Välitalontie 71 A, Helsinki | Länsi-Pakila

						                        
						

							249 000 €							 | 37,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parvi+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
163 785,20 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
37,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava ja moderni kaksio Länsi-Pakilassa odottaa uusia asukkaitaan! Tämä vuonna 2023 valmistunut huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten avarat ja vehreät näkymät itään suuntautuvalta, 12 neliömetrin suuruiselta ja lasitetulta parvekkeelta. Asunto on uutta vastaavassa kunnossa, ja lähes 4,5 metriä korkea huonekorkeus luo ilmavan ja valoisan tunnelman.


Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, kuten erillisellä uunilla ja astianpesukoneella, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa ja mukavaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja sieltä löytyy liitäntä pesukoneelle. Parvi tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia esimerkiksi työ- tai nukkumatilaksi.



Asunto Oy Helsingin Stella tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten kerhotilan, pyörävaraston ja saunan. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja mahdollisuus verkkoyhteyteen. 



Länsi-Pakila on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, mikä tekee tästä asunnosta loistavan valinnan niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä pyöräilyreitit ja Keskuspuistokin sijaitsee kävelyetäisyyden päässä,



Autopaikka erillisillä osakkeilla on ostettavissa asuntokaupan yhteydessä hintaan 5 000€.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Välitalontie 71 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531034

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
11.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muu pinta-ala parven lattiapinta-ala. Parven korkeus on 1,575m

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parvi+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja säilytyskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
85 214,80 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
706,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
367,88 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
338,17 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan hoitovastike 18,50€/kk.

Yhtiökokous (08.06.2026)  päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet, sekä enintään kahden (2) kuukauden pääoma-/rahoitusvastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii.

Yhtiökokous (08.06.2026) päätti antaa hallitukselle valtuutus muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen suuruuttaa korkokannan olennaisesti muuttuessa tai mikäli pääomavastike joudutaan laskennallisesti muuttamaan. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Vesimaksu tasataan kerran vuodessa tammikuussa 31.12. kulutuslukeman mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laminaattilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja säilytyskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen korkeus 4,345m

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen korkeus 4,345m

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Rakennusaikaiset muutostyöt rakennuttajan tekeminä;

Keittiön lattialaatoitus, keittiön musta hana ja allas, integroitu mikroaaltouuni, rosteri jpk, integroitu apk, led-valaisimet.

Kylpyhuoneen peili ja musta suihkusetti

Makuuhuoneen lasiset liukuovet

Parvekelasitus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kylpyhuoneen avohyllyt, olohuoneen tauluhylly ja eteisen kenkäkaappi neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Stella

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3242907-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Puustinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka P7 (osakkeet 24836-24847) myydään asuntokaupan yhteydessä erillisillä osakekirjoilla hintaan 5 000€. Autopaikkavastike on 18,50€/kk.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Rakennuttajan suorittamia vuosikorjauksia

2023- : Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2026-2030;



Salaojien ja viemärien kuvaus ja mahd. huuhtelu  

IV-kanavien nuohous ja ilmansäädöt

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15833-16339

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
18 § Lunastuslauseke, autopaikkaosakkeet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
LähiTapiola tontit II Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
92 539,23 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2071

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokra on ja nousee vaiheittain seuraavasti

• 80 814,45 € vuodessa aikavälillä 9.12.2021-8.12.2031

(perusvuokra),

81 824,63 €/vuosi aikavälillä 9.12.2031-8.12.2036

(perusvuokra=pv),

82 834,81 €/vuosi  aikavälillä 9.12.2036-8.12.2041

(pv),

83 844,99 €/vuosi  aikavälillä 9.12.2041-8.12.2046

(pv),

84 855)17 €/vuosi  aikavälillä 9.12.2046-8.12.2051

(pv),

85 865,35 €/vuosi  aikavälillä 9.12.2051-8.12.2056

(pv),

86 875,53 €/vuosi  aikavälillä 9.12.2056-8.12.2061

(pv),

87 885,71 €/vuosi  aikavälillä 9.12.2061-8.12.2066

(pv) ja

88 895,89 €/vuosi  aikavälillä 9.12.2066-8.12.2071

(pv).

Kukin em. perusvuokra on tämän sopimuksen allekirjoitushetkestä alkaen sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2021 joulukuun (sopimuksen allekirjoituskuukauden) indeksiluku. Vuokra tarkistetaan 1.12.2022 alkaen vuosittain siten että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Vuokraa korotetaan ensimmäisen tarkistuksen yhteydessä sillä muutoksella, joka indeksissä on tapahtunut perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä. Seuraavien tarkistusten yhteydessä tarkistettua vuokraa korotetaan sillä muutoksella, joka indeksissä on tapahtunut tarkistusindeksin ja viimeksi tehdyssä vuokran

tarkistuksessa käytetyn tarkistusindeksin (=uusi perusindeksi) välillä. Uusi perusindeksi on kuitenkin aina vähintään korkeimman käytetyn tarkistusindeksin pisteluku. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Mikäli elinkustannusindeksiä ei voitaisi soveltaa sen vuoksi, että ko. indeksin laskeminen lopetettaisiin, sopivat osapuolet muun vastaavan indeksin käyttämisestä laskennassa. Mikäli vastaavaa indeksiä ei julkaistaisi, osapuolet sopivat vuokrantarkistusmekanismista siten, että vuokran muu tarkistaminen takaa Vuokranantajalle

elinkustannusindeksin laskennan lakkaamisesta eteenpäin vastaavan vuokrantason.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää