Vattuniemenkatu 16b D, Helsinki | Lauttasaari

                        
350 000 € | 57 m2 | Kerrostalo | 2h+k+vh+kph+las.parv

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
350 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
315 850,91 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heikki Mattila

                                        
Myyntineuvottelija, Partner

                                        
040 222 0895

                                        
heikki.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tyylikäs ja moderni kaksio merellisessä Lauttasaaressa - Tervetuloa tustustumaan!


Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyvät modernin kaupunkiasumisen helppous, meren läheisyys ja huippuluokan remontti? Tämä valoisa ja toimiva kaksio Vattuniemenkadulla tarjoaa sinulle kaiken tämän – ja enemmän!


Kodikas ja toimiva pohjaratkaisu

Asunnon sydän on v. 2022 täysin uusittu keittiö, joka vakuuttaa kovankin kokkaajan laadukkailla Mielen ja Siemensin kodinkoneilla sekä kestävällä Dekton-työtasolla – täydellinen valinta arjen ruoanlaittoon ja illalliskutsuihin. Keittiöstä avautuu näkymä rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle, joka saa uuden, ehostetun ilmeen lähikuukausina. Keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, josta pääset lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Makuuhuone puolestaan suorastaan kylpee aamuauringossa, ja ikkunoista avautuvat näkymät aina Jätkäsaareen asti – täydellinen aloitus päivään. Lisämukavuutta tuo käytännöllinen vaatehuone, jossa on myös paikka pesukoneelle.



Laadukkaasti remontoitu ja hyvin hoidettu taloyhtiö

Huoneisto on läpikäynyt kattavat remontit, mukaan lukien sähköuudistus ja pohjaratkaisun parannukset. Taloyhtiö on niin ikään erittäin hyvin hoidettu: suuret remontit on tehty, ja asukkaille on tarjolla monipuolisesti palveluita, kuten uima-allas, saunoja, pesutupa sekä tunnelmallinen kerhohuone, jossa voit rentoutua tai viettää aikaa ystävien kanssa, ihaillen upeita näkymiä Vattuniemen kattojen ylle.



Ihanteellinen sijainti Lauttasaaressa

Täällä yhdistät luonnon ja palvelut täydellisesti! Metroasema, bussipysäkit, koulut, päiväkodit ja ruokakaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä. Merelliset ulkoilumaastot ja Lauttasaaren rantareitit kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden.



KOHTEESEEN JÄRJESTETÄÄN VAIN YKSITYISESITTELYJÄ.  

OLETHAN YHTEYDESSÄ SOPIAKSESI TEILLE SOPIVAN AJAN.  



Heikki Mattila 

040-222 0895  

heikki.mattila@remax.fi 

https://www.remax.fi/heikkimattila/
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heikki Mattila

									
040 222 0895, heikki.mattila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vattuniemenkatu 16b 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372903

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+vh+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja U-mallisen kaapiston ja työtason lisäksi keittiön toiselle puolelle ikkunan ääreen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Keittiössä on Parman kiintokalusteet maalatuilla ovilla. Keittiötasona on Dekton, joka kestää kuumaa, kylmää ja metalliesineitä. Kodinkoneet ovat laadukkaat Mielen jääkaappipakastin sekä Siemensin astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiössä on Savon tiskiallas ja Hansgrohen hana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontissa 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnon makuuhuoneen ikkunat itään Vattuniemenkadulle. Keittiöstä ja olohuoneesta länteen korttelipihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
350 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 149,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 140,35 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
518,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
273,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, piha 30 €/paikka/kk
Autopaikkavuokra, halli 85 €/paikka/kk
Autopaikka, latausmaksu, 30 €/paikka/kk
Moottoripyöräpaikka 20 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja U-mallisen kaapiston ja työtason lisäksi keittiön toiselle puolelle ikkunan ääreen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Keittiössä on Parman kiintokalusteet maalatuilla ovilla. Keittiötasona on Dekton, joka kestää kuumaa, kylmää ja metalliesineitä. Kodinkoneet ovat laadukkaat Mielen jääkaappipakastin sekä Siemensin astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiössä on Savon tiskiallas ja Hansgrohen hana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Pergo vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontissa 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Pergo vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Pergo vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-31-13415

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Törrönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
050 453 3636

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 3242 990

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, kerhohuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
17

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
57

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö omistaa Vattuniemenkuja 6:ssa 57 autohallipaikkaa, joista 21 on varustettu sähköautojen latauspisteellä. Lisäksi autotalleja 17 kpl sekä piha-autopaikat 21 kpl. Yhteensä 95 toteutettua autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2023 Salaoja- ja pihahankkeen suunnittelu, LTO-järjestelmän laaja kunnostus, parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto, kaukolämpölinjan ja liityntäputken ja tontin läpikulkevan kaukolämpölinjan uusiminen 2022 Yhtiön kuntoarvio, energiatodistuksen päivittäminen
2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien
tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen
räystäille, Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille
2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille
2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Linjasaneeraus, jossa:
- huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja)
- käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä
- sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n
ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi
- autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten
- tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
- uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna-
osasto kerhohuoneeksi
- kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja
- ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST)
- porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen
- yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys
Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2017 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan
2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys
2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen:
- käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin
- märkätilojen uusiminen
- sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia)
2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio
2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia
2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen
2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen
1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä menossa seuraavat työt: salaojien uusiminen molempiin taloihin, pihan sade-/hulevesiviemäröintien kunnostus, talojen sokkeleiden kunnostus, asfalttipinnoitteiden uusinta ja pelastuslaitoksen nostopaikkojen toteutus, pihan kulkureittien määrittely ja kunnostus, viheralueiden kunnostus ja pihakalusteiden uusinta, pihavalaistuksen uusiminen, piha-autopaikkojen kunnostus ja kaapeloinnit (keskusvaraus tehty linjasaneerauksessa), leikkialueen kunnostus. Remontin kokonaiskustannus on arviolta 1.810.000 euroa, tämän huoneiston kohdalta 13 224 euroa. Arvioitu pääomavastike 4% korkokannalla 1,55 eur/m2/kk.

Yhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 
2024 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus, Huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle, Lamellitalon kellarilattioiden pinnoitus (valmis), Parkkihalli lisäkaapelointi uusille latauspisteille, Maalämpöselvitys (ei jatkotoimenpiteitä)
2025 IV-kanavien nuohous
2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen, Lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
124

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
59 310 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5829-5942

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 156 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heikki Mattila

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 222 0895

										
heikki.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää