Niittykulmantie 3 B, Helsinki | Lassila

						                        
						

							235 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
235 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
220 784,42 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ari Wiskari

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Löydä uusi kotisi Helsingin Lassilasta, viihtyisältä ja halutulta asuinalueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja avara päätykolmio tarjoaa 73,5 neliötä asumisen iloa, mukaan lukien käytännöllisen pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.


Huoneisto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, josta avautuvat vapaat puistomaisemat tuoden rauhaa ja luonnonläheisyyttä kotiisi.



Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja tarjoaa ihanteelliset puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia  vehreästä ympäristöstä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on  laadukkaat lautaparketit. Saunassa ja kylpyhuoneessa on ikkunat ja kph:sta lyötyy fiksusti myös kodinhoitotilaa.



Taloyhtiö, Asunto Oy Laurintammi, on hyvin hoidettu ja  on toteuttanut mittavia peruskorjauksia vuosien varrella, varmistaen rakennuksen ja asuntojen viihtyisyyden ja turvallisuuden pitkälle tulevaisuuteen.



Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupat ja ravintolatkin. Lassilan liikuntapuisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja liikunnalle, ja koiranomistajat arvostavat lähellä sijaitsevaa koirapuistoa. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki vain 50 metrin päässä ja Pohjois-Haagan juna-asema 500 metrin etäisyydellä, tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin rauhalliseen perhe-elämään kuin aktiiviseen kaupunkielämäänkin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan..



Asunto on nähtävissä joustavasti. Soita ja sovi esittely. Lisätiedot Ari Wiskari LKV, 0400418508, ari.wiskari@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ari Wiskari

										
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
y-tunnus: 0872964-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ari Wiskari

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 418 508

											
ari.wiskari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittykulmantie 3 00440 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lassila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506472

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.06.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2010

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valoisa ikkunallinen kph. Suihkunurkkauksen kaakeli- ja silikonisaumat uusittu keväällä 2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja taitettava suihkuseinä ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vapaat puistomaisemat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 215,58 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
509,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
360,15 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
149,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2010

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valoisa ikkunallinen kph. Suihkunurkkauksen kaakeli- ja silikonisaumat uusittu keväällä 2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja taitettava suihkuseinä ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia hiottiin ja lakattiin 2015. Samalla seinät maalattiin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattiin 2015

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lautaparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnolla on suuri häkkivarasto ullakolla ja pienempi kellarissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
19.04.2024 : Kylpyhuoneen kaakelisaumojen ja silikonisaumojen kunnostus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laurintammi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119635-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-29-0191-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Könönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Vartti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Taloyhtiölaajakaista DNA

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoista 19 on yhtiön omistamia ja 7 Laurinpuiden Autopaikat Oy:n omistamia

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pihapaikkojen lisäksi 100 m:n päässä on Lassilan liikuntapuiston iso parkkipaikka, jossa runsaasti maksuttomia parkkiruutuja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990-1999 ei tied. Ikkunat: Ikkunoita on huoltomaalattu.
1990-1999 ei tied. Perustuksien vierustäytöt: Perustuksien vierustäyttöjen
kunnostusta, vedeneristysmaton lisääminen osittain.
2000 Piha: Piha-aitoja uusittu 4 kpl.
2001 Piha: Piha-aitoja uusittu 6 kpl.
2002 Märkätilat: Löylyhuoneen ja pukuhuoneen kunnostus.
2002 Piha: Piha-aitoja uusittu 4 kpl.
2002 Lämmitys: Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta.
2003 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus.
2004 Räystäskourut ja syöksytorvet: Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen.
2005 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinnan suunnittelu.
2005 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, IV-koneiden tarkastus
ja huolto.
2005 Märkätilat: Huoneistojen märkätilojen pintakosteuskartoitus.
2006 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2007 Autojen lämmitystolpat: Autojen lämmitystolppien pistorasioiden uusinta ja
varustus kytkinkelloilla.
2008 Porraskäytävät: Porraskäytävien maalaus.
2008 Paikoitusalue: Paikoitusalueen asfatin paikkaustyö.
2009 Elementtisaumat ja ikkunat: Elementtisaumausten uusiminen + ikkunoiden ja
ritilöiden maalauskunnostus.
2009 Roskakatos: Roskakatoksen seinälaudoitus uusittu.
2010 Lumiesteet, kattosillat ja lapetikkaat korjattu ja lisätty.
2011 Porrashuoneiden Ulko-ovet (3 kpl), sisääntulokatokset ja palotikkaat
kunnostusmaalattu. Huoneistoparvekkeiden sisäpuoliset lautaseinät
maalattu.
Parvekkeiden etuseinien laudat maalattu ja kaikki laudat vaihdettu.
2011 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus.
2011 Kiinteistön kuntoarvio.
2011 Kattojen kuntoarvio.
2012 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus vaihe II.
2012 Jätekatoksen oven asennus.
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2014 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja
säätö. Linjasäätöventtiilien vaihto.
2014 Etelänpuoleisten asuntojen ikkunakarmien, tippapeltien ja
parvekelautojen huoltomaalaus. Pyöräkellareiden seinien ja lattioiden
huoltomaalaus.
2015 C-talon katon etelänpuoleisen lappeen maalauskunnostus.
2016 Kiinteistön kuntoarvio. Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.
Rakennusten palotikkaiden kiipeilyesteiden ja nousukiskojen asennus, sekä
kiipeilyvaljaiden hankinta. Patteriverkostourakan 2-vuotistakuutarkastus.
Jätekatoksen valaistus.
2016 Asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2017 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus.
2017 Rakennusten loppujen kattojen läpivientien tarkastukset, kattoruuvien
kiristykset / uusimiset ja kattojen huoltomaalaukset.
2017 Julkisivu- ja parvekeurakan suunnittelu ja kilpailutus.
2018 Parvekerakenteiden peruskunnostus ja sokkeleiden kunnostus.
2018 Parveketornien bitumikatteiden uusiminen, sekä A- ja B-sisääntulolippojen
huopakatteiden ja pellitysten uusiminen.
2018 Julkisivujen kuivajääpuhallus.
2018 Putkiston kuntotutkimus.
2018 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus (pystyviemärit, sekä
pohjaviemäri).
2018 Asuntojen terassipihojen väliaitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus.
2018 Taloyhtiön rakennusten etelänpuoleisten asuntojen ikkunoiden (28)
huoltomaalaus.
2019 Yhtiön leikkipaikan kunnostus.
2020 Taloyhtiön saunan kunnostus
2020 Laajakaistan hankinta
2020 Antenniverkon kunnostus
2020 Yhden kylpyhuoneen kunnostus
2021 Yhden kylpyhuoneen kunnostus
2022 IV-koneiden uusiminen ja nuohous
2022 Kahden kylpyhuoneen kunnostus
2023 Ilmanvaihdon Ilmamäärien mittaus ja säätö
2023 HSY vesimittarin sulkuventtiilien vaihto
2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeentaustaseinien uusimisen suunnittelu
2024 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeentaustaseinien uusiminen
2025: Puiden kuntotutkimukset ja  hoitotoimenpiteet
2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025: Kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS
2025: Katon paikkamaalaus ja ruuvien kiinnitysten tarkistus
2025: Energiatodistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä on kaavailtu seuraavia perusparannuksia, joista päätetään erikseen yhtiökokouksissa:
2026: Märkätilojen kartoitus.
2026: Radonmittaus
2026: Porrashuoneiden ulko-ovien metallipintojen maalaus
2026: Talosaunan paneloinnin uusiminen
2027: Lämpöjakokeskuksen uusiminen
2027: Patteriverkoston ilmaaminen
2027: Vesikaton kuntoarvio
2027: Putkiston LVV (= lämpö- vesijohto-, ja viemäriputkien kuntotutkimus
2027: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiileitä uusitaan tarvittaessa
2027 Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä
2028: Parkkipaikan kunnostus ja sähköautojen latauksen valmius
2029: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2029: Julkisivun kuntotutkimus
2030: Vesikatteiden uusiminen
2030: Julkisivun elastisten saumojen uusiminen
2030: Kuntoarvion päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
875-948

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 839 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Päivittäistavarakaupat ja ruokaravintolat kävelyetäisyydellä, Kirjastoon 600 m. Kauppakeskus Kaaren kattavat kaupalliset palvelut 1,3 km.
Lassilan liikuntapuisto on vieressä. Koirapuisto 400 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan ala-aste 1,2 km.
Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja urheilulukio 1,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Niitty 200m.
Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti 200 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 50 m ja Pohjois-Haagan juna-asemalle 500 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Puistomainen miljöö, jossa monipuoliset palvelut lähellä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää