-Sokkelin korotusvalu
-uudet alaohjauspuut
- uudet julkisivumuuraukset ja paneloinnit 
1999 Kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2029 kunnossapitotoimenpiteet
- Kaukolämpölaitteiden uusinta. (sisältyy tulevaan putkiremonttiin)
- 5/2025 - 9/2025 Putkiremontin toteutus ja uusien sähkönsyöttökaapeleiden asennus taloille (valmius sähköremonttiin). Kustannus huoneistolle B 5 kustannuslaskelmien mukaan noin 76 388 € (Koko yhtiön lainaosuus jaettuna osakkeiden lukumäärällä)
- Latauskaapelit autotalleihin (ja muualle?), osa ensimmäisen vaiheen
sähköprojektia.
- Patteriverkoston huuhtelu, pattereiden tasapainotus. (sisältyy tulevaan putkiremonttiin)
- Asuntojen sähköremontti.

Tarpeen mukaan tehtävät toimenpiteet
- Lämpökaapeli autotallin hulevesiputkelle. Ilmalämpöpumpun kondenssivesi jäädyttää putken pään.
- Räystäskourujen uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
611-785

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 937 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Samuli Lahokoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

										
050 367 9735

										
samuli.lahokoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää