Meripuistotie 4 A, Helsinki | Lauttasaari

                        
275 000 € | 39 m2 | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
275 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
275 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jani Pomell

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 515 1226

                                        
jani.pomell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen kaksio Lauttasaaressa


Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio halutussa Lauttasaaressa odottaa uusia asukkaita! Tämä 39 neliömetrin asunto sijaitsee vain lyhyen matkan päässä puistosta ja merenrannasta. Asunnossa on pieni itään suuntautuva parveke, jossa voit nauttia vaikkapa aamukahvit aamuauringossa.


Vuonna 1961 rakennetussa talossa on tehty kattavasti peruskorjauksia (mm. perinteinen putkiremontti 2016-2017, ja viimeisimpänä on siirrytty maalämpöön, mikä takaa energiatehokkuuden. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, joten arjen mukavuudet ovat hyvin hoidettu.



Keittiössä on modernit varusteet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Asunnossa on myös runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien kellarikomero.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä on sekä bussipysäkki että metroasema, ja omalla autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Lauttasaari on tunnettu rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään, mutta samalla kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

Jani Pomell

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jani Pomell

									
040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Meripuistotie 4 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402076

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.09.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.8.2025 (vuokra 715€/kk)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
237,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
237,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu viikoittain 20,00 € / kk ja joka toinen viikko 10,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Meripuistotie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0007-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Liisa Matilainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
liisa.matilainen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2 B 4 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Varastotilat, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tallit ovat osakasomisteisia paikkoja. Taloyhtiön paikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Julkisivujen kunnostus  
1995 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen  
1997 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen  
1999 Ulko-ovien uusiminen  
2000 Ilmastointihormien nuohous  
2002 Vesikaton ja A-portaan hissin uusiminen  
2004 Ulokeparvekkeiden uusiminen päädyissä ja tuuletusparvekkeiden purku  
2006 Ikkunoiden uusiminen  
2007 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden kunnostus  
2008 Porrashuoneiden maalaus ja sisäänvedettyjen parvekkeiden kunnostus  
2011 Katon maalaus  
2012 Tiilijulkisivun osakorjaus  
2013 Huoneistoparvekkeiden lasitus  
2013 B- ja C-portaiden hissien modernisointi  
2013-2014 Linjasaneerauksen (putkiremontti) hankesuunnittelu  
2016 Linjasaneeraus (putkiremontti) toteutussuunnittelu  
2016-2017 Linjasaneeraus (Putkiremontti), ns. perinteinen menetelmä, vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu 
2017 Sauna uusittu 
2017 Rakennettu pesula 
2017 Sähkönousut, huoneistojen päätaulut, tv- ja tietoliikennekaapelit uusittu 
2017 Kaukolämpölaitteet ja patteri- ja linjasulkuventtiilit uusittu, lämmön tasapainotus 
2017 Ilmastointihormien nuohous 
2017 Lukituksen uusiminen 
2020 Parvekelasit huollettu 
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, karmiventtiilien suodattimien vaihto 
2021 Porraskäytävät ja kellarikäytävä maalattu 
2022 Siirrytty maalämpöön 
2022 Ilmanvaihtokone uusittu, tehty lämmöntalteenotto 
2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihdon tasapainotus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Katon huoltomaalaus, palovaroittimet huoneistoihin, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2027 Ulkop. vedenerityksen ja salaojien selvitys, sähköautopaikat
2028 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen

Katon huoltomaalaus pyritään tekemään vuoden 2025 aikana. Työseloste ja kilpailutus tilattiin Insinööritoimisto Kantavasta ja urakkatarjoukset on saatu. Kustannusarvio on arviolta n. 17 000 €, hanke on tarkoitus kattaa käyttövaroin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 942 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat koostuvat seuraavista:
Rahoituslaina linjasaneeraus, 592 539,30 €, päättyy 30.04.2043
Hoitolaina maalämpö, 283 600,00 €, päättyy 30.04.2038

Parvekkeiden parvekelasitusten kunnossapitovastuu on yhtiöllä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-89

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä on autotalleja koskeva lunastuspykälä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jani Pomell

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 515 1226

										
jani.pomell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää